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主題:鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市的泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代之四:鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市的底線和極限在哪里

  |   只看他 樓主

  2014年轟轟烈烈的過去了,因?yàn)榘殡S著股市神話的喧囂,因?yàn)槭赘坏念l頻易主,2015給了人們很多的期許,信心需要提振,真的提起來了,又會(huì)有心懸著不踏實(shí)的感覺,如同走在鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市投資路上的那些老板們!

  大家都在試探鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市的底線,看看鄉(xiāng)鎮(zhèn)能夠支撐多少家多少平的超市,這個(gè)固然跟鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身的人口、人均可支配資金、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)水平和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等都有著很大的關(guān)聯(lián)度,但到底能夠養(yǎng)活多少超市,這個(gè)誰心里都沒有底。

  拿菏澤的龍堌鎮(zhèn)為例,由百度上查到的一些數(shù)據(jù)顯示,有人口六萬人,經(jīng)濟(jì)主體為煤炭,目前擁有四家稍大型超市,面積為1800平的HH超市,2700平的SJ超市、近3000平的LL超市和4400平KD超市,超市面積總和達(dá)11900平,如果簡單的按面積除以人口得出人均商業(yè)面積,人均為0.2平方,這個(gè)水平在菏澤鄉(xiāng)鎮(zhèn)來說,已經(jīng)是屬于較高水平了,這里列舉的,只是大型超市的人均面積,散落在集市和商貿(mào)街上的小便民店還不計(jì)算在內(nèi)。菏澤其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大型超市人均面積在0.06-0.1之間,也就是一個(gè)五六萬人口的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有一到兩家千平以上的超市,而龍固,還有兩家大型超市在建,一家面積5000平,一家6800平,這樣的規(guī)模,放在縣級(jí)或者市級(jí)也不會(huì)見拙,到時(shí),龍固人均大型超市面積將會(huì)翻翻,這樣的市場(chǎng),雖然依托煤炭礦產(chǎn),真的具備了如此強(qiáng)大的消費(fèi)力了嗎?

  KD超市沒有開之前,HH、LL和SJ超市日銷售總額在六萬左右,開業(yè)之后,KD日均銷售四萬左右,四家合起來日均銷售八萬左右,也就是市場(chǎng)容量并沒有大幅度擴(kuò)容,這個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)市場(chǎng)的輻射范圍并沒有因?yàn)樯虉?chǎng)面積的集合增加而成正比整大,新開商場(chǎng)的銷售額主要大多還是來自于壓縮搶奪老商業(yè)體系的固有資源,以這個(gè)趨勢(shì)來看,如果再開設(shè)兩家,整體銷售額度的50%甚至更多來自老商業(yè),到時(shí)候肯定會(huì)有超市經(jīng)營水平處于利潤平衡點(diǎn)之下,也就是達(dá)到了市場(chǎng)的承載底線。

  入地?zé)o門的時(shí)候,大家就會(huì)想著上天之路,那就是深度挖潛超市的自身能力,努力提升單店坪效,鄉(xiāng)鎮(zhèn)上老百姓到底肯不肯花錢,到底有沒有錢可花,到底喜歡往什么地方花錢,就成了很多老板非常關(guān)切的問題,很多人覺得他們掌握了這個(gè)規(guī)律,了解了這個(gè)消費(fèi)習(xí)慣,于是他們還往鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市上撒錢。四年之前, 1000平的超市8個(gè)收銀臺(tái)開業(yè)當(dāng)天可以賣到16萬,現(xiàn)在,1500平的超市8個(gè)收銀臺(tái)依然沖破35萬的關(guān)口,更有甚者,800平方的超市5個(gè)收銀臺(tái)開業(yè)當(dāng)天29萬,這樣的一個(gè)又一個(gè)的銷售數(shù)據(jù)仿佛一個(gè)個(gè)的強(qiáng)心劑,讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市投資者看到了瘋狂的投資回報(bào),從三年到兩年再到一年半,這樣的投資回報(bào)率刺激著商場(chǎng)經(jīng)營者,年銷售500萬,800萬,1000萬到2000萬,超市的坪效幾何式的增長,極限在哪里?誰也看不到,也不希望看到。

阿圖- 該帖于 2015-3-18 9:06:00 被修改過
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零售行業(yè)還在追逐早晨的太陽呢
  |   只看他 2樓
難啊,只有堅(jiān)持到最后
  |   只看他 3樓
笑到最后才是勝利
  |   只看他 4樓
天涯也有個(gè)帖子,說鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市的,一個(gè)干了20多年的老老板
lxj1980:難啊,只有堅(jiān)持到最后
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零售行業(yè)還在追逐早晨的太陽呢
  |   只看他 5樓
覺得大家都想找空白,找縫
拈花微笑子:笑到最后才是勝利
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零售行業(yè)還在追逐早晨的太陽呢
  |   只看他 6樓

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