上世紀(jì)80年代的鄭州，是一個(gè)產(chǎn)生商業(yè)英雄和新思維、新模式的時(shí)代。中原商戰(zhàn)作為中國(guó)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的奠基石，打破了傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制和壟斷，對(duì)舊的商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念產(chǎn)生了沖擊。它讓人們認(rèn)識(shí)到，創(chuàng)造生活一定會(huì)帶來美好前途。然而令他們始料未及的是，在經(jīng)歷了短暫輝煌后，鄭州商業(yè)便迅速倒下，步入了漫長(zhǎng)的“冬眠期”。直到本世紀(jì)初，鄭州商業(yè)才有了新的變化。做為鄭州市最繁華的商貿(mào)中心聚集區(qū)，二七商圈不僅是鄭州商業(yè)的發(fā)源地，也是主戰(zhàn)場(chǎng)、風(fēng)向標(biāo)。

　　上世紀(jì)90年代的中原商戰(zhàn)，使得二七商圈聞名全國(guó)。但隨著“亞細(xì)亞”的隕落，二七商圈也早已不復(fù)當(dāng)年的繁盛。近幾年，伴隨著二七商圈將被建設(shè)成為“國(guó)家級(jí)商貿(mào)中心”、二七特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃等政策的出爐，如今的二七商圈正在新一輪的規(guī)劃中脫胎換骨。商圈內(nèi)分布著的十幾個(gè)即將開發(fā)或已經(jīng)在建的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，讓人們對(duì)二七商圈乃至鄭州商業(yè)的復(fù)興充滿了期望。

　　丹尼斯大衛(wèi)城主力品牌全解析根據(jù)鄭州商業(yè)觀察調(diào)查，早在2007年，丹尼斯就斥資近3億元，以均價(jià)超過每畝450萬元的價(jià)格，分三次拿下了這塊位于鄭州市二七路以西、太康路以北、人民公園以東的黃金地塊。

　　隨著萬象城、太康路360、大商金博大二期的迫近，享有河南百貨龍頭老大地位的丹尼斯也加速了其首個(gè)大型綜合體項(xiàng)目的建設(shè)速度。敢擠進(jìn)原本就硝煙四起的二七商圈，并且和老對(duì)手大商集團(tuán)貼身肉搏，丹尼斯的底氣可謂十足。2013年，其銷售額達(dá)142億元，其中百貨店銷售額70億元，超市店銷售額66億元。探究其銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)曲線，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，它用14年成功挺進(jìn)百億企業(yè)行列，其營(yíng)業(yè)額迅猛增長(zhǎng)了幾十倍。但也有行業(yè)內(nèi)同行表示，丹尼斯大衛(wèi)城無論在業(yè)態(tài)配比、團(tuán)隊(duì)建設(shè)還是招商策略上，依然延續(xù)了先前百貨的做法，可謂是換湯不換藥。

　　該項(xiàng)目較之前的丹尼斯項(xiàng)目除引入更多的高端奢侈品品牌外，其主體結(jié)構(gòu)仍舊以百貨業(yè)態(tài)為主，酒店、寫字樓為輔，六層的購物中心則配套了更多的餐飲業(yè)態(tài)與電影院、KTV娛樂業(yè)態(tài)。

　　【GUCCI簽約進(jìn)駐】 2010年，Gucci鄭州首家店在人民路丹尼斯開業(yè)，相隔4年之后，其在鄭州的第二家店也確定落戶二七商圈新貴“丹尼斯·大衛(wèi)城”。做為全球知名的奢侈品品牌，Gucci已經(jīng)進(jìn)駐大衛(wèi)城一樓國(guó)際精品區(qū)裝修，營(yíng)業(yè)面積為895㎡。

