發(fā)展至今，蘇州的商業(yè)綜合體遍地開花，大型購(gòu)物中心隨處可見。每每提起那些資歷較老、名氣較大的購(gòu)物中心，總有不少人豎起大拇指，嘖嘖稱贊：聽說(shuō)這里好啊，吃喝玩樂要啥有啥，這里人多�。�

　　可是小編想問咯，這里到底是真好還是傳說(shuō)得好？點(diǎn)贊黨們是否有去了解過真實(shí)情況呢？鑒于傳言往往不可信，于是，小編扛起相機(jī)，揣好手機(jī)，踏上了探秘蘇州傳說(shuō)中的熱門購(gòu)物中心之旅，以期給各位看官帶來(lái)不一樣的購(gòu)物感覺。

　　Station 1：園區(qū)永旺夢(mèng)樂城

　　提起園區(qū)永旺夢(mèng)樂城，用“蘇州人等到花兒都謝了好幾輪”來(lái)形容都不為過。自2013年初開工，從最初所說(shuō)的2014年開業(yè)起，就吸引了無(wú)數(shù)顆翹首等待的心。盡管一再延遲，還好開業(yè)時(shí)間終于確定：明天，5月29日?qǐng)@區(qū)永旺盛大開業(yè)。

　　未開先火！

　　其實(shí)前兩天，5月25日當(dāng)天，永旺超市就已對(duì)外試營(yíng)業(yè)，小編也慕名而來(lái)。結(jié)果，還未進(jìn)大門就被現(xiàn)場(chǎng)狀況驚呆：地面停車場(chǎng)幾近滿員，超市門口真的是人山人海，隨處可見巡邏維穩(wěn)的保安人員。除了園區(qū)附近居民，還有來(lái)自昆山以及蘇州各區(qū)的顧客。這還只是工作日，而且還只是超市的試營(yíng)業(yè)，不敢想象29日開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有多么火爆，估計(jì)發(fā)生踩踏事件也不為奇。

　　順著人流，小編擠進(jìn)超市，由于試營(yíng)業(yè)期間各種給力折扣，每個(gè)購(gòu)物區(qū)都是人滿為患，而又恰逢午餐時(shí)間，超市就餐區(qū)、食品區(qū)、收銀臺(tái)等滿滿都是人。

　　與超市相隔一面透明墻，永旺夢(mèng)樂城購(gòu)物中心的還在熱火朝天地準(zhǔn)備中。小編輾轉(zhuǎn)進(jìn)入購(gòu)物中心，濃濃的油漆涂料味、漫天飛舞的塵土鋪面而來(lái)。除了僅有的幾家商鋪還沒動(dòng)工裝修，幾乎所有商家店鋪都已完工整理貨物，少數(shù)店鋪已經(jīng)準(zhǔn)備就緒只等開門營(yíng)業(yè)。

　　作為日本企業(yè)，永旺夢(mèng)樂城的商家除了我們熟知的一些知名品牌，還有一些帶有日本特色的商家如優(yōu)衣庫(kù)、島村集團(tuán)和NITORI家居家具等品牌，隨夢(mèng)樂城一同來(lái)到蘇州。

　　從現(xiàn)場(chǎng)工作人員口中得知，永旺夢(mèng)樂城聚集了自有品牌超市、特色室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)、大型影城、美食街以及數(shù)百家國(guó)內(nèi)外知名品牌專賣店，而且購(gòu)物中心商鋪已經(jīng)全部招租完畢，除了僅有沒完工的幾家店鋪外，29日其余所有店鋪都將全面對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　每一熱門購(gòu)物中心的開業(yè)，往往都能在這個(gè)區(qū)域甚至整個(gè)城市引起較大的反響。然而有的只是曇花一現(xiàn)，開業(yè)不久就喪失了人氣，至于園區(qū)永旺的明天會(huì)如何，只能讓時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。

　　Station 2：圓融星座

　　2013年9月底，圓融星座盛大開業(yè)，在吸引了一大批消費(fèi)者的同時(shí)，圓融星座與圓融時(shí)代廣場(chǎng)、李公堤三支合力，共同開啟了圓融集團(tuán)湖東CBD購(gòu)物新時(shí)代。

