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對于新建小區(qū)，投資超市一定要慎重，做好市場調(diào)查。要了解小區(qū)房屋的規(guī)劃、銷售情況，小區(qū)房屋的地理位置，買房的人主要是居住還是投資，有沒有回遷，住戶的消費檔次等，關(guān)鍵是哪里是小區(qū)的主要出入口。不知道你免租期有多久，開早了沒有住戶，白搭費用，開晚了會被人捷足先登，這個尺度是很難把握的。90平米，15萬自己可以開。加盟品牌店不夠。
另外提一點，就是房屋的選擇，一般的房屋都是長方形的，首選門面寬，而跨度小的房子，這樣的房子門面稍加裝修就會很搶眼，而且給顧客感覺面積大；相反，門面窄，跨度長的房子不夠顯眼，容易被人忽視。
樓上幾位說的都挺好,我來補充幾點:
第一點:合同期有多久?能不能撐到可以養(yǎng)店的時侯?到時間能不能續(xù)簽?租金是遞增還是不變或是隨行就市?
第二點:目前選擇的店鋪是否屬該區(qū)域最佳位置?如果不是,有沒有可能還有競爭對手入駐搶占最佳位置?
第三點:該城市周邊相似的小區(qū)入住情況如何?包括但不限于入住速度,人口結(jié)構(gòu),收入水平,消費習(xí)慣等,按這小區(qū)的規(guī)模來看,未來絕不僅只有你和己經(jīng)開的那個店,還會不斷的有店開,小區(qū)入往滿后預(yù)計至少會有五家左右的店鋪,這是各個地方都常見的現(xiàn)象,因此需要選擇正確的位置.
第四點:你自身的經(jīng)營能力與承受能力,是否獲得家人的支持,是否有獨立的經(jīng)濟能力來開設(shè)這個店鋪,如果沒有,不建議開店.
