懸賞金額：1個(gè)聯(lián)商幣       未解決

自己買(mǎi)房的小區(qū)，已經(jīng)住進(jìn)去一小部分人了，據(jù)說(shuō)是今年6月交房，不知道到時(shí)候會(huì)住進(jìn)去多少，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)了一家約50平左右的小超市，我看的門(mén)面位置離這個(gè)小超市約15米左右，90平米左右。年租金5-6萬(wàn)(不知道能不能再談低一些)，想問(wèn)一問(wèn)有過(guò)經(jīng)驗(yàn)的朋友，新小區(qū)需要養(yǎng)多少時(shí)間才能看到收益？估計(jì)15萬(wàn)左右(房租有免租期)開(kāi)起來(lái)吃力嗎

小區(qū)戶(hù)數(shù)，入住率，人群啊！都是看購(gòu)買(mǎi)力，一個(gè)消費(fèi)潛力是多少？

根據(jù)自己的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)和別人競(jìng)爭(zhēng)能分到多少份額？

得出大概保底營(yíng)業(yè)額，還有什么前景，看自己能否承受！

其實(shí)超市這事，只要不太冒進(jìn)，很多時(shí)候都是賺錢(qián)的！多少而已～

A區(qū)有38棟樓，每棟有22層左右，每層有6戶(hù)。B區(qū)比較遠(yuǎn)，所以不算在這個(gè)行列，現(xiàn)在入住的可能有百十來(lái)戶(hù)。有一個(gè)四十多平的小店已經(jīng)開(kāi)起來(lái)了，我看的位置離這個(gè)小店不遠(yuǎn)

樓上幾位說(shuō)的都挺好,我來(lái)補(bǔ)充幾點(diǎn):

第一點(diǎn):合同期有多久?能不能撐到可以養(yǎng)店的時(shí)侯?到時(shí)間能不能續(xù)簽?租金是遞增還是不變或是隨行就市?

第二點(diǎn):目前選擇的店鋪是否屬該區(qū)域最佳位置?如果不是,有沒(méi)有可能還有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手入駐搶占最佳位置?

第三點(diǎn):該城市周邊相似的小區(qū)入住情況如何?包括但不限于入住速度,人口結(jié)構(gòu),收入水平,消費(fèi)習(xí)慣等,按這小區(qū)的規(guī)模來(lái)看,未來(lái)絕不僅只有你和己經(jīng)開(kāi)的那個(gè)店,還會(huì)不斷的有店開(kāi),小區(qū)入往滿(mǎn)后預(yù)計(jì)至少會(huì)有五家左右的店鋪,這是各個(gè)地方都常見(jiàn)的現(xiàn)象,因此需要選擇正確的位置.

第四點(diǎn):你自身的經(jīng)營(yíng)能力與承受能力,是否獲得家人的支持,是否有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)開(kāi)設(shè)這個(gè)店鋪,如果沒(méi)有,不建議開(kāi)店.

回復(fù) 精點(diǎn)企劃： 我什么都不懂。想開(kāi)怎么搞

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