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主題:謝尚偉:走馬觀花看新加坡、馬來(lái)西亞??

  |   只看他 樓主

 

謝尚偉:走馬觀花看新加坡、馬來(lái)西亞  

為期5天,其中在路上的時(shí)間約占50%,進(jìn)店買東西的時(shí)間約占20%,行走于街市看風(fēng)物的時(shí)間也就30%……這是不是就是中國(guó)人跟團(tuán)游的大抵時(shí)間分配……所以這此出行是名符其實(shí)的走馬觀花,快得以至于回來(lái)之后我都沒有什么感覺,當(dāng)要寫這篇短文是又開始在腦海里搜索那些并不清晰的印跡。新加坡、馬來(lái)西亞,你存在,在我淺淺的腦海里……  

不講游游攻略了,這個(gè)不是我擅長(zhǎng)的,網(wǎng)上民間的、官方的版本已有很多,只談點(diǎn)小體會(huì),小感覺而已,以權(quán)且作為自己付出了5天時(shí)間和RMB1W+的一點(diǎn)記憶吧。  

新加坡:  

新加坡真的很小,國(guó)土面積約700平方公里,是我們兩江新區(qū)的50%的面積而已,人口約448萬(wàn)。新加坡真的很強(qiáng)大人均GDP49271美元超過美國(guó)、日本。  

由于新加坡是一個(gè)完全城市化的國(guó)家,所有的物產(chǎn)基本靠進(jìn)口,其物價(jià)折算為人民幣并不便宜,但相對(duì)于該國(guó)的較高的人均收入水平而言其物業(yè)指數(shù)是很有性價(jià)比的,新加坡最底層服務(wù)行業(yè)起薪1000新幣,合人民幣約5000/月。  

新加坡的組屋制度類似于中國(guó)的公  租房或經(jīng)適房制度已非常的成熟,新加坡人只要夠勤勉,基本可以做到居者有其屋,這算是一種難得的幸福吧。組屋很便宜,但商品房就會(huì)很貴,面向的是社會(huì)金字塔尖的人群,當(dāng)然品質(zhì)很好,如我看到的一個(gè)海景房項(xiàng)目,一種自然低調(diào)的漂亮。

新加坡的多種族特征,華人、印度人、馬來(lái)人或許算是主要族群,因而馬來(lái)語(yǔ)、英語(yǔ)、華語(yǔ)和泰米爾語(yǔ)為官方語(yǔ)言,國(guó)語(yǔ)為馬來(lái)語(yǔ),學(xué)校實(shí)行英語(yǔ)、華語(yǔ)雙語(yǔ)教學(xué),加上其英屬殖民地歷史,因此新加坡很自然的成為東西方文化交融之地,這給其發(fā)展全球化金融中心提供了較大的方便。  

新加坡以法制聞名,其鞭刑更是世界獨(dú)有。一個(gè)流傳已久的段子大致如下一美國(guó)公民在新加坡犯事,美國(guó)總統(tǒng)給李光耀打電話,李總統(tǒng)給了面子,將20鞭刑減為16鞭刑”……可見一般。  

金融、旅游、煉油、轉(zhuǎn)口貿(mào)易或許是新加坡的幾個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)發(fā)展不錯(cuò),其涉外導(dǎo)游由政府管理并支付較高薪水,因而導(dǎo)游在帶團(tuán)時(shí)對(duì)于新加坡的宣導(dǎo)都表現(xiàn)出了非常強(qiáng)的自信心,且傳遞的都是正能量,有時(shí)都到了讓人感到驕傲的程度。在談及李顯龍的子承父業(yè),繼任新加坡總統(tǒng)也表現(xiàn)出非常的認(rèn)同,當(dāng)然也略顯謹(jǐn)慎。至于旅游景點(diǎn),其實(shí)狹小的新加坡是乏善可陳的,摩天輪嗎?魚尾獅廣場(chǎng)?圣陶沙?反正一路看來(lái)感覺一般,令我傾心的反倒是入駐酒店旁邊的海濱棧道及那個(gè)帆船造形建筑的海景住宅內(nèi)的兩個(gè)無(wú)邊界泳池和引海入社區(qū)的兩組清亮帶綠的內(nèi)河內(nèi)游弋的小魚群。  

