近幾年， 南寧市的家居建材市場(chǎng)隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也蒸蒸日上，家居建材市場(chǎng)由最原始的街區(qū)型購(gòu)物，到小型集中式商場(chǎng)，再到現(xiàn)在比較受歡迎的第三方運(yùn)營(yíng)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的大商業(yè)，如紅星美凱龍、宜家、百安居等，商業(yè)形態(tài)由單一到多樣化的發(fā)展，不僅反應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)家居建材的需求日益擴(kuò)大，同時(shí)也突出了家居建材市場(chǎng)逐漸成熟這一特征。此外，家居建材的品種、品牌也逐漸多樣化，最開(kāi)始只是簡(jiǎn)單的床、桌椅、衣柜，品種、樣式、色澤都是相對(duì)單一的，隨著消費(fèi)者對(duì)家居建材的需求逐漸擴(kuò)大，行業(yè)內(nèi)專業(yè)技術(shù)的成熟，現(xiàn)在的家居建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍已經(jīng)由單一品種擴(kuò)大到家庭起居的方方面面。本文僅從安吉片區(qū)家居建材市場(chǎng)進(jìn)行分析，希望能拋磚引玉，有興趣的朋友可以留言討論討論。

       首先，安吉概況簡(jiǎn)介： 安吉——位于廣西南寧城西板塊西鄉(xiāng)塘區(qū)的北部，先簡(jiǎn)單介紹西鄉(xiāng)塘區(qū)，西鄉(xiāng)塘區(qū)是南寧市五大城區(qū)中發(fā)展相對(duì)較早、較為成熟的區(qū)域之一，總?cè)丝诩s110萬(wàn)人（含流動(dòng)性人口）。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，西鄉(xiāng)塘區(qū)已形成以下六大典型特征：歷史文化底蘊(yùn)深厚、交通樞紐（火車(chē)站、客運(yùn)站、城市快環(huán)等，交通網(wǎng)絡(luò)較為發(fā)達(dá)）、菜籃子基地、老工業(yè)基地、商貿(mào)物流基地以及教育科研基地（高等院校聚集區(qū)域）。而安吉片區(qū)位于西鄉(xiāng)塘北部，由三條城市快速環(huán)道環(huán)繞，人口僅6萬(wàn)人次（含流動(dòng)性人口），居住人口相對(duì)較少，憑借優(yōu)越的交通路網(wǎng)，到目前為止，形成了以汽車(chē)銷(xiāo)售、家居建材、物流運(yùn)輸、禽苗市場(chǎng)四大特征的產(chǎn)業(yè)格局。

        其次，安吉未來(lái)發(fā)展方向：根據(jù)南寧市政府、南寧市委相關(guān)文件指出，未來(lái)將把安吉打造成為南寧市西部區(qū)域性總部基地與商務(wù)中心，并以安吉大道、安和街、發(fā)展大道、高新大道圍合而成的區(qū)域?yàn)榘布狢BD中心，新城區(qū)未來(lái)將涵蓋行政辦公、商務(wù)、金融、文化、教育、居住等功能區(qū)。總之，未來(lái)安吉將會(huì)發(fā)展翻天覆地的變化。

        安吉片區(qū)家居建材市場(chǎng)：片區(qū)內(nèi)有代表性的家居建材項(xiàng)目有：大商匯、春城家居廣場(chǎng)、華凱家具城、福安家。下面逐一向大家介紹：

1、大商匯

2、福安家

3、春城家居廣場(chǎng)

4、華凱家具城

        對(duì)上述四個(gè)項(xiàng)目的介紹相對(duì)簡(jiǎn)單，原因是因?yàn)槭姓{(diào)時(shí)間比較短，且行業(yè)的特殊性所限，安吉片區(qū)家居建材市場(chǎng)以批發(fā)為主，零售為輔，判斷一個(gè)家居建材市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)水平，不能單純的以零售商家的標(biāo)準(zhǔn)給予評(píng)判。以下是筆者個(gè)人對(duì)片區(qū)家居建材市場(chǎng)的幾點(diǎn)小結(jié)：

        一、規(guī)模：除了大商匯具備良好的規(guī)模優(yōu)勢(shì)之外，春城家居廣場(chǎng)、福安家、華凱家居城這三個(gè)項(xiàng)目規(guī)模均在10萬(wàn)㎡以下，規(guī)模優(yōu)勢(shì)不明顯；

