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主題：兄弟們幫幫忙��！幫我看下位置可以不？

  |   只看他 樓主

我的位置在1號那！大概60方左右！房租要6500塊一個(gè)月！2號鋪面是主要賣日雜用品，煙和飲料也賣！不過種類少！

A小區(qū)出來第一個(gè)鋪面就是我的！B小區(qū)在對面要過馬路大概十米吧！但是還沒交樓的要8月份才交樓！不過B小區(qū)走到我的位置要比2號位要近！到美宜佳就要走40多米了！

一個(gè)小區(qū)大概可以住400戶左右！

我現(xiàn)在主要想賣食品和飲料.煙！日雜類也賣！

額!忘了說B小區(qū)那邊的店面是規(guī)劃好只可以做服飾類的!

現(xiàn)在房東要我轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬！兄弟們說下可以做嗎！有發(fā)展前途嗎？

 


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kyzyklc- 該帖于 2014-4-14 22:26:00 被修改過
  |   只看他 2樓

兄弟們！給個(gè)意見�。�

謝謝！

  |   只看他 3樓
位置不錯，人口數(shù)偏少了點(diǎn)，租金可以接受，轉(zhuǎn)讓費(fèi)偏高，可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費(fèi)，合同年限建議5年以上為佳。。。
  |   只看他 4樓
RE:兄弟們幫幫忙啊！幫我看下位置可以不？
引用“ 吉米便利 ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:26 的帖子:
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位置不錯，人口數(shù)偏少了點(diǎn)，租金可以接受，轉(zhuǎn)讓費(fèi)偏高，可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費(fèi)，合同年限建議5年以上為佳。。。

合同年限隨便我簽幾年！租金是每年上漲10%！轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)談好了！開頭他要15W的！

人口數(shù)應(yīng)該可以提升的！因?yàn)檫@小區(qū)在市中心！

  |   只看他 5樓
位置在大路，附近有小區(qū)，位置不錯
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  |   只看他 6樓

轉(zhuǎn)讓費(fèi)，確實(shí)高。租金可以，不過每年上漲10%，也離譜。

你自己算算損益情況，好像掙不了多少錢哦？

60平方，你認(rèn)為做多少銷售額？多少利潤？

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商界無域 相融共生
  |   只看他 7樓

租金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，太高了，

 

  |   只看他 8樓
住戶過少了點(diǎn)。
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  |   只看他 9樓

再考慮考慮，一個(gè)月房租6500.轉(zhuǎn)讓費(fèi)分?jǐn)?0個(gè)月每月分?jǐn)?700百元左右，水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)每月400元左右，人員配備2人每月工資支出4000左右，共合計(jì)：12600元，分?jǐn)偟矫刻?20元。安毛利20個(gè)點(diǎn)算，也就是2100元保本，還得自己拿主意

  |   只看他 10樓
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  |   只看他 11樓
RE:兄弟們幫幫忙��！幫我看下位置可以不？
引用“ kklc ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:36 的帖子:
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引用“ 吉米便利 ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:26 的帖子:-------------------------------- 位置不錯，人口數(shù)偏少了點(diǎn)，租金可以接受，轉(zhuǎn)讓費(fèi)偏高，可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費(fèi)，合同年限建議5年以上為佳。。。合同年..
如果合同年限不是問題，還是建議可以嘗試去做，可能在第二年就有明顯的收益。
  |   只看他 12樓
支出大于收入，量力而行，根據(jù)自身財(cái)力決策經(jīng)營計(jì)劃有無虧損，租金，轉(zhuǎn)讓金過高

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