至于商業(yè),那么烏節(jié)路滿眼的名牌店的確是中國(guó)游客的菜;由新鴻基投資開發(fā)的開業(yè)不久的ION   ORCHARD購(gòu)物中心當(dāng)算新加坡商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、品質(zhì)管理、商業(yè)和藝術(shù)融合的典范了。而新加坡河畔的克拉碼頭餐飲、娛樂、休閑街堪稱現(xiàn)代風(fēng)格的主題街區(qū)的標(biāo)桿級(jí)項(xiàng)目,外部有河景與金沙酒店作背景,內(nèi)街室內(nèi)與戶外相結(jié)合的主題酒吧鱗次櫛比,中央廣場(chǎng)的燈光音樂旱噴,還有售賣合類小飾品的花車……紅男綠女,人潮涌動(dòng),聲色俱佳,。據(jù)說已開業(yè)十年有余,但仍然歷久彌新,展現(xiàn)出了強(qiáng)大的商業(yè)氣場(chǎng),遠(yuǎn)勝內(nèi)地的蘭桂坊與瑞安天地系列。中國(guó)神店——海底撈也開在了克拉碼頭的河畔二樓。

ION   ORCHARD的特點(diǎn):  

1、超流線圓弧造形玻璃外墻立面,夜色中的必然有璀璨的燈光效果;地上1-4樓定位高端,地下1-2層定位時(shí)尚潮流,地下3F為美食廣場(chǎng)。  

2、散落于各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)空間,頗具想象力與視覺沖擊力的藝術(shù)品陳列,尤其是那個(gè)依托于立柱,由雙色圓片構(gòu)成的自上而下可循環(huán)流動(dòng)的變換色彩的動(dòng)感裝置  

3、各店鋪精心設(shè)計(jì)的可隱藏收納的通高玻璃門板,營(yíng)業(yè)時(shí)間店鋪基本可以做到臨通道墻面全部開放,給顧客營(yíng)造一種無(wú)障礙進(jìn)入的開敞感。  

4、與酒店相通的地下過街連廊的動(dòng)感投影墻面和天花板上游動(dòng)的投影海洋生物,頗具創(chuàng)意而生動(dòng)鮮活。  

5、位于1樓中庭的橢圓流線型的客務(wù)中心,嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、和藹可親的禮賓人員,還有整潔至一塵不染的客服臺(tái)面,可見其管理的精細(xì)化程度。  

6、品類豐富,且整潔、清新的美食廣場(chǎng),選擇多,但并不煙熏火燎。  

7、多個(gè)位于中庭,格調(diào)與品質(zhì)俱佳的開放式輕餐廳及特色零售店鋪,既創(chuàng)造了租賃收入,也在豐富了中庭的觀感。  

8、至于分布各層的大牌,對(duì)于烏節(jié)路而言并不稀缺,當(dāng)然也不是我關(guān)注的重點(diǎn)。  

9、ION的業(yè)態(tài)組合來(lái)看,還是純粹的傳統(tǒng)購(gòu)物中心結(jié)構(gòu),餐飲占比較小,零售為絕對(duì)主導(dǎo),并且輕餐在各樓層的混搭穿插做得并不到位。或許這與新加坡的消費(fèi)習(xí)慣、烏節(jié)路的商業(yè)中心屬性有關(guān)吧。  

克拉碼頭的特點(diǎn):  

1、 內(nèi)外皆景。沿河外街的露到餐飲區(qū)成為夜游新加坡河,相互打望的一景(精心設(shè)計(jì)兼具  照明、遮陽(yáng)、擋雨、景觀功能的造形圓頂很有美感感與創(chuàng)意)。內(nèi)街豐富而熱烈:巨大的膜結(jié)構(gòu)、中心噴泉、透明與開放的酒吧、穿梭其間的俊男靚女……

2、尺度適宜(10)左右的街區(qū),外凸的玻璃墻與戶外開放式露天卡座有機(jī)結(jié)合,內(nèi)外隔而不絕,相互感染,桌面搖曳的燭臺(tái),推杯換盞,美女如云,城市浮華夜生活也大抵如此了。  

3、巨大鋼結(jié)構(gòu)撐起的透光膜結(jié)構(gòu)天頂,每隔一段距離設(shè)置了如蓮藕或象鼻般的冷氣出風(fēng)口來(lái)調(diào)節(jié)開放式街區(qū)的溫度,讓置身亞熱帶氣候的人們不至于炎熱難耐。  

4、中央節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)上在五彩燈光映襯下的旱噴,時(shí)而低調(diào)靜謐,時(shí)而歡快活潑,成為孩童、情侶嬉戲、浪漫的好去處。  

