受益于經(jīng)濟高速發(fā)展、第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和居民消費水平的提高，成都在2014年晉升為中國潛力城市前三強。以成都為代表的1.5線城市，不僅成為熱門的商業(yè)開發(fā)潛力城市，也成為各大零售商業(yè)品牌商開疆拓土的商業(yè)地產(chǎn)主戰(zhàn)場。
據(jù)RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，截止到12月24日，2014年成都有國際金融中心(下稱IFS)、陽光新業(yè)中心、鵬瑞利青羊廣場、凱德天府等13個零售物業(yè)項目入市，總共為市場帶來了1632，104平方米的零售商業(yè)面積,同比上漲63.2%，創(chuàng)歷史新高。
隨著優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)的大量面市，成都零售商業(yè)市場在2014年迎來發(fā)展新階段。
國際零售商表現(xiàn)突出，Channel、Valentino、Dolce & Gabbana、Balenciaga等品牌相繼開出成都首店;
快時尚品牌繼續(xù)在蓉擴張，新增門店近20家。HM、ZARA、MUJI除加開門店外，還跨界開出家居產(chǎn)品店、料理餐廳，完善產(chǎn)品版圖。Abercrombie & Fitch、Hollister等品牌也首進成都，為快時尚市場注入新鮮血液;
休閑娛樂方面，在一線城市備受歡迎的品牌也首現(xiàn)成都，如Page One書店、方所書店、大魯閣保齡球館、百麗宮影城等;
餐飲類品牌，尤其是休閑餐飲類品牌的擴張需求強勁。
奢侈品牌大量國際品牌首進成都
得益于IFS、遠(yuǎn)洋太古里兩大高端零售物業(yè)的入市拉動，成都奢侈品牌在2014年迎來爆發(fā)式增長。
年初開業(yè)的IFS引進近90個首次進駐成都的品牌，其中包括Channel、Valentino、Dolce & Gabbana等國際品牌，有效填補了成都奢侈品牌缺失的市場空白。
地處春熙路核心地段的遠(yuǎn)洋太古里則以開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)承接了Hermès、Gucci、Cartier、Chloé等品牌全新旗艦店入駐，在奢侈品類豐富度及上新速度方面有著質(zhì)的提升。
截止到2014年12月，成都八大奢侈品門店數(shù)量在全國城市中位于第四名，僅次于上海、北京、沈陽。RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心分析，這是因為成都作為西南重城，是省內(nèi)及周邊省份距離最近的消費集中地，集聚了西部的高端購物需求;成都人民對奢侈品牌認(rèn)可度高，消費潛力大，近年來各大奢侈品不俗的銷售業(yè)績給予了奢侈品牌擴張成都市場的信心。
快時尚品牌門店數(shù)量穩(wěn)居全國第三
快時尚品牌繼續(xù)其在蓉擴張的態(tài)勢，截止到2014年11月，成都總計新增19家快時尚品牌門店，HM開店數(shù)量居首，MUJI和UNIQLO緊隨其后。美國休閑服飾品牌Abercrombie & Fitch及其副牌Hollister首度進入成都市場，分別選址IFS和遠(yuǎn)洋太古里。日本品牌MUJI落戶遠(yuǎn)洋太古里，占地3000余平方米，是MUJI迄今為止在全球開設(shè)的最大規(guī)模旗艦店。
另一方面，在快時尚品牌競爭日益激烈的情況下，HM、ZARA、MUJI等快時尚品牌除了進一步加開門店, 通過增加店面數(shù)量帶動銷售外，還相繼跨界開出家居產(chǎn)品店、料理餐廳，旨在通過產(chǎn)品多元化提升銷量。
RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心研究發(fā)現(xiàn)，成都快時尚品牌發(fā)展迅速，從六大快時尚的門店數(shù)量來看,成都在全國城市中僅次于上海、北京，穩(wěn)坐第三名。近些年快時尚品牌進軍二三線城市，成都作為潛力城市十強之一，是快時尚品牌在中國拓展業(yè)務(wù)的重要市場;成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)項目大量面市，滿足了快時尚品牌的擴張需求;成都人民對潮流時尚的接受度較高，除快時尚品牌外，買手店數(shù)量、輕奢品牌入駐數(shù)量在全國也屬前列。
休閑娛樂品牌
一線休閑品牌首度入蓉
成都購物中心逐步向體驗式商業(yè)轉(zhuǎn)變，休閑娛樂業(yè)態(tài)在購物中心的比重日益提升。此類品牌商在購物中心的承租能力相對較低，但它們憑借獨特的消費體驗擁有不俗的聚客號召力，并能有效提升顧客購物體驗，發(fā)展為購物中心的招商新寵，擴張態(tài)勢明顯。
據(jù)統(tǒng)計，2014年成都新開業(yè)的零售物業(yè)項目中，超九成購物中心引進了電影院，幾乎是購物中心標(biāo)準(zhǔn)配套，其中30%的電影院配有IMAX廳，以提升觀影體驗，增強競爭力。兒童業(yè)態(tài)熱門態(tài)勢不減，69%的新建購物中心建有兒童游樂園。
RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在一線城市備受歡迎的休閑娛樂品牌首度入蓉，新加坡文藝書店P(guān)age One、創(chuàng)意型書店方所相繼落戶IFS、遠(yuǎn)洋太古里;百老匯旗下高端院線百麗宮影城也來到成都，選址遠(yuǎn)洋太古里、凱德天府連開兩店;運動健身方面，臺灣最大運動休閑品牌“大魯閣保齡球館”11月在IFS正式開業(yè)，為蓉城人民提供了休閑娛樂新選擇。
餐飲品牌
新老熱門餐飲搶占成都市場
隨著購物中心紛紛提高餐飲業(yè)態(tài)比例，餐飲類品牌2014年在成都擴張需求強勁。
咖啡甜品等輕餐飲業(yè)態(tài)由于面積小，投資靈活，又迎合了時尚消費人群的休閑需求，2014年擴張步伐加速，紛紛進駐購物中心擴大市場份額，其中韓系咖啡表現(xiàn)突出，在成都已有30家門店。星巴克落址遠(yuǎn)洋太古里開出中國的第三家旗艦店——黑圍裙Coffee Masters。
老牌、新晉熱門餐飲品牌紛紛來蓉，外婆家、綠茶、海底撈、小南國、美心·翠園等老牌熱門餐飲首進成都，豐富了成都餐飲市場。新晉餐飲品牌如57°湘、探魚、水貨、辣尚癮、涮烤工坊等，在全國急速擴張的同時不忘搶占成都市場。
在餐飲品牌極速擴張的同時，市場競爭也尤為激烈。新興餐飲品牌除了比拼廚藝味道、就餐環(huán)境、用餐服務(wù)外，更提出了創(chuàng)新性的餐飲概念吸引顧客，如遠(yuǎn)洋太古里的“極食THE URBAN HARVEST”是國內(nèi)首個在餐廳室內(nèi)種植食材“即摘即食”的餐廳，凱丹廣場的水貨餐廳號稱“全國首家無餐具餐廳”，來福士的探魚宣傳為“最文藝烤魚店”，凱德天府的萌萌噠餐廳是“全國首家站著吃飯的餐廳”。新概念餐廳對年輕時尚客群有著較強的聚集力，近期成為購物中心所青睞的招商對象。
（來源：RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心）
