作為城西兩大矚目的商業(yè)綜合體項目，西溪印象城和銀泰城都已開業(yè)，西溪印象城開業(yè)取得了不俗的業(yè)績，縱觀剛開業(yè)的銀泰城也依舊毫不遜色，開業(yè)現(xiàn)場火爆異常。即使未到周末，但銀泰城依舊人流不減，項目內(nèi)六十余家餐飲店通通爆滿，部分商家甚至排隊拿號至兩三百號，服飾類零售店也人流不息，到底是何種魔力如此吸引消費者慕名前來？
一個好的項目勢必有好的主題，合適的定位及優(yōu)秀的操盤團隊，近日，鴻偉摩爾研展中心組織員工對銀泰城進行了實地考察分析，用專業(yè)的角度去解讀、學習、發(fā)現(xiàn)他人項目的優(yōu)劣之處，去其糟粕取其精華。
單從項目位置看，銀泰城地處申花板塊核心地段，周邊生活小區(qū)眾多，交通四通八達，且附近無大型商業(yè)項目競爭，此優(yōu)勢為銀泰城奠定了十分良好的基礎(chǔ)。項目在主題定位方面，以時尚購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游為主旨，融入商務(wù)配套、社區(qū)服務(wù)、文化、社交等主要元素，打造一站式的商務(wù)、商業(yè)雙核心驅(qū)動的杭州首席城市綜合體，全方面涵蓋了方方面面人群，營造時尚消費與品質(zhì)生活，倡導一種享受美好時光的休閑、隨意的商業(yè)消費體驗，是商業(yè)和商務(wù)功能的完美融合。
此外，銀泰城充分考慮現(xiàn)代都市節(jié)假日購物停車難的問題，設(shè)置了2200多個停車位，幾乎刷新了杭州購物中心停車量記錄。更讓人眼前一亮的是銀泰城在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，適當調(diào)整了零售類的比重，加大了餐飲與娛樂休閑方面的比重，合理的業(yè)態(tài)配比使得整個商業(yè)能很好的滿足消費者的需求。
而在在商城設(shè)計方面，銀泰城聘請了香港OVAL團隊，不少設(shè)計都給杭州客人全新的購物體驗，如超高中庭懸挑將帶來遼闊的視覺體驗，大型主力店與眾多時尚名品店實現(xiàn)“啞鈴型”回環(huán)布局，還有24米超高的玻璃幕墻等，給顧客帶來更立體直觀的購物享受。
縱觀整個項目，在許多方面都可圈可點，但通過鴻偉摩爾的細致考察，仍發(fā)現(xiàn)了許多不足之處。銀泰城單層商業(yè)面積達2萬㎡以上，單項長達300米以上，在內(nèi)部導視方面仍有遺漏之處，顧客在購物中心內(nèi)容易迷路。商場內(nèi)部小商品與休息區(qū)設(shè)置較少，項目內(nèi)街商業(yè)氛圍難以形成，其自身周邊交通條件也存在硬傷，出口道路較為狹窄，伴隨項目日益成熟后，必定會對交通造成很大的影響，且室外無廣場設(shè)置，諸多顧客抱怨打車麻煩，的士存在停車困難的情況。
整體來說銀泰城是一個十分不錯的項目，值得我們學習借鑒的地方也很多，研展中心團隊成員此次考察也收獲頗豐。鴻偉摩爾一直秉承看項目，學項目，做項目的精神，通過一個個優(yōu)秀的項目考察，進一步提高團隊項目操盤能力，今后將組織更多的優(yōu)秀項目考察，使我們的團隊更上一層樓。
