肇慶大旺珠影文體廣場(chǎng)招商方案

招商策劃:

（一）項(xiàng)目整體定位

肇慶大旺珠影文化廣場(chǎng)將以創(chuàng)新的業(yè)態(tài)模式，有機(jī)地融合文化、體育、商業(yè)等多種類(lèi)型服務(wù)，讓大旺民眾在家門(mén)口就可以體驗(yàn)到多元化、高品質(zhì)、一站式文化消費(fèi)、體育健身和商業(yè)配套服務(wù)。該項(xiàng)目占地約120畝，預(yù)計(jì)總投資10億人民幣。項(xiàng)目包含有現(xiàn)代多功能廳數(shù)字影院、南方分級(jí)閱讀“悅讀森林”體驗(yàn)館、圖書(shū)館、教育培訓(xùn)中心、工人文化宮、青少年宮等文化設(shè)施；還有游泳池、籃球館、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。 建成后的珠影文化廣場(chǎng)，將成為大旺的文化名片、都市客廳。

（二）招商定位

     作為大旺及周邊唯一的一個(gè)文化廣場(chǎng)，在原有的文化相應(yīng)配套設(shè)施外，其重點(diǎn)商業(yè)中心依附良好的文化設(shè)施配套，有能力、有趨勢(shì)、有空間將其發(fā)展為大旺及周邊四會(huì)，甚至三水唯一的高端shopping mall，重點(diǎn)吸納有品牌知名度、運(yùn)營(yíng)良好的品牌商家，以滿(mǎn)足大眾方位的消費(fèi)需要，輻射四會(huì)及三水周邊地區(qū)，提高生活水平。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):

珠影文體廣場(chǎng)位于肇慶高新區(qū)，地處珠三角核心區(qū)，所處位置與佛山三水一河之隔，東距廣州50公里，西到肇慶40公里，屬?gòu)V佛半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈范圍，是肇慶市實(shí)施“向東看、往東趕”戰(zhàn)略的工業(yè)主戰(zhàn)場(chǎng)，是廣東經(jīng)濟(jì)新一輪發(fā)展的前沿陣地。

肇慶高新區(qū)區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)非常突出，園區(qū)陸路、水路到香港、澳門(mén)僅2個(gè)小時(shí)路程。321國(guó)道、三茂鐵路、2010年12月通車(chē)的廣賀高速公路和在建的珠外環(huán)高速公路、廣佛肇城際軌道等多條主干道路貫區(qū)而過(guò)，建成通車(chē)后到廣州、佛山僅需20分鐘，到廣州白云機(jī)場(chǎng)僅需30分鐘車(chē)程，是省內(nèi)到廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)最近的省級(jí)工業(yè)園區(qū)，2000噸級(jí)集裝箱碼頭即將投入使用，水路運(yùn)輸通過(guò)北江和西江航線(xiàn)通達(dá)世界各地，形成了鐵、公、水、空立體式、多元化的黃金交通網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃：

一樓：零售專(zhuān)賣(mài)、美食廣場(chǎng)；（珠寶首飾、化妝品、西式快餐、中式快餐、便利店、等）

二樓：零售專(zhuān)賣(mài)（男裝、女裝、男鞋、女鞋、童裝）

三樓：大型綜合超市、零售專(zhuān)賣(mài)；（超市、包包、皮具、飾品、休閑服飾）

四樓：辦公會(huì)議、電影院、反斗娛樂(lè)城、量販?zhǔn)?span>KTV、零售專(zhuān)賣(mài)；（珠江電影院、紀(jì)念品）

五樓：屋頂花園、電影院、圖書(shū)閱覽室、特色餐飲；（酒樓、地方特色小吃、西餐廳）

目標(biāo)客戶(hù)——主力店

1、超市：沃爾瑪、家樂(lè)福、百佳、卜蜂蓮花、華潤(rùn)萬(wàn)家、大潤(rùn)發(fā)、人人樂(lè)、嘉榮SPAR、世紀(jì)聯(lián)華等；

2、家電賣(mài)場(chǎng)：國(guó)美、蘇寧、時(shí)尚電器、永樂(lè)等；

3、百貨：廣百百貨、天河城百貨、天虹百貨、海雅百貨、百信廣場(chǎng)、新一佳等；

目標(biāo)客戶(hù)——次主力店

1、聚人氣店：肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克、大型中餐、量販?zhǔn)?span>KTV等

2、數(shù)碼廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)天地、名品折扣店、書(shū)城（自家有）

3、成人電玩、電影院（自家有）

招商策略：

1、“黃金比例布局”：即零售、餐飲、娛樂(lè)按50：20：30

2、先確定主力店，再全面招商；

3、為客戶(hù)提供全面解決方案；

4、整合推廣：線(xiàn)上線(xiàn)下推廣為招商提供有力支持，線(xiàn)上主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式進(jìn)行推廣，網(wǎng)絡(luò)知名網(wǎng)站，各大相關(guān)論壇軟文推廣，配合硬廣告，形成密集的市場(chǎng)宣傳攻勢(shì)；線(xiàn)下分發(fā)布會(huì)、洽談會(huì)、商會(huì)、協(xié)會(huì)、展會(huì)等輔以報(bào)紙雜志廣告宣傳；

5、免租政策：根據(jù)入駐商家規(guī)模、品牌的大小建議給予商家相應(yīng)的裝修免租期；

地址：肇慶高新區(qū)工業(yè)大道尚城國(guó)際花園A4棟2樓

聯(lián)系電話(huà)：15015312158（東莞卡） 余生

QQ:345698580