【城市概況】阜陽市位于安徽西北部、黃淮平原南端，1996年撤地設市，現(xiàn)轄臨泉、太和、阜南、潁上4縣，潁州、潁東、潁泉3區(qū)和縣級界首市，面積9775平方公里，總人口1025萬，是安徽省人口最多的地級市。常年外出務工人員超過300萬。阜陽位于合肥、武漢、徐州等周邊大城市的圍空區(qū)，以150公里為半徑輻射人口超過5000萬。潁州區(qū)是1996年阜陽撤地設市時成立的縣級新區(qū)，是阜陽市委、市政府所在地，全市的政治、經(jīng)濟、文化、交通、金融、信息中心。 全區(qū)國土面積616.3平方公里，人口83萬。

【項目介紹】項目位于阜陽市潁州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)阜潁路北側，分為四宗用地，招商價格120萬/畝，具體規(guī)劃指標如下：

1#地塊，地塊位于潁七路南側、阜潁路北側、州十三路西側，土地面積9732㎡（14.6畝），土地性質為商住用地（商業(yè)≤25%），容積率2.0≤R≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，141萬元/畝（總價2065.65萬元）；競買保證金1240萬元；

2#地塊，地塊位于潁七路南側、阜潁路北側、港口路西側，土地面積47819㎡（71.73畝），土地性質為商住用地（商業(yè)≤10%），容積率2.0≤R≤2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，參考價120萬/畝（樓面地價643元/㎡）；

3#地塊，地塊位于潁七路南側、阜潁路北側、州二十三路東側、州二十七路西側，土地面積86670㎡（130畝），土地性質為商住用地（商業(yè)≤10%），容積率2.8≤R≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，參考價120萬/畝（樓面地價600元/㎡）；

4#地塊，地塊位于潁七路南側、阜潁路北側、州二十七路東側、州三十一路西側，土地面積83530㎡（125.3畝），土地性質為商住用地（商業(yè)≤10%），容積率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，參考價120萬/畝（樓面地價720元/㎡）；

【項目優(yōu)勢】①人氣旺盛。項目均位于城南新區(qū)主干道阜潁路北側，阜潁路（105國道）為阜陽出高速主干道和過往阜陽車輛必經(jīng)之路，車流量大，阜新路兩側老集鎮(zhèn)人氣旺盛。

②購買力強。潁州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和合肥阜陽現(xiàn)代產業(yè)園兩個省級開發(fā)區(qū)目前已經(jīng)有多家大型企業(yè)入駐，包括中石油、金種子集團、百大集團等，產業(yè)工人聚集，房屋需求量大。

③價格優(yōu)惠。阜陽市2014年平均土地出讓單價超過200萬/畝，本次出讓項目價格均在120萬/畝左右，平均樓面價650元/平，周邊東方名城和海亮悅府銷售均價為4100元/平。利潤空間巨大。

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