　　【Zegna簽約進(jìn)駐】杰尼亞 (Zegna) 是世界聞名的意大利男裝品牌，最著名的是剪裁一流的西裝，亦莊亦諧的風(fēng)格令許多成功男士對(duì)杰尼亞鐘愛有加。多年來，杰尼亞品牌一直是眾多社會(huì)名流所青睞的對(duì)象，杰尼亞不追求新奇的款式和華麗的色彩，以其完美無瑕、剪裁適宜、優(yōu)雅、古樸的個(gè)性化風(fēng)格風(fēng)靡全球。杰尼亞品牌除西裝外，現(xiàn)已開拓了毛衣、休閑服和內(nèi)衣等男裝系列。迄今，杰尼亞已在巴黎、米蘭、佛羅倫、東京、北京、上海、大連等世界服裝名城開設(shè)了220家專營(yíng)店。本次簽約丹尼斯大衛(wèi)城，也將是其在鄭州開設(shè)的第二家門店(首家店位于中原區(qū)裕達(dá)國(guó)貿(mào)福福百貨)。

　　【COACH簽約進(jìn)駐】 COACH于1941年創(chuàng)辦于美國(guó)紐約，以其代表的紐約時(shí)尚及精湛的手工藝傳承而著稱，如今已成為全球領(lǐng)先的美國(guó)精致奢華手袋、配飾和禮物的品牌。做為輕奢品牌的代表之一，COACH一向以簡(jiǎn)潔、耐用的風(fēng)格特色贏得消費(fèi)者的喜愛。本次簽約丹尼斯大衛(wèi)城，也將是其在鄭州開設(shè)的第二家門店(首家店位于丹尼斯人民路店)。

　　【Michael Kors】 Michael Kors是一位世界知名的奢侈品和高端成衣設(shè)計(jì)師于1981年創(chuàng)立的同名品牌。據(jù)鄭州商業(yè)觀察證實(shí)，本次簽約丹尼斯大衛(wèi)城的Michael Kors店鋪將售賣包括手袋、小皮具、鞋履、眼鏡、腕表和香氛等在內(nèi)的旗下主要產(chǎn)品，而該店也將成為MK布局河南市場(chǎng)的首店。

　　【Tiffany&Co.】 Tiffany & Co.公司是一間于1837年開設(shè)的美國(guó)珠寶和銀飾公司。1853年，公司確立了以珠寶業(yè)為經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)，并逐漸在全球各大城市建立分店。蒂芙尼制定了一套自己的寶石、鉑金標(biāo)準(zhǔn)，并被美國(guó)政府采納為官方標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)至今日，蒂芙尼是全球中知名的奢侈品公司之一。

　　【PAUL&SHARK】 PAUL&SHARK誕生于1977年，是意大利頂級(jí)休閑品牌。以鮮明的鯊魚標(biāo)識(shí)其服飾，體現(xiàn)了自由、休閑和優(yōu)雅的風(fēng)格。PAUL&SHARK產(chǎn)品完全由意大利制造，優(yōu)異的品質(zhì)及創(chuàng)新的設(shè)計(jì)使PAUL&SHARK成為世界著名的休閑服飾品牌。

　　【Cartier SA】卡地亞(Cartier SA)是一間法國(guó)鐘表及珠寶制造商，在19世紀(jì)中期開始聞名�，F(xiàn)時(shí)為瑞士歷峰集團(tuán)下屬公司。是知名度最高、歷史最悠久的品牌之一。無論高級(jí)珠寶還是腕表系列，卡地亞都本著出色的制作工藝、專業(yè)技術(shù)和獨(dú)特風(fēng)格，傳遞著專屬其品牌的高貴價(jià)值。本次簽約丹尼斯大衛(wèi)城，是Cartier品牌在鄭州的第三家店(前兩家分別位于正道花園百貨及丹尼斯花園店)。

