這兩年,山東的鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市開發(fā)達到了前所未有的程度了。以菏澤鄉(xiāng)鎮(zhèn)為例,一個人口五六萬的鄉(xiāng)鎮(zhèn),兩年前有800平方的超市,就算是大超市了,現(xiàn)在低于3000的體量都不會考慮。的鄉(xiāng)鎮(zhèn),單店體量達到了萬平規(guī)模,這樣的規(guī)模體量,已經(jīng)超出了鄉(xiāng)鎮(zhèn)承載,坪效也難以為繼,然而,即便如此,鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市還是如雨后春筍一般,扎堆的開出來,難道,鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市的美好時代來臨了嗎?
鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的1000平以上的超市,投資主體主要來自三類:
一類是浙江尤其是溫州的投資商。這批超市投資者從浙江經(jīng)江蘇過河南,一路開店到山東,他們?nèi)渴呛瞎山?jīng)營,一個人看中一個店,尋找投資合作伙伴一起經(jīng)營,店開了之后,股東們又出去尋找新的店址,然后各自再拉一批投資商再經(jīng)營,就這樣相互牽連相互支撐,對當(dāng)?shù)氐某行袠I(yè)帶來了新的沖擊和活力,也帶了一些新的理念。
第二類主要是本土的老超市經(jīng)營者,他們有著危機意識,也看到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市的發(fā)展前景,所以他們對超市提檔換代,以適應(yīng)日益增長的消費者的需求,保持自己在當(dāng)?shù)氐膲艛嗷蛘哳I(lǐng)先地位。他們當(dāng)中相當(dāng)一部分經(jīng)驗豐富但缺乏先進的經(jīng)營管理理念,相對成熟的經(jīng)驗反倒成了制約。
第三類是之前做其他行業(yè),看到了超市的穩(wěn)定性或者投資前景轉(zhuǎn)行而來。期中有一部分是做投行或者個人信貸行業(yè),這部分為了展示公司實力,依托超市進行肌肉炫耀。還有一部分是鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)體開發(fā)者,為了搞活市場,拉動房產(chǎn),利用超市做人氣拉動。
- 該帖于 2014-11-14 14:19:00 被修改過