明日開業(yè)的華潤萬象城將帶來全新購物體驗

　　近日,做了20多年住宅的龍湖地產(chǎn)在醞釀3年后突然發(fā)力，宣布了未來3年的商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)計劃。無獨有偶。同一時間,萬科、華潤置地等房企巨頭也宣布了自己的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略。

　　縱觀全國,購物中心如雨后春筍般遍地開花。目前，重慶已開業(yè)的大型購物中心約30個。據(jù)重慶商鼎商業(yè)管理有限公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，未來重慶還會新增11個購物中心，包括中渝國際都會的新光天地、圣名世貿(mào)城等。如此大的商業(yè)體量“同臺競技”，也讓重慶商業(yè)面臨史無前例的壓力。“掌握‘改造、提升、盤活、保護’的八字方針，提升檔次和經(jīng)營質量，著力引進新興的商貿(mào)業(yè)態(tài),全面改造升級,重慶商業(yè)地產(chǎn)‘變形’至關重要。”業(yè)內人士表示。

　　體驗式商業(yè)模式迅速崛起

　“如今,傳統(tǒng)的購物時代已經(jīng)結束,取而代之的是勢如破竹般崛起的體驗式商業(yè)。”領域機構張鑫表示。正如張鑫所言,越來越多的商業(yè)項目意識到,日益成熟的消費者在購物時更注重參與、體驗和感受,于是,他們大量融入了休閑、運動、娛樂多種元素以及環(huán)境舒適等特點的商業(yè)模式,甚至將博物館、水族館、創(chuàng)意集市等新鮮元素引入商業(yè)中心來吸引消費者。

　　比如,位于大坪的龍湖時代天街按照城市家庭文化娛樂中心的定位，形成了集兒童體驗、真冰場、書城、健身房、KTV、大型餐飲六大體驗式業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)集合體,而以物流、港口起家的普泰（香港）集團、依托全球物流打造的內陸首個、國內第二個進口食品城已落戶重慶保稅港。業(yè)內人士指出,中國進口食品城的入駐不僅填補了當前該領域的市場缺口,同時還以“專業(yè)市場+體驗式Mall”的創(chuàng)新形式，樹立進口食品經(jīng)營范本。

　　將多個世界知名品牌及高端奢侈品牌引入重慶,也是當下購物中心進行差異化競爭的重要內容。即將于9月19日開業(yè)的重慶華潤萬象城四大主力店日前揭開神秘面紗,分別是百老匯旗下最高端院線的PALACE百麗宮頂級影院、PARKSON金百盛百貨、“冰紛萬象”真冰場、重慶最大的華潤Ole’超市。

　　此外,東原、紅星、協(xié)信等企業(yè)開發(fā)的商業(yè)項目也均是大打“體驗式消費”。

　　借勢城市發(fā)展的契機突圍

　　對于極具市場敏銳度的開發(fā)商而言,借勢城市發(fā)展、分享價值紅利也是企業(yè)慣用的模式。

　　今年5月,市政府審議通過的《重慶市人民政府關于鼓勵發(fā)展夜市經(jīng)濟的意見》提出，到2017年，全市建成市級特色型夜市街區(qū)20條、創(chuàng)業(yè)型夜市街區(qū)30條。到2020年，繼續(xù)增加市級夜市街區(qū),打造具有全國影響的特色夜市品牌。

　　“激活”夜市經(jīng)濟，成為重慶將要打造的第四張“城市名片”。與之伴隨的是，除了重慶江北九街、星悅薈等傳統(tǒng)夜間商業(yè)街區(qū)火速走熱外，地處觀音橋的龍湖新壹街、位于大學城的龍湖U城“重慶嗨街”等均將發(fā)力“全天候商業(yè)”。

　　此外,重慶熱議的“臨空經(jīng)濟區(qū)”也成為房企借勢的選擇。近日,首個臨空經(jīng)濟綜合體——圣名世貿(mào)城正式登陸空港,以150萬平方米的大體量開重慶臨空商業(yè)綜合體的發(fā)展先河,并有望打造重慶臨空經(jīng)濟商業(yè)范本。

　　兩江國際控股股份有限公司董事長助理羅智安表示，圣名世貿(mào)城作為一個新型的專業(yè)市場，融合了商圈和專業(yè)市場的特性，不僅規(guī)避了傳統(tǒng)商業(yè)遇到的問題,并且還地處臨空經(jīng)濟區(qū),這是其它商業(yè)地產(chǎn)不可比擬的優(yōu)勢。
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