如果是我選擇,我會直接選C點,如果租金條件、墻體承重、開發(fā)商或物業(yè)沒什么問題的話，我就會把B、C都租下來打通它。純住宅小區(qū)人流量都不會太大，街道形成商業(yè)氛圍后會相對人多一點，按這小區(qū)的規(guī)模來說，全部入住后，假如說沒有連鎖超市、便利店并且面積至少比你大的情況下，經(jīng)營應(yīng)該說是沒有壓力的。己知的是B點店鋪較小，也不規(guī)整，換作其他人經(jīng)營，一樣不利于商品展示和布局，所以不用擔(dān)心，靠后的地方如果開店，離出入口遠(yuǎn)，不能形成便利性，也將你的經(jīng)營風(fēng)險降低了，可以說，除非別人開店后，他有你沒有，可能會分流一部分，當(dāng)商品品種、質(zhì)量、價格、環(huán)境、服務(wù)等基本相同時，誰離消費者最近，誰就能獲得消費者的認(rèn)可。也就是說，從我個人觀點來說，完全可以忽略掉后來產(chǎn)生的競爭，最讓我擔(dān)心的競爭實際上是在一期轉(zhuǎn)角的那個門面房有沒有可能轉(zhuǎn)型做便利店，或者A點銀行因為某種原因不再開設(shè)，而轉(zhuǎn)租給其他人開便利店，只要能肯定這兩個點不會出什么問題，那開店就沒問題，選C就行了。

再來說說你們說的那個公交站：

從你們的描述和道路路況來看，可以肯定這是個中點站而不是終點站，在店鋪選址以站臺為選擇時，要求該中點站為主要的上下點，如果該中點站人數(shù)較少，那么是不能支持獨立的一家店鋪的，以這條路與你所說的人流量來計，這個站點至少在短期之內(nèi)不會成為大人流的中點站臺，假如整個周邊商圈沒有吸引消費的場所存在，或者有但不從這里為主要上下車站點的話，那么這個站點可能以后都不太可能成為大人流的站點。專門說說這個站點，就是告訴你，如果別人看中這個站點來開店，那只能說明那就是個外行，就不說站點的人流量，光是這部分人流量的入店率，也是相當(dāng)?shù)偷�，一般來說，入店率僅5%左右，客單價一般約為10元左右。個人感覺這個中點站對你來說，會有小部分的營業(yè)額貢獻，但是不會多高，你也就不必要把重心放在站點上，而應(yīng)該放在小區(qū)上。

另外，對于你最后一個問題，我可以很負(fù)責(zé)任的告訴你，是沒有辦法計算出營業(yè)額的，我們之所以能在開店前測算出營業(yè)額，那都是因為在實地調(diào)查過相關(guān)數(shù)據(jù)后才得出預(yù)測營業(yè)額的，而不是光看幾張圖幾個幾乎不能稱之為數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)來測算。

另外，實際開業(yè)后的營業(yè)額高低取決于幾個方面：

1、300米范圍內(nèi)的目標(biāo)消費群體人數(shù)、收入水平、消費水平

2、當(dāng)?shù)叵�費人群的消費習(xí)慣和消費的商品或服務(wù)

3、店鋪所處地理位置及經(jīng)營模式、各項配置是否符合該群體的消費心理及需求

4、競爭狀況與競爭差異

5、店鋪定位及商品定價

6、其它潛在因素

雖然說我不能算出每天營業(yè)額能賣多少錢，不過倒是可以算出應(yīng)該賣多少錢才能做。

一句話，換作是我，只要條件合適，我肯定做，選B、C兩點打通或只選C點

順便告訴你一句，如果你開業(yè)當(dāng)天的營業(yè)額能做到5000塊，那么在后面的一段時間，營業(yè)額應(yīng)該在1500-2500元之間，超過2500或低于1500的可能性不大，進入到后期平穩(wěn)后，營業(yè)額應(yīng)該會在4000元-8000元左右，低于4000高于8000的機會也不太大。