小編推薦：前有快的滴滴后有58趕集，業(yè)內(nèi)大佬相愛相殺的案例數(shù)不勝數(shù)。作為中國(guó)房地產(chǎn)的兩只領(lǐng)頭羊，萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)有太多的相似，名字都姓萬(wàn)，老板都姓王。他們?cè)谝黄饡?huì)碰撞出怎樣的火花。

萬(wàn)科萬(wàn)達(dá)于今天11點(diǎn)簽約。

萬(wàn)達(dá)內(nèi)部宣傳材料稱，合作更多的將在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域展開。萬(wàn)科借力萬(wàn)達(dá)成熟的商業(yè)模式將提高效率，萬(wàn)科的穩(wěn)定開發(fā)模式以及成熟的住宅體系可以為萬(wàn)達(dá)的商業(yè)帶來(lái)更加平穩(wěn)的發(fā)展。

昨日流出的萬(wàn)達(dá)內(nèi)部文件

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和萬(wàn)科集團(tuán)將于今日(5月14日)在北京舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，雙方將在房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展進(jìn)一步聯(lián)手。

“萬(wàn)萬(wàn)”組合也被市場(chǎng)戲稱為“萬(wàn)萬(wàn)沒想到”。雙方看似交集甚少，實(shí)際雙方在輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展、社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)、“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展等多方面有共同需求。

接受采訪的不少業(yè)內(nèi)人士都表示，“輕資產(chǎn)化”必然是雙方合作的重點(diǎn)方向�！叭f(wàn)萬(wàn)”的模式很難被復(fù)制和學(xué)習(xí)，兩大巨頭達(dá)成的合作，對(duì)市場(chǎng)空間將形成巨大沖擊力，中小企業(yè)的生存空間將進(jìn)一步受到?jīng)_擊。

會(huì)場(chǎng)已經(jīng)準(zhǔn)備就緒

10：58 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部透露，萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)將不做住宅了，只做商業(yè)，交由萬(wàn)科做住宅。

萬(wàn)達(dá)萬(wàn)科將聯(lián)合競(jìng)標(biāo)拿地，當(dāng)然在各自專業(yè)領(lǐng)域我們是各干各的，所以不會(huì)成立合資公司，只有工作小組。

11:00 內(nèi)場(chǎng)開始播放宣傳片

與會(huì)名單

除了王健林與郁亮，出席此次發(fā)布會(huì)的還有：

萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁：張旭

萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁：王文金

萬(wàn)科集團(tuán)副總裁、北京區(qū)域首席執(zhí)行官：劉肖

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總裁：齊界

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)副總裁：劉海波

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)副總裁：劉朝暉

11:15 王健林、郁亮致辭

王健林：把我們想成聯(lián)合拿地，有點(diǎn)淺，雙方合作是結(jié)合雙方的優(yōu)勢(shì)，共同拿 地、開發(fā)，我們會(huì)展開更深層次的合作。萬(wàn)科在住宅和成本控制上比萬(wàn)達(dá)強(qiáng)，萬(wàn)達(dá)在商業(yè)文化旅游上有優(yōu)勢(shì)。雙方將利用各自的優(yōu)勢(shì)勢(shì)，使項(xiàng)目?jī)r(jià)值有所提升，開啟 行業(yè)新的模式，我對(duì)這個(gè)模式非常期待，也希望這次合作盡快落實(shí)希望雙方協(xié)議能盡快開展。

郁亮：很高興可以跟萬(wàn)達(dá)合作，我們兩個(gè)都很有緣份，都叫萬(wàn)，董事長(zhǎng)也都姓王，一個(gè)是商業(yè)地產(chǎn)的老大，一個(gè)是住宅的老大，所以很有緣份。我們合作的簽署代表了行業(yè)一個(gè)新的開始，任何一個(gè)開發(fā) 商都沒法滿足這個(gè)白銀時(shí)代的發(fā)展，所以我們需要取長(zhǎng)補(bǔ)短，去共同面對(duì)新的行業(yè)趨勢(shì)，第二，萬(wàn)達(dá)萬(wàn)科都在尋求轉(zhuǎn)型，對(duì)于彼此都是巨大的幫助，希望合作在不久 后項(xiàng)目可以落地，希望為行業(yè)未來(lái)提供一些借鑒和參考。

