一鴻舊城改造與城市更新觀點：

   舊城改造中必然包括較多的新建建筑，尤其是大型的商業(yè)綜合體項目。舊城改造之后的商業(yè)綜合體一般會成為該區(qū)域的商業(yè)中心，因此如何更加合理的進行規(guī)劃和設計成為商業(yè)綜合體經(jīng)營的關(guān)鍵點之一。

   一鴻城市改造研究中心發(fā)現(xiàn)，在舊城改造過程中一個成功的商業(yè)綜合體項目對于吸引周邊人氣和提升區(qū)域知名度是必不可少的。

   舊城改造案例---南京水游城

   南京水游城是一個大型綜合性商業(yè)項目，建筑面積16.7萬平方米，位于健康路和中華路交叉口、夫子廟商圈核心地段，屬于南京5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。水游城是以流動的水為主題，營造一個集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的休閑購物主題公園。

   在南京水游城內(nèi)，分布著風格各異的特色餐飲店、咖啡屋、甜品屋等等格式休閑娛樂場所一應俱全，且根據(jù)不同的消費水平和消費習慣，將各個店鋪分布于各個樓面。