項(xiàng)目詳詢漢海拍賣集團(tuán)覃經(jīng)理13995518704
遼寧省葫蘆島市79.3畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：5月27日）
    【城市概況】葫蘆島市，地處遼寧省西南部，東臨錦州，西接山海關(guān)，南鄰渤海遼東灣，與大連、營(yíng)口、秦皇島、青島等市構(gòu)成

環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，是遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的西端起點(diǎn)，東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)版塊的“節(jié)點(diǎn)城市”。乘動(dòng)車2小時(shí)40分鐘到北京，1小時(shí)20分鐘

到沈陽(yáng)。轄6個(gè)縣（市）區(qū)、1個(gè)國(guó)家級(jí)專利技術(shù)園區(qū)、4個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、總面積1.04萬(wàn)平方公里，人口282萬(wàn)。2014年，全市地區(qū)

生產(chǎn)總值800億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22926元，農(nóng)村居民人均可支配收入9609元。葫蘆島市龍港區(qū)總?cè)丝?4萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口20萬(wàn)

，龍港區(qū)2014年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值137億元。城區(qū)房?jī)r(jià)4500元-6000元/平方米之間。
     【項(xiàng)目介紹】地塊位于葫蘆島龍港區(qū)茨齊路北側(cè)A-02號(hào)地塊，土地面積52874平方米（79.3畝），土地用途為居住，容積率1.8

，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高54米；競(jìng)買保證金3000萬(wàn)元；競(jìng)買準(zhǔn)備金500萬(wàn)元；參考價(jià)110萬(wàn)/畝；
    【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】1、項(xiàng)目位于葫蘆島市老城區(qū)，緊鄰龍港區(qū)第二行政中心。周邊路網(wǎng)通達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚，學(xué)校（市實(shí)驗(yàn)三小、市

實(shí)驗(yàn)中學(xué)、市一高中）、商場(chǎng)（大潤(rùn)發(fā)、飛天購(gòu)物廣、沃爾瑪）、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所齊全（龍灣公園、飛天廣場(chǎng)、報(bào)曉園）；
     2、葫蘆島市房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展是項(xiàng)目未來(lái)盈利的保障，整個(gè)葫蘆島市區(qū)存量房極少（見(jiàn)圖二）、房地產(chǎn)銷售價(jià)格位列遼寧

省第四位、商品房銷售額增長(zhǎng)率和銷售面積增長(zhǎng)率均為遼寧省第一位。
     3、葫蘆島市政府加大力度支持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，并出臺(tái)了相關(guān)政策措施（見(jiàn)附件)。
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 漢海緊急拍賣信息
1.4月17日拍賣甘肅高臺(tái)縣南華鎮(zhèn)信號(hào)村（高臺(tái)建材市場(chǎng)）49畝商業(yè)用地；
2.4月20日拍賣遼寧康平縣濱湖一街以東80畝、順山四路兩宗73.8畝商住用地；
3.4月22日拍賣廣西平果縣鋁城大道北側(cè)45.4畝商住用地；
4.4月23日拍賣新疆克拉瑪依市勝利路以南49.6畝商業(yè)用地；
5.4月24日拍賣湖北蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)城南新城東壁大道南側(cè)76.56畝居住用地；
6.4月28日拍賣河南鄧州市城市綜合體地塊260畝投資收益權(quán)；
7.4月29日拍賣湖北蘄春漕河鎮(zhèn)付畈社區(qū)20畝、55畝、77畝居住用地；
8.4月30日拍賣湖北宜都五宜大道東側(cè)8畝商業(yè)用地；
9.5月5日拍賣貴州鎮(zhèn)寧自治縣西南外環(huán)路西側(cè)61畝商住用地；
10.5月15日拍賣山西太谷縣金谷南廣場(chǎng)項(xiàng)目投資收益權(quán);