　　【韓國(guó)CGV影城簽約進(jìn)駐】影城由韓國(guó)CJ CGV株式會(huì)社和廣東星星文化傳播有限公司共同投資。CJ CGV株式會(huì)社是韓國(guó)最大的影院連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)，1998年開設(shè)韓國(guó)第一家多廳影院，發(fā)展至今已擁有一百多家多廳超五星級(jí)影城，成為韓國(guó)乃至亞洲票房最高的影院連鎖企業(yè)。 CGV影院于2006年10月在中國(guó)上海開設(shè)中國(guó)1號(hào)店，截至目前在已在中國(guó)的北京、香港、天津、武漢等城市開業(yè)了28家電影院。而本次進(jìn)駐鄭州丹尼斯·大衛(wèi)城的CGV，將為河南消費(fèi)者帶來最高標(biāo)準(zhǔn)的第四代IMAX影廳。據(jù)悉CGV將進(jìn)駐大衛(wèi)城6樓，設(shè)有7個(gè)影廳，1357個(gè)座位，其中將有一個(gè)18米高的MAX影廳，6個(gè)全金屬銀幕的3D影廳。在銀幕亮度、清晰度、音響動(dòng)態(tài)方面都將達(dá)到業(yè)界最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　【Hollys Coffee簽約進(jìn)駐】源自韓國(guó)首爾江南的咖啡連鎖企業(yè)——HOLLYS咖啡，深受韓國(guó)時(shí)尚人士和都市精英歡迎。 2012年末，廣州東凌集團(tuán)正式把韓國(guó)HOLLYS品牌引入中國(guó)，并且成立了專為HOLLYS在中國(guó)的運(yùn)作與發(fā)展提供助力的豪麗斯(中國(guó))有限公司。簽約前，Hollys已經(jīng)在鄭州開出了兩家門店(分別位于高鐵站、鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán))。

　　【57°湘】憑借著“真、正、樂”的品牌核心文化、精準(zhǔn)的特色化的餐飲品牌定位、傳統(tǒng)結(jié)合創(chuàng)新的品牌氣韻以及專業(yè)團(tuán)隊(duì)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，品牌創(chuàng)辦10年后的57°湘，可謂是成為了食客們口中的“去了湖南必去的餐廳”之一。此前，57°湘河南地區(qū)首店已于2014年8月28日在鄭州國(guó)貿(mào)360廣場(chǎng)盛大開業(yè)。

　　【俏江南簽約進(jìn)駐】創(chuàng)辦于2000年，從北京、上海、天津、成都等地50多家店，到服務(wù)商業(yè)精英、政界要員，再到服務(wù)2008北京奧運(yùn)、2010上海世博，歷經(jīng)十四年的健康成長(zhǎng)，俏江南如今已經(jīng)成為了中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿Φ膰?guó)際餐飲服務(wù)管理公司之一。據(jù)悉俏江南中原首店正式簽約進(jìn)駐丹尼斯·大衛(wèi)城12樓，相中的不僅是該項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置、巨大的商業(yè)潛力，同時(shí)還有發(fā)展商丹尼斯集團(tuán)雄厚的實(shí)力以及良好的社會(huì)信譽(yù)。

　　【王品臺(tái)塑牛排簽約進(jìn)駐】王品臺(tái)塑牛排是昔日臺(tái)灣首富、臺(tái)灣知名企業(yè)臺(tái)塑集團(tuán)董事長(zhǎng)王永慶先生招待貴賓的知名私房料理。嚴(yán)選一頭牛的第六至第八對(duì)肋骨這六塊牛排。是以“一頭牛僅供6客”的臺(tái)塑牛排為招牌菜的中高價(jià)位直營(yíng)連鎖西餐廳，獨(dú)具中國(guó)口味，全熟牛排，鮮嫩多汁，適合中國(guó)人口味，以菜色精致、好吃、服務(wù)好、風(fēng)格高雅、管理專業(yè)著稱。做為中原地區(qū)首店，王品臺(tái)塑牛排將進(jìn)駐丹尼斯·大衛(wèi)城12樓。

　　除上述品牌外，本輪已完成簽約的品牌商家還有：鼎泰豐、我愛魚頭、湘樂匯等特色餐飲品牌，以及丹尼斯自營(yíng)的仁民會(huì)所、冰場(chǎng)、劇院等特色業(yè)態(tài)。

　　從商業(yè)業(yè)態(tài)上講，項(xiàng)目融貫了國(guó)際精品、百貨、超市、MALL及酒店5個(gè)業(yè)態(tài)。不僅包含了國(guó)際精品這樣的高端消費(fèi)，也包含了百貨、MALL這樣的中檔消費(fèi)，同時(shí)也提供日常生活用品的普通消費(fèi)。通過多業(yè)態(tài)、多形態(tài)的的復(fù)合型組合以達(dá)到互補(bǔ)和組合的效應(yīng)，從而形成有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。