　　其實(shí)圓融在大家的眼里并不陌生，之前的熱播偶像電視劇《何以》將圓融帶出了蘇州，并帶入蘇州城以外人的視野。待在蘇州，再宅也要順應(yīng)潮流去走走何以路。

　　名聲在外 人氣在哪？

　　既然名聲打出去了，圓融應(yīng)該很多人吧？親到現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)，其實(shí)并不然。也許是因?yàn)楣ぷ魅�，圓融星座購(gòu)物中心并沒有太多人，繞著里面走了一圈，除了商場(chǎng)的工作人員，偶爾可見三三兩兩的顧客。

　　商場(chǎng)客服管理人員告訴小編：平時(shí)人確實(shí)是要少一些的，工作日嘛大家都在上班，不過晚上人會(huì)多一些，周末的話顧客會(huì)比較多，園區(qū)及其周邊會(huì)有很多人過來(lái)，而且年輕人偏多，畢竟我們屬于快時(shí)尚消費(fèi)中心。

　　雖然人不是很多，不過圓融星座的商鋪全部開門營(yíng)業(yè)。從工作人員口中得知，圓融星座所有商鋪都已經(jīng)租出去了，現(xiàn)在沒有什么空置商鋪，目前為止大概有140多個(gè)商家進(jìn)駐圓融星座，還有17個(gè)品牌當(dāng)初是首次進(jìn)入蘇州的。

　　購(gòu)物中心基本每一層都有少量顧客休息座椅的設(shè)置安放，地下1樓和地上4樓聚集了各種飲食品牌，休息區(qū)更廣。另外像影城、兒童游樂園和健身房等休閑娛樂場(chǎng)所大多聚集在地上3樓，不過也沒有太多的顧客。

　　一圈走下來(lái)，雖然沒有看到什么空置、關(guān)門商鋪，但由于缺乏足夠的人氣，整個(gè)商場(chǎng)略顯冷清。相比永旺的人山人海，小編不僅產(chǎn)生一種“天壤之別”的感覺。

　　其實(shí)每個(gè)人或多或少都有一些從眾心理，各色商業(yè)、各種購(gòu)物中心在大家的這種心理作用下，也走上了不同的命運(yùn)道路。

　　Station 3：姑蘇區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　園區(qū)作為蘇州現(xiàn)代化發(fā)展的標(biāo)桿和門面，被現(xiàn)代化購(gòu)物中心充斥實(shí)屬常事。然而在保留蘇州古典特色，融合現(xiàn)代發(fā)展元素的同時(shí)，老城區(qū)姑蘇也做了不錯(cuò)的表率，最具代表性的便是蘇城首家萬(wàn)達(dá)百貨的入駐。

　　萬(wàn)達(dá)百貨，在中國(guó)可謂家喻戶曉，老板王健林是多少中國(guó)人仰慕的對(duì)象，老板的兒子王思聰?shù)母鞣N娛樂事件，更是人盡皆知，不管是不是炒作，我們不可否認(rèn)的是，萬(wàn)達(dá)知名度真的很高。

　　蘇城首家 然慘陷冷門

　　作為蘇州第一家萬(wàn)達(dá)百貨，在小編眼里，這應(yīng)該是一個(gè)備受廣大蘇州消費(fèi)者歡迎的購(gòu)物中心。然而，不知道是位置不好，還是萬(wàn)達(dá)真的不受蘇城人民歡迎，抑或是時(shí)間太久萬(wàn)達(dá)已經(jīng)淡出蘇州人的視線，姑蘇區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)稍顯冷清。

　　2009年9月，盡管萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)冒雨開業(yè)，仍吸引了不少顧客，開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)火熱程度可見一斑。時(shí)隔6年，這種火爆場(chǎng)面再難出現(xiàn)。

　　小編作為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的常客，多次見證了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的真實(shí)人流情況。工作日顧客稀少不足為奇，不過說(shuō)實(shí)話，周末也沒有多少人，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近也有不少居民，可是顧客都去哪兒了呢？突然想到曾經(jīng)在重慶的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，除了人還是人，差距真的很大。

　　姑蘇區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)客源稀少其實(shí)跟其自身脫不了關(guān)系，雖然也是集吃喝玩樂為一體，但是商場(chǎng)的配備并不齊全。最受歡迎的娛樂場(chǎng)所大玩家?guī)状芜^去都在裝修，而且商場(chǎng)里明顯的空置店鋪確實(shí)有點(diǎn)煞風(fēng)景，地下一樓的飲食區(qū)商家也是一換再換，總給人一種每次來(lái)了都是新面孔的感覺。