馬來(lái)西亞(Malaysia)。  

329,847平方公里,相當(dāng)于4個(gè)重慶的國(guó)土面積,人口約2900萬(wàn),略少于重慶,伊斯蘭教為其主導(dǎo)性宗教,種族則以馬來(lái)族,華族,印度族為主,早期以雙子塔聞名于世,   國(guó)家格方居然是非常中國(guó)化的團(tuán)結(jié)就是力量,略讓我有點(diǎn)詫異。如果僅從旅游的角度,馬來(lái)西亞其實(shí)不去也罷。

給我留下印象的無(wú)非是旅游大巴上發(fā)的憤怒的小鳥主題包裝的純凈水,還有高速路旁邊無(wú)邊的棕樹叢林的海洋、略帶神秘感的伊斯蘭教堂……還有酒店衛(wèi)生間馬桶旁邊的那根用途神秘為印度人而備的自來(lái)水軟管……三保太監(jiān)鄭和廟寒顫到了令人驚訝的程度、云頂娛樂場(chǎng)的猶如百老匯的開放式、不間斷的歌舞表演、賭場(chǎng)內(nèi)氣定神閑,從容下注的大媽級(jí)客群、國(guó)王官邸廣場(chǎng)前的騎兵衛(wèi)隊(duì),重點(diǎn)是那些毛色不錯(cuò)的駿馬和面對(duì)蜂擁而至求合影華人游客顯得坦然又忍俊不禁的衛(wèi)兵們……當(dāng)然還有那個(gè)同樣拿著政府薪水,喑熟國(guó)人心理,坦誠(chéng)而老練的導(dǎo)游陳。  

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展了,出國(guó)旅游或考查對(duì)于國(guó)人而言已不再新奇,但必竟出國(guó)旅游的熱潮也就近十年而已,所以到了國(guó)外旅游景點(diǎn)滿眼的華人,甚至四川話不絕于耳,所以基本沒有身在異鄉(xiāng)為異客的感覺。在東南亞游游,語(yǔ)方根本就不是障礙,對(duì)于重慶人來(lái)講,亞熱帶氣候也不是障礙,唯一有點(diǎn)不適應(yīng)的或許就是那些國(guó)家枯燥、寡淡的菜式。這對(duì)于重口味吃貨的重慶、四川、湖南人的確是一種折磨。  

關(guān)于旅游最好的推廣語(yǔ),或許就是讀萬(wàn)卷書,不如行萬(wàn)里路,行萬(wàn)里路不如閱人無(wú)數(shù)。我也無(wú)從知道這句偉大的旅游行銷slogan出自何處,權(quán)當(dāng)為自己掏錢出行的自我激勵(lì)吧。

當(dāng)你旅途歸國(guó)沉下心來(lái)簡(jiǎn)單想想,相對(duì)于那些中小國(guó)家而言,我們的祖國(guó)真的當(dāng)?shù)闷鸬卮笪锊,人杰地靈的溢美之詞,無(wú)論是從自然風(fēng)景,還是燦若星辰的人文歷史……中國(guó)的大好河山,風(fēng)景迤邐真的不勝枚舉,即便重慶的喀斯特地貌及峽谷資源也會(huì)讓一幫老外尖叫的……但是由于我們近100年的苦難、近50年的無(wú)知、淺薄、急迫大抵毀得所剩無(wú)幾了,當(dāng)然其中也包括我們的民族自信心與自尊心。中國(guó)歷史的厚重與深遠(yuǎn)似乎只存于地下,唯能拜托摸金校尉與搬山道人去發(fā)現(xiàn)與光大了,至于當(dāng)前存在的中國(guó)地上建筑則堪稱世界近代西洋建筑的試驗(yàn)場(chǎng),從名字到立面或可讓一些不遠(yuǎn)千里來(lái)中國(guó)觀光、工作、生活的老外感到迷茫,老外想看的中國(guó)元素或只能散見于一些嶄新的博物館了吧。

- 該帖于 2014-3-28 10:09:00 被修改過
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生肖屬羊的70后,飄在重慶13年的四川人,混跡地產(chǎn)圈已近11年,網(wǎng)上馬甲“風(fēng)起的時(shí)候”,《零售不動(dòng)產(chǎn)》自由撰稿人,搜房年度十大博客,房產(chǎn)365重慶站《商業(yè)這點(diǎn)事兒》專欄作者。 QQ: 758394397

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