作為以新興中產(chǎn)階層為核心客群的朝陽大悅城，五年的快速成長不僅帶動了區(qū)域商圈的升級換代，也有效地提升了項(xiàng)目客群的消費(fèi)理念及消費(fèi)水平�，F(xiàn)如今，不斷壯大的中產(chǎn)階級已經(jīng)成為了最具消費(fèi)力的群體，同時(shí)也是最挑剔的群體。除了對商品豐富度及個(gè)性化的多樣需求外，空間環(huán)境的情景化、消費(fèi)圈層的共鳴度、業(yè)態(tài)跨界的想象力、商業(yè)美學(xué)的感染性都成為了一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目構(gòu)建目的地式吸引力的重要因素。而此次朝陽大悅城精心構(gòu)建的生活方式主題空間“悅界”，正是基于以上考量。

朝陽大悅城將位于其北側(cè)5、6層的高位停車場重新改造，開辟出一個(gè)將商業(yè)與自然、藝術(shù)與消費(fèi)相互交融的主題街區(qū)——“不只是購物需求釋放的地方，更是一個(gè)兼具主題、話題和人文關(guān)懷的生活空間”�！皭偨纭闭�體面積約1萬平米，其中租賃面積約5500平米。

圖1：“悅界”主題空間中央公園

步入悅界街區(qū)的第一感覺是空間設(shè)計(jì)感很強(qiáng)，給人一種處身室外的感覺，強(qiáng)烈的歐洲小鎮(zhèn)的風(fēng)情，沖擊著消費(fèi)者的心靈，聚合的消費(fèi)環(huán)境與超強(qiáng)體驗(yàn)性的品牌組合，讓消費(fèi)者充滿消費(fèi)的欲望。

特色一：商業(yè)空間的越界——完美的空間體驗(yàn)性追求

為了打造完美的體驗(yàn)情境，朝陽大悅城高度重視悅界在空間環(huán)境打造方面的核心作用。除了將近一半的面積作為公共空間進(jìn)行情景渲染，更是邀請到日本頂級設(shè)計(jì)公司、阪急百貨與東京晴空塔的設(shè)計(jì)方GARDE公司掌筆創(chuàng)作，以整體的空間架構(gòu)，將5、6層空間上下貫通，形成通透的聯(lián)體街區(qū);垂直動線與挑空區(qū)完美結(jié)合，實(shí)現(xiàn)樓層間的客流連動。

圖2：“悅界”入口處綠植景觀

親近自然是此次主題空間的核心理念之一，主創(chuàng)方大量地使用綠植、石材、原木、水系等天然元素，通過燈光變化對自然光感的模擬，體現(xiàn)出環(huán)保共生、本真生活的價(jià)值主張。

圖3：開放式櫥窗及外擺

開放式的店鋪設(shè)計(jì)貫穿于整個(gè)街區(qū)，商鋪打破櫥窗的隔斷，形成開放式、無界限的展示風(fēng)格，購物的功能屬性被細(xì)化到整體環(huán)境中。

圖4：露臺上的“Tiago”外擺

這種“室內(nèi)空間室外化”與集中商業(yè)街區(qū)化的越界，凸顯了情境的融入感，給予消費(fèi)者不一樣的消費(fèi)體驗(yàn)。如果天花板進(jìn)行天空白云的室外化涂裝，效果也許會進(jìn)一步增強(qiáng)。

特色二：功能組合的越界——體驗(yàn)功能的極致化設(shè)置

悅界把消費(fèi)體驗(yàn)性發(fā)揮到了極致，淘汰了單一的購物功能。在悅界中已經(jīng)沒有了純購物品牌，每家店鋪都多多少少都植入了體驗(yàn)功能。并且其兩個(gè)樓層有著明顯的功能設(shè)置。

圖5：“悅界”一角：店即景，景即店

5層為創(chuàng)意零售區(qū)：

突破傳統(tǒng)品類界限，創(chuàng)意零售、家居生活、文化藝術(shù)、美食餐吧、音樂咖啡、藝術(shù)沙龍、展覽空間，透過店鋪間的跨界與混搭，承載出更多的體驗(yàn)與創(chuàng)意。

圖6-7：“單向空間”

6層則為主題餐飲區(qū)：

20余家獨(dú)具特色的餐食水吧入駐，這些格調(diào)與餐品俱佳的新派餐廳營造出濃厚的Life Style氛圍。

圖8：“J大俠 中華料理”

圖9：“The Rug”餐廳

圖10：“MSBonbonCafé蜜斯甜心”

特色三：越界的品牌引入——不一樣的品牌配搭體驗(yàn)

悅界引入了大量的體驗(yàn)性的品牌，除了各類餐飲、美容美發(fā)、美甲、創(chuàng)意書店等常規(guī)體驗(yàn)品牌外，像畫室、定制家具店、廚藝教學(xué)、O2O體驗(yàn)店等新興體驗(yàn)品牌被大量引入，使得悅界的體驗(yàn)性大大的加強(qiáng)。

圖11：“爵士屋JAZZ YA”

圖12：“同或繪館”

圖13：“曼思?xì)g樂廚房

圖14：“EURO HOME”

悅界中的每家店鋪都有著不同的氣質(zhì)、文化與情緒，誘發(fā)有趣的化學(xué)反應(yīng)。對于相對年輕的白領(lǐng)客群有著莫大的吸引力。

結(jié)語

悅界的打造是大悅城求變求新的產(chǎn)物，是繼騎鵝公社后的又一室內(nèi)主題街區(qū)產(chǎn)品。這種利用高樓層打造的體驗(yàn)性產(chǎn)品，可以起到不錯(cuò)的驅(qū)動作用，又減低了自有的租金損失。九洲遠(yuǎn)景認(rèn)為，其將會是購物中心的一個(gè)新的發(fā)展趨勢。不過其對運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的水平要求很高，要常變常新，才能對顧客產(chǎn)生持續(xù)產(chǎn)生吸引力。

愈“越”愈美麗。未來基于“跨界主題型街區(qū)”營造的購物中心，將會成為業(yè)界新的亮點(diǎn)。