傳統(tǒng)商業(yè)格局升級(jí)，各大商圈面臨洗牌

李村商圈近年來(lái)的商業(yè)地位明顯提升，除了嶗山百貨、維客和利客來(lái)“傳統(tǒng)三強(qiáng)”以外，偉東樂(lè)客城、李村萬(wàn)達(dá)已經(jīng)開(kāi)業(yè)并人氣旺盛，此外還有銀座廣場(chǎng)、中防商街等，奧克斯商業(yè)廣場(chǎng)又搶灘李村商圈。 
臺(tái)東商圈，威海路以東、臺(tái)東一路以北、人和路以西、臺(tái)東三路以南地塊將實(shí)施整體改造，除去原有的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、利群集團(tuán)等“大佬”，各類(lèi)新興商業(yè)綜合體也正在醞釀中。 
隨著和達(dá)中心城的麥凱樂(lè)新都店、永旺合肥路店開(kāi)業(yè)，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)科中心、凱德廣場(chǎng)的扎堆籌建……浮山后及新都心商圈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力全速駛?cè)肟燔?chē)道……

 
無(wú)論臺(tái)東、李村及市南等傳統(tǒng)商圈，還是新都心、浮山后等新生代活動(dòng)力商圈，隨著各大商業(yè)項(xiàng)目的入駐和落成，青島大多商圈的內(nèi)在構(gòu)成正在發(fā)生著變化，由此帶動(dòng)著青島商業(yè)格局的不斷變化。 
從百貨到超市，從餐飲到休閑；從高端奢華的東部商圈，到日漸繁榮的浮山后商圈，以及人頭攢動(dòng)的李村商圈，越來(lái)越多的商業(yè)綜合體開(kāi)始在島城出現(xiàn)。青島傳統(tǒng)的商業(yè)格局正在升級(jí)和完善，業(yè)態(tài)品質(zhì)正日漸刷新。如今，已不是商場(chǎng)與商場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是“圈”與“圈”之間的多元競(jìng)爭(zhēng)，以及不同商業(yè)模式之間的競(jìng)爭(zhēng)，商戰(zhàn)愈演愈烈。說(shuō)來(lái)說(shuō)去，青島商戰(zhàn)最大的看點(diǎn)還是香港中路也就是東部商圈。其最典型的標(biāo)志是就是去年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城和即將在香港中路開(kāi)業(yè)的銀座商城。

 
商業(yè)大佬布局市場(chǎng)，傳統(tǒng)商場(chǎng)自我升級(jí) 
隨著各大城市綜合體接連落戶(hù)青島，一場(chǎng)新的商戰(zhàn)已經(jīng)打響。未來(lái)，各大城市綜合體的競(jìng)爭(zhēng)格局和發(fā)展趨勢(shì)如何呢？ 
一言以蔽之，“商圈將抱團(tuán)發(fā)展，差異化才是王道”。 
隨著一批新興城市綜合體接連落戶(hù)重要商圈地帶，商圈特色化差異會(huì)漸趨明顯，各大商場(chǎng)的定位將更加明確，功能與服務(wù)也將更加完善。青島商業(yè)逐漸進(jìn)入“理性發(fā)展”時(shí)代，從一味地追求“大而全”、追求“奢華高端”，逐漸變得更加注重消費(fèi)者的體驗(yàn)。這種轉(zhuǎn)變也促使了青島商業(yè)格局的逐漸完善，如何在這種“激進(jìn)”與“理性”并存的商戰(zhàn)中突圍，后來(lái)者必須下足功夫。銀座入駐青島核心商業(yè)區(qū)前早已經(jīng)過(guò)了縝密地分析與完善地規(guī)劃，這在之前銀座入駐山東省內(nèi)其他十七個(gè)地市時(shí)即是有跡可循的，其2014年業(yè)績(jī)尤為突出，竟以350.28億元的銷(xiāo)售額位列全國(guó)主要連鎖百貨企業(yè)首位，山東商業(yè)“龍頭老大”20年商場(chǎng)鏖戰(zhàn)的實(shí)力可見(jiàn)一斑。

搶占市場(chǎng)先機(jī)，填補(bǔ)青島商業(yè)空白 
青島銀座商城位于香港中路與南京路交匯處，西鄰家樂(lè)福，周邊商業(yè)氛圍濃厚，寫(xiě)字間、金融單位林立，地理位置優(yōu)越。周邊有30余公交線(xiàn)路，M2地鐵線(xiàn)路換乘樞紐與商場(chǎng)連接，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。以崛起之勢(shì)，匯東部商圈繁華于一身，領(lǐng)銜多家國(guó)際潮流品牌入駐，銀座商城必將成為青島城市未來(lái)中央商業(yè)區(qū)的最大亮點(diǎn)。 
銀座參透青島商業(yè)格局趨勢(shì)，走差異化特色化路線(xiàn)，聚合時(shí)尚、優(yōu)質(zhì)的品牌商家填補(bǔ)青島商業(yè)高端零售百貨業(yè)空白，已有“天時(shí)”；青島不乏高端商城，零售百貨更是占據(jù)了一方“勢(shì)力”，而青島銀座選址香港中路與南京路交匯處，再占據(jù)“地利”；并以顧客需求為首要經(jīng)營(yíng)理念，提供貼心周到的細(xì)致服務(wù)，根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代制定“互聯(lián)網(wǎng)+”經(jīng)營(yíng)策略，同步經(jīng)營(yíng)網(wǎng)上商城服務(wù)，拿下“人和”。這下“天時(shí)”“地利”“人和”全齊活兒了，青島銀座商城的開(kāi)業(yè)勢(shì)必將推動(dòng)青島商業(yè)格局的快速轉(zhuǎn)變。 
如此說(shuō)來(lái)，青島銀座商城于1月31日的啟幕將推動(dòng)青島商業(yè)格局的發(fā)展是可以預(yù)見(jiàn)的，一場(chǎng)關(guān)乎青島商業(yè)的變動(dòng)究竟會(huì)為青島消費(fèi)者的生活帶來(lái)怎樣的改變，這將是值得所有人期待的事情！