        二、項(xiàng)目規(guī)劃：華凱家居城發(fā)展是最早的，在當(dāng)年也算是個(gè)有名的大項(xiàng)目，但是隨著時(shí)間的發(fā)展，家居建材市場(chǎng)項(xiàng)目逐漸增多，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越大，原有的規(guī)模優(yōu)勢(shì)如今已經(jīng)一去不復(fù)返，規(guī)劃就更不用說(shuō)了，早前的規(guī)劃對(duì)現(xiàn)在的市場(chǎng)而言，已經(jīng)是落后且不具備任何可比優(yōu)勢(shì)的了，購(gòu)物環(huán)境、消費(fèi)體驗(yàn)性都比較差；春城家居廣場(chǎng)與福安家開(kāi)業(yè)時(shí)間與地理位置都比較近，定位、檔次也差不多，但筆者個(gè)人比較偏向于福安家，因?yàn)楦０布业囊?guī)模比較大、經(jīng)營(yíng)范圍更為齊全、分區(qū)經(jīng)營(yíng)比較合理、整體購(gòu)物環(huán)境比較舒適，批發(fā)兼零售都可以選擇，同一款產(chǎn)品的價(jià)格無(wú)論是在福安家還是春城家居廣場(chǎng)，都差不了多少。再來(lái)說(shuō)說(shuō)大商匯吧，大商匯是最近興起的新項(xiàng)目，目前1期已經(jīng)正式營(yíng)業(yè)一年，待項(xiàng)目全部真正運(yùn)營(yíng)起來(lái)，將會(huì)對(duì)其它幾個(gè)家居建材市場(chǎng)形成很大的沖擊。大商匯面對(duì)的消費(fèi)者是整個(gè)南寧市，甚至周邊縣鎮(zhèn)、城市，消費(fèi)者來(lái)到大商匯，不論是要購(gòu)買(mǎi)床鋪、床墊、床單等床上用品，還是鍋碗瓢盆，或者防盜門(mén)、地磚、窗簾布藝等等，大商匯幾個(gè)主題分區(qū)建筑內(nèi)的商家都能一一提供。

        三、商家品牌：目前進(jìn)駐大商匯的品牌商家以國(guó)際國(guó)內(nèi)一二線品牌的商家為主，其中部分商家還是在南寧市的總部/旗艦店，品牌定位為中高檔次，據(jù)說(shuō)進(jìn)駐大商匯的商家大多都是國(guó)際國(guó)內(nèi)一二線品牌在南寧市的總部或者旗艦店，但看品牌商家，就知道產(chǎn)品質(zhì)量要比在小家居建材市場(chǎng)要購(gòu)買(mǎi)的有保障；春城家居廣場(chǎng)與福安家定位為中檔，以國(guó)內(nèi)知名品牌商家為主；華凱家居城主要走的是批發(fā)路線，其項(xiàng)目商家知名度就比較低，基本以國(guó)內(nèi)二三線商家為代表。

        四、購(gòu)物環(huán)境：就目前的購(gòu)物環(huán)境而言，可能福安家的購(gòu)物環(huán)境相對(duì)較好些，其次是大商匯（目前只有一期營(yíng)業(yè)，其它商鋪在裝修/在建）、春城家居廣場(chǎng)，最后是華凱家具城。（筆者比較各項(xiàng)目的購(gòu)物環(huán)境主要是從整個(gè)項(xiàng)目的整體分區(qū)規(guī)劃、商品陳列與擺放、展示性、停車(chē)是否有序等給予考慮）

        未來(lái)隨著安吉CBD新城規(guī)劃的進(jìn)程加快，將會(huì)吸引更多的房地產(chǎn)商來(lái)安吉拿地投資開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)發(fā)展的同時(shí)，家居建材市場(chǎng)也會(huì)隨之發(fā)展，發(fā)展好壞與誰(shuí)先出局，筆者暫且先不下定論，但是可以肯定的是，未來(lái)大項(xiàng)目會(huì)憑借其規(guī)模優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營(yíng)品種齊全、產(chǎn)品質(zhì)量有保障等，占據(jù)更多的市場(chǎng)份額，小項(xiàng)目若不另辟新徑求生存求發(fā)展，只能在生死邊緣垂死掙扎，甚至被市場(chǎng)無(wú)情地踢出局。