本人鄉(xiāng)鎮(zhèn)1400平方超市 正在合伙籌備中

參數(shù)：浙江桐鄉(xiāng)市 某鄉(xiāng)鎮(zhèn)  人均收入 2.8萬(wàn)左右位置在交通主街道上、屬于鎮(zhèn)新區(qū)，新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（原露天菜場(chǎng)）二樓 面積1400  電梯：自動(dòng)踏步踢 外加3米直   跑樓梯

周邊500米以?xún)?nèi)：對(duì)面小區(qū)主入口 1250戶(hù)高層安置戶(hù)入住150戶(hù)左右  背面是600戶(hù) 造好320戶(hù) 獨(dú)幢拆遷戶(hù)，現(xiàn)住有1200左右打工人（邊上500米是工業(yè)園），邊上有個(gè)9個(gè)班的幼兒園

三年展望：

第一年2014：左邊200米新政府辦公樓搬遷過(guò)來(lái)， 對(duì)面新設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生站   沿街商業(yè)基本形成    高層住戶(hù)達(dá)到300戶(hù)，獨(dú)撞拆遷戶(hù)550戶(hù)（小型企業(yè)入駐） 工業(yè)區(qū)打工人數(shù)達(dá)