購(gòu)物中心的主題化趨勢(shì)為何越來(lái)越明顯?原因有二：近年商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)供應(yīng)量集中加大，市場(chǎng)供大于求，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，空置率上升;二是在當(dāng)今信息化社會(huì)，顧客購(gòu)物方式的多元化、個(gè)性化與情感化的傾向已愈來(lái)愈明顯。這些都迫使著購(gòu)物中心尋求特色主題，并進(jìn)行差異化運(yùn)營(yíng)。然而，要做到精準(zhǔn)定位購(gòu)物中心的主題絕非易事。贏商網(wǎng)針對(duì)購(gòu)物中心的主題策劃要點(diǎn)、定位策略、環(huán)節(jié)操控要點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)推廣策略和盈利模式等，推出一系列絕對(duì)干貨——主題購(gòu)物中心實(shí)操要領(lǐng)與成功案例分析，供大家參考學(xué)習(xí)。

　　購(gòu)物中心之所以要打造獨(dú)具特色的主題，其根本目的就是形成競(jìng)爭(zhēng)差異化，進(jìn)而形成長(zhǎng)久的品牌優(yōu)勢(shì)，從而推動(dòng)商業(yè)的持續(xù)旺場(chǎng)。每一個(gè)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)者們，必須研究本地區(qū)的目標(biāo)消費(fèi)群體顧客的購(gòu)物需要、消費(fèi)心理特點(diǎn)、區(qū)域文化，參考購(gòu)物中心的不同流派，確定購(gòu)物中心主題，而后在空間處理、環(huán)境塑造、形象設(shè)計(jì)等方面對(duì)商業(yè)主題進(jìn)行一致性表現(xiàn)，真正起到商業(yè)文化信息中心的作用。

　　主題購(gòu)物中心的定位思路和策劃要點(diǎn)

　　主題式購(gòu)物中心，是將購(gòu)物中心細(xì)分成若干個(gè)不同主題消費(fèi)區(qū)域的多元化消費(fèi)場(chǎng)所，以實(shí)現(xiàn)最大程度地滿足消費(fèi)者在物質(zhì)和文化方面需求的目的。本資料將主題式購(gòu)物中心的定位思路及策劃要點(diǎn)做了精辟的分析和總結(jié)。

　　如何制定特色主題

　　主題，是購(gòu)物中心的眼睛。沒(méi)有主題，購(gòu)物中心就只能停留在大賣場(chǎng)的低層次上，難以在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中通過(guò)差異化定位和為顧客提供增值服務(wù)取得成功。通過(guò)主題化布局，來(lái)表現(xiàn)購(gòu)物中心的特色主題只是其中的一個(gè)策略，購(gòu)物中心的特色主題還可以通過(guò)主題化故事、景觀設(shè)計(jì)、文化氣質(zhì)、商品服務(wù)等要素來(lái)詮釋不同的主題特色定位。

　　實(shí)操：主題購(gòu)物中心策劃運(yùn)營(yíng)與成功案例分析

　　一、藝術(shù)類主題購(gòu)物中心成功案例：上海K11

　　成功要點(diǎn)：當(dāng)?shù)厮囆g(shù)文化與購(gòu)物體驗(yàn)的無(wú)縫對(duì)接

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，如今國(guó)內(nèi)逾1000家購(gòu)物中心均缺乏鮮明的主題、特色或吸引力，國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心可謂由外部到內(nèi)在運(yùn)營(yíng)均呈現(xiàn) “千店一面”現(xiàn)象。

　　上海K11正是破解同質(zhì)化、實(shí)現(xiàn)差異化的成功范本。K11定位為購(gòu)物藝術(shù)中心和藝術(shù)舞臺(tái)，其獨(dú)特的主題性購(gòu)物中心定位、濃重的小資情調(diào)吸納了眾多上海年輕時(shí)尚的消費(fèi)群體。它不僅僅是一座購(gòu)物中心，更是一間藝術(shù)博物館、環(huán)保體驗(yàn)中心、主題旅游景點(diǎn)和展示人文歷史的絕佳場(chǎng)所。

　　二、 休閑主題購(gòu)物中心成功案例：深圳COCOPARK

　　成功要點(diǎn)：多功能公園情景式購(gòu)物中心

　　雖然目前國(guó)內(nèi)成功的主題購(gòu)物中心不多，但也得到了部分有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商的重視，深圳的COCOPARK 就是一個(gè)典型案例。作為一個(gè)公園版情景式購(gòu)物中心，COCOPARK以公園為主題，集中體現(xiàn)文化、藝術(shù)、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑觀光等多功能于一體的購(gòu)物中心。8大自然光中庭，將自然光導(dǎo)入室內(nèi)，增加消費(fèi)者的娛樂(lè)休驗(yàn)。

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