一、上河國際商圈邊界

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　二、上河國際商圈基本情況

　　表1 上河國際商圈基本信息

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　上河國際商圈位于雨花區(qū)朝暉路和萬家麗路交匯處，此商圈逐漸形成于上河國際商業(yè)廣場開業(yè)之后。目前街區(qū)長度約為1500米(不包括上河國際商業(yè)廣場內(nèi)部的街區(qū))。通過調(diào)研，商圈街鋪?zhàn)饨鸺s為3元/平米·天。

　　三、上河國際商圈業(yè)態(tài)分布

　　1、整體情況

　　表2 上河國際商圈業(yè)態(tài)門店數(shù)量占比

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　表3 上河國際商圈二三級業(yè)態(tài)門店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　整個上河國際商圈的業(yè)態(tài)占比購物：餐飲：休閑娛樂：生活服務(wù)為64：17：9：10。

　　2、主力店業(yè)態(tài)分布——沃爾瑪

　　表4 沃爾瑪業(yè)態(tài)門店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未計入上表;2、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　沃爾瑪外租部分共有承租門店92個，以購物類為主，餐飲類和生活服務(wù)類僅有2個門店。

　　購物類中主要為服裝類，男裝和女裝等服裝占比超過30%，以休閑類為主;其次是鞋包配飾類，占比超過14%。

　　由于上河國際商業(yè)廣場自身規(guī)模非常大，占地325畝，建筑面積68萬方，內(nèi)部設(shè)計有許多商業(yè)街區(qū)，所以沃爾瑪內(nèi)部門店數(shù)量相對比較少。

　　表5 沃爾瑪業(yè)態(tài)面積

　　注：1、以上面積數(shù)據(jù)均為使用面積，生活超市部分未計入上表;2、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;3、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　相比數(shù)量的各業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，面積上業(yè)態(tài)分布更加集中于購物類。這與整體項(xiàng)目構(gòu)成有關(guān)，街區(qū)門店數(shù)量比較多，餐飲和娛樂等業(yè)態(tài)分布在街區(qū)，拉低了主力店的這兩種業(yè)態(tài)配比。

　　3、上河國際商圈街鋪分布

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　上河國際商圈的街區(qū)主要分布在兩個區(qū)域，一個是現(xiàn)有上河國際商業(yè)廣場自身的街區(qū)以及其所帶動的西子街部分街區(qū)，另一個街區(qū)主要是次主力店蘇寧電器所在區(qū)域，這部分主要是錦湘國際錦繡苑的底商部分。

　　街區(qū)商業(yè)長度約為2000米左右(包括上河國際商業(yè)廣場內(nèi)部的街區(qū))，臨街門店數(shù)量為154個，面積約為31300平米(使用面積)，主要分布于一樓。

　　表6 上河國際商圈街區(qū)業(yè)態(tài)門店數(shù)量占比

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　表7 上河國際商圈街區(qū)業(yè)態(tài)門店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　與上河國際商業(yè)廣場業(yè)態(tài)分布有所差別，由于本商圈靠近高橋批發(fā)市場，因此商圈街區(qū)業(yè)態(tài)上購物業(yè)態(tài)相對占比較少，餐飲和生活服務(wù)業(yè)態(tài)比較多。

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