聯(lián)商網(wǎng)消息：2018年下半場，“金九銀十”未至，炎熱的7月份，全國購物中心開業(yè)量卻遭遇“寒冬”。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月全國新開業(yè)各類商業(yè)項(xiàng)目19個（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥2萬㎡），新增商業(yè)體量136.93萬方。

一、7月份19個新開商業(yè)項(xiàng)目的數(shù)量，創(chuàng)新了近4年以來的新低，同時(shí)也逆轉(zhuǎn)了近五年來同期逐年上漲的趨勢。

從同比增減度角度看，剔除2014年（2013年一季度無數(shù)據(jù)參照，故以0％標(biāo)備，無參考意義），近五年中有四年的開業(yè)數(shù)量是同比上增的，且2015年同比暴漲幅度超過了100 %，在2017年迎來33個開業(yè)高峰后，2018年同期大幅下滑，下滑幅度為42 %。

二、雖然整體開業(yè)量不高，但華東作為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集、消費(fèi)力強(qiáng)的區(qū)域，仍然以8個開業(yè)量笑傲區(qū)域榜首，華中、西南兩大區(qū)緊隨其后。七大區(qū)域中僅華北未有項(xiàng)目開業(yè)。

城市上看，上海是唯一一個開業(yè)數(shù)量在2個及其以上的城市，其他一線城市中也僅深圳有項(xiàng)目入市。

三、7月的新開商業(yè)項(xiàng)目，多以小體量為主，2至5萬方（含2萬方，不含5萬方）最多，占比約36.84％；規(guī)模在10至15萬方（含10萬方，不含15萬方）占比約31.58％；5至10萬方（含5萬方，不含10萬方）占比同約35.18％；未出現(xiàn)15萬方以上的商業(yè)項(xiàng)目。

經(jīng)濟(jì)的快速增長，拿地成本越來越高，尤其是一線城市、新一線城市和省會城市的市中心地區(qū)，可謂“寸土寸金”，5萬方以下的小體量商業(yè)逐漸增多，而對經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的三四線城市而言，受人口消費(fèi)力較弱的影響，輻射范圍較小，往往以社區(qū)類商業(yè)為主。

四、從開發(fā)企業(yè)背景上看，萬達(dá)、新城控股、保利商業(yè)、綠地、愛琴海商業(yè)、天虹、奧園集團(tuán)等全國連鎖性開發(fā)集團(tuán)均有項(xiàng)目入市。開業(yè)量在2個及以上的企業(yè)就有萬達(dá)、保利商業(yè)和新城控股，尤其是萬達(dá)貢獻(xiàn)了4個商業(yè)項(xiàng)目。

下半年向來是購物中心的集中放量期，行業(yè)內(nèi)更有“金九銀十”一說。另外，據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)的4大一線城市和15大新一線城市今年8-12月開業(yè)購物中心情況看（詳情見“全國19大重點(diǎn)城市2018下半年又將開315座購物中心”），包括上海陸家嘴中心L+MALL、深圳灣萬象城、杭州大悅城、南京燕子磯招商花園城等項(xiàng)目將悉數(shù)亮相，值得期待。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）