昨天，路人經(jīng)過位于新街口附近的一家店面，該店的門樓招牌已經(jīng)換成尋租廣告。

　　即便是寸土寸金、流金淌銀的新街口，也不是每家的生意都好做。記者近日實地調查發(fā)現(xiàn)，在電子商務大潮的沖擊下，新街口一帶很多服裝等傳統(tǒng)零售店日益減少，有不少門面房小店已經(jīng)關門或正在轉讓，取而代之或生存較好的大多是餐飲等生活服務類門店。

　　一批門店關門或尋求轉讓

　　“低價轉讓”、“旺鋪出租”……記者先后走訪新街口的石鼓路、豐富路、王府大街、中山南路、程閣老巷、洪武路、淮海路等多條街巷，至少看到有10多家門店張貼著類似的廣告。

　　“干不下去，已經(jīng)被別人轉走了。你也想做生意啊?”豐富路一家10平方米左右的門店大門緊閉，卷簾門上寫著“出租、轉讓”等字樣，不過電話號碼已被抹掉了一部分。見記者停留拍照，旁邊另一經(jīng)營者和記者聊了起來。

　　記者問：“有一個朋友想做點小生意，如果在這邊開一家飾品店行不行？”

　　對方回答：“飾品店不行，以前這一片好多這樣的店就關門了，賣吃的還差不多�！�

　　記者又問：“這里租金大概多少？”

　　對方反問：“你能承受多少？你覺得這里租金要多少錢？”

　　記者根據(jù)此前在網(wǎng)上查詢的一些出租信息猜測了一下：“每個月5000元左右吧!”

　　對方一笑：“至少得一萬五，你說要是生意再不好，怎么能不關門？”

　　此外，在中山南路，有一家賣床上用品的門店，正在緊急清場出租；王府大街上一家賣服裝的店，也在“低價轉讓”。而在58同城網(wǎng)上，每天發(fā)布新街口門店和商鋪出租、轉讓的帖子，更是多達數(shù)百條。

　　門店經(jīng)營業(yè)態(tài)悄然改變

　　記者調查中還發(fā)現(xiàn)一個明顯的變化，新街口一帶服裝、鞋帽、箱包、嬰幼兒用品、文具之類的傳統(tǒng)零售店越來越少，飯店、奶茶、小吃、水果之類的生活服務類門店越來越多。尤其是在豐富路、石鼓路、王府大街等街巷，幾乎都成了“餐飲一條街”。

　　“要是能做餐飲、小吃，我這個店租金就不可能這么便宜了。”中山南路有家賣箱包和服裝的小店正在轉讓，面積只有10平方米，月租2500元，轉讓費3.3萬元。店老板陸女士說，因為做餐飲、小吃污染太大，對樓上的用戶和門店本身影響都比較大，所以房東明確要求不允許做餐飲和小吃。

　　當記者提出現(xiàn)在服裝等傳統(tǒng)零售店生意不好做時，陸女士向記者建議，可以考慮開美甲、小飾品之類的店，“反正租金低，你不要擔心，即使生意不好，你也虧不了多少錢的。”

　　電商沖擊下的市場洗牌

　　“新街口門店的經(jīng)營業(yè)態(tài)確實發(fā)生了明顯變化。”富滿多房產經(jīng)紀公司經(jīng)紀人王蒙分析，這主要是因為受到了電商的強烈沖擊。比如，同一件服裝，在網(wǎng)上可能只賣500元，但加上租金什么的，門店就要賣1000元。而消費者1000元以下的衣服，一般都會在網(wǎng)上買了。所以，傳統(tǒng)的服裝、化妝品等零售店越來越少，除非是賣高端服裝的。而餐飲、奶茶之類的生活服務類門店，絕大多數(shù)消費者畢竟還是要店里去吃的，不可能全在網(wǎng)上買。

　　鏈家地產負責門店和商鋪出租業(yè)務的夏經(jīng)理認為，新街口門店業(yè)態(tài)的變化只是一個縮影。在電商的沖擊下，全市的其他區(qū)域的門店其實也都在洗牌。但總是會不斷有人接手做生意的，市場的機遇總是存在的。當一批傳統(tǒng)零售店消失的同時，另一批新的門店業(yè)態(tài)也隨之出現(xiàn)。比如，網(wǎng)購多了，現(xiàn)在收發(fā)快遞的門店就發(fā)展得非�？臁＝�(jīng)營者最關鍵的是要認清市場變化，結合自身的特點及時把握市場機遇。
　　（人民網(wǎng) 馬立 鄒偉）