對于一些特別需要引進的商家（如主力店、品牌店等）在招商政策方面一般都會有一定的優(yōu)惠，而招商的優(yōu)惠政策根據(jù)項目以及開發(fā)商與商家的談判結(jié)果都會有所不同，招商優(yōu)惠政策一般包含以下幾個方面的內(nèi)容：

1、免租期（包含裝修期）：一般免租期按月計算，從1~36個月不等，根據(jù)商家要求、項目情況及談判結(jié)果制定；

2、租金標準：租金方面的優(yōu)惠主要體現(xiàn)在分階段制定不同的租金標準，或給予商家低于正常市值的租金價格，其水平由雙方共同談判制定； 商業(yè)地產(chǎn)遞增率及遞增方式：遞增率從1%~10%不等，按年或階段進行遞增，遞增率的高低及遞增方式也由雙方談判共同制定；

3、租金支付時間及方式：租金支付時間有按月、季度、年度等，支付方式有現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)帳、營業(yè)額保底提成、流水提成等多種方式，根據(jù)商家的特點和談判的情況進行制定；

4、其他補貼：對于一些項目培育期過長，而商鋪租戶無法正常經(jīng)營的商業(yè)項目，一般開發(fā)商對商家會采取一種保底營業(yè)額補貼的方式，讓商家能夠基本保本營業(yè)；

5、裝修、設(shè)備設(shè)施：有些大型主力店會對開發(fā)商提出，由開發(fā)商承擔部分裝修和設(shè)施設(shè)備等方面的要求，這些條件最終也是由雙方共同談判協(xié)商；

6、其他：對于一些特殊項目，有些開發(fā)商會直接采取加盟的方式，通過成立專門的經(jīng)營公司，加盟品牌自行經(jīng)營，或與商家共同經(jīng)營（對于操作特別困難的商業(yè)項目，一般采取此種方式的情況比較多）。