11.30 雙方簽署合作文件

王健林和郁亮合影

11:40 現(xiàn)場(chǎng)答記者問

問：雙方如何達(dá)成合作意向的?以及以后的合作模式

王建林：我們是一步一步達(dá)成的，我們?cè)谕�輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，所以一談就選擇了良辰吉日來(lái)簽約。未來(lái)我們是深層次的戰(zhàn)略合作，發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)科是會(huì)控制成本，對(duì)戰(zhàn)略控制也很精細(xì)，未來(lái)合作的模式是全球的�，F(xiàn)在具體的合作還不能透露。

郁亮：合作是門當(dāng)戶對(duì)、一見鐘情。我們一直都有許多合作，當(dāng)萬(wàn)達(dá)提出這個(gè)建議后我們就迅速反應(yīng)，達(dá)成協(xié)議。后續(xù)會(huì)盡快拿出成果跟大家匯報(bào)。

問：在合作中遇到最大的挑戰(zhàn)?

王建林：今年開業(yè)的20個(gè)廣場(chǎng)是我們自己持有，明年將開業(yè)50個(gè)。最大的挑戰(zhàn)，成本控制，招商租金的控制，未來(lái)就是鎖定成本

問：這次合作是萬(wàn)科轉(zhuǎn)型的一部分嗎?

郁亮：未來(lái)的轉(zhuǎn)型合作都是開放的，未來(lái)萬(wàn)科也會(huì)繼續(xù)做商業(yè)地產(chǎn)，未來(lái)轉(zhuǎn)型有兩部分，一是三好社區(qū)，二是社區(qū)配套服務(wù)商，這次合作對(duì)萬(wàn)科轉(zhuǎn)型也有很大的幫助。

問：未來(lái)在金融方面有沒有合作，包括地產(chǎn)基金?

郁亮：萬(wàn)科還沒有做金融板塊，未來(lái)如果有資源，有合作可能性的話就會(huì)繼續(xù)合作。

問：這個(gè)節(jié)點(diǎn)來(lái)合作 是那些市場(chǎng)因素促使的?

王建林：原來(lái)雙方的模式差異不大，過去的時(shí)代是供不應(yīng)求，沒有必要合作，但時(shí)代變化，我們發(fā)現(xiàn)了合作的價(jià)值，所以現(xiàn)在能走到一起是因?yàn)闀r(shí)機(jī)成熟 雙方也有了合作的心態(tài)，我們還在探討更大的深層次方面的合作。合作本身代表了兩個(gè)公司的胸懷和戰(zhàn)略方向。

萬(wàn)達(dá)萬(wàn)科合作細(xì)節(jié)：萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)商業(yè)萬(wàn)科負(fù)責(zé)住宅

5月14日上午，萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科用一紙戰(zhàn)略合作框架協(xié)議確立盟友關(guān)系。

兩萬(wàn)聯(lián)手，意圖明顯。這是一場(chǎng)長(zhǎng)期性合作，萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科未來(lái)將在國(guó)內(nèi)和海外市場(chǎng)，聯(lián)合拿地、合作開發(fā)。由萬(wàn)達(dá)投資項(xiàng)目中商業(yè)部分，萬(wàn)科開發(fā)項(xiàng)目中住宅部分。

根據(jù)協(xié)議，萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科將共同組成由雙方集團(tuán)高層擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，互相交流項(xiàng)目合作信息;雙方將長(zhǎng)期進(jìn)行合作;由于萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科都有海外發(fā)展計(jì)劃，未來(lái)雙方的合作不僅限于國(guó)內(nèi)，也將在全球展開。

以后萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)就不做住宅了，只做商業(yè)，由萬(wàn)科做住宅。萬(wàn)達(dá)萬(wàn)科一起競(jìng)標(biāo)拿地，當(dāng)然在各自專業(yè)領(lǐng)域我們是各干各的，所以不會(huì)成立合資公司，只有工作小組。合作后，萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)會(huì)變得輕一些，萬(wàn)科資產(chǎn)則會(huì)變重。它們可以共享客戶資源，面對(duì)政府的土地議價(jià)能力會(huì)增強(qiáng)，對(duì)金融機(jī)構(gòu)的吸引力和安全感也會(huì)增加。