　　對(duì)于一個(gè)購(gòu)物中心的發(fā)展，顧客的光顧自然起到了非常重要的作用，然而如果商家自身不能做好迎合顧客的購(gòu)物需求，再多的客源都將流失一空。

　　Station 4：新區(qū)綠寶廣場(chǎng)

　　以老城區(qū)為界，東園區(qū)西新區(qū)，在園區(qū)的標(biāo)桿作用下，新區(qū)一路追逐。幾年的發(fā)展取得了驕人的成績(jī)，孕育了眾生追捧的獅山板塊，并逐步走向成熟，所謂房憑地貴，綠寶廣場(chǎng)就占盡了優(yōu)勢(shì)。

　　享地勢(shì)之利 2期將開戰(zhàn)

　　新區(qū)的大型購(gòu)物中心并不在少數(shù)，而且直到現(xiàn)在還有不少全新綜合體正在建設(shè)，像龍湖時(shí)代天街、綠地中央廣場(chǎng)等。然而已經(jīng)營(yíng)業(yè)的購(gòu)物中心也不像預(yù)期的那樣如意，不過綠寶廣場(chǎng)，小編去探訪的時(shí)候，雖然是工作日，還是看到了不少的顧客。

　　新區(qū)綠寶廣場(chǎng)坐擁獅山CBD，幾大高端改善品牌項(xiàng)目如荷瀾庭、獅山御園等都在商場(chǎng)附近，前面還臨近蘇州樂園，地段優(yōu)勢(shì)毋庸置疑。

　　綠寶廣場(chǎng)1期2006年開始營(yíng)業(yè)，所有商鋪都已出租開業(yè)，而且只租不賣，所以小編在商場(chǎng)里都沒看到什么空置商鋪。問了一下現(xiàn)場(chǎng)的工作人員，在綠寶廣場(chǎng)消費(fèi)的人群范圍較廣，除了新區(qū)當(dāng)?shù)�，還有其它各區(qū)都有顧客過來(lái)，而且人流也還不錯(cuò)�？磥�(lái)綠寶廣場(chǎng)在蘇州的影響力并不遜色。

　　看到現(xiàn)場(chǎng)在建設(shè)的2期項(xiàng)目，小編從相關(guān)工作人員那里得知，綠寶廣場(chǎng)2期現(xiàn)在已經(jīng)基本完工，正在進(jìn)行外圍立面的裝修，而且現(xiàn)在大概有40幾個(gè)商家已經(jīng)簽約確定入駐。聽說(shuō)2期商鋪今年9月30號(hào)交房，到年底整個(gè)2期將正式進(jìn)入營(yíng)業(yè)狀態(tài)。

　　綠寶之所以成功，在于最初綠寶并沒有設(shè)定什么定位，綠寶廣場(chǎng)一直是中低端消費(fèi)人群比例較高。但是由于觀前商業(yè)街的存在，吸引了新區(qū)一大部分的客戶群，因此綠寶2期將有商業(yè)步行街這一全新模式，并轉(zhuǎn)走中高端路線，引領(lǐng)新區(qū)人民走向中高端消費(fèi)水平。

　　獅山并不是綠寶廣場(chǎng)一枝獨(dú)秀，已經(jīng)營(yíng)業(yè)的陽(yáng)光百貨也是倍受關(guān)注，然陽(yáng)光百貨最開始就定位于中高端客戶群體，對(duì)于低端客戶群體的引流自然有所缺失。另外在建的新區(qū)港龍城市商業(yè)廣場(chǎng)也將走高端路線，龍湖時(shí)代天街，從其它城市發(fā)展情況來(lái)看，也將定位于中高端消費(fèi)群體。

　　未來(lái)的獅山，大多購(gòu)物中心都將集體轉(zhuǎn)向中高端行列，在這樣的高端群中，小編看來(lái)，綠寶的發(fā)展必將面臨更大的挑戰(zhàn)，大咖云集，戰(zhàn)火紛飛，將成為未來(lái)獅山的新形態(tài)。
　�。ㄋ逊烤W(wǎng)房天下）