商業(yè)地產(chǎn)市場機(jī)構(gòu)高力國際最新發(fā)布的一份報告顯示,繼2015年成都3個購物中心推遲開業(yè)后,又有8個原計(jì)劃于2016年開業(yè)的購物中心項(xiàng)目計(jì)劃推遲開業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士分析,以休閑著稱的成都購物中心競爭激烈,但目前市場趨于飽和,新增體量消化難度處于歷史高位。
近年來,成都吸引大量商業(yè)綜合體項(xiàng)目落地。據(jù)高力國際統(tǒng)計(jì),截至2015年末,成都全市購物中心總存量達(dá)到410萬平方米,居全國前列。僅2015年,就有遠(yuǎn)洋太古里、大悅城、銀泰城、金楠天街等多家購物中心亮相。
然而,從記者實(shí)地走訪的情況來看,開業(yè)的購物中心除個別位于核心商圈且特色鮮明的項(xiàng)目外,均面臨較大經(jīng)營壓力。如萬科旗下成都首個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目鉆石廣場,內(nèi)部有不少商鋪仍處于裝修打圍狀態(tài),各家開張店面顧客冷清,與其所處建設(shè)路商圈密集的人流并不匹配。
據(jù)分析,推遲開業(yè)的項(xiàng)目,有的因?yàn)橹苓呄M(fèi)人群支撐不足,有的因?yàn)檎猩踢M(jìn)展不順,還有的因?yàn)檫\(yùn)營主體發(fā)生變更,大部分原計(jì)劃于2016年開業(yè)的購物中心已經(jīng)將開業(yè)時間推遲至2018年甚至以后。
（來源：新華社）
