地理位置

本項目位于濟陽縣菅家社區(qū)，新元大街南側，銀河路西側。

項目概況

1、通過測算收儲面積為223.6畝，且后期可供開發(fā)土地223.6畝.

2、項目包含1億元現(xiàn)金部分+2.1304億元工程部分，

工程部分：涵蓋菅家社區(qū)安置房建設二期（工程量為2.1304億元）

3、地塊規(guī)劃設計條件：容積率2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類居住用地，無商服（適合打造高端低密度住宅）。

交通環(huán)境

交通極為方便。周邊路網已逐漸形成，地塊緊鄰城市主干道新元大街南側，省道、國道、高速環(huán)繞，交通便捷。

周邊配套

周邊配套完善。斜對面是濟陽縣人民醫(yī)院。濟陽長途汽車站、行政單位（消防大隊、人民法院、民政局、技術監(jiān)督局）、大型企業(yè)（歐克家具廠、遠達彩印包裝公司、廣汽本田銷售公司）眾多、剛需強。均在項目1公里輻射范圍內。

項目賣點

1、地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，屬于濟陽今后發(fā)展的重點區(qū)域，離市政府約5分鐘車程。離濟陽老城區(qū)8分鐘左右車程。

2、環(huán)境優(yōu)美。項目距離濟陽澄波湖公園1公里，每年澄波湖大型水上樂園都會吸引大量游客前來游玩，景色優(yōu)美，宜商宜居。

3、該項目有大量安置房需要投資修建，側面優(yōu)惠了投資人的土地價格。

4、濟陽縣人口55萬，是中國十大“食品工業(yè)強縣”，以食品加工業(yè)為主要經濟支柱，受到濟南的輻射作用，人均收入高，消費能力強，有極強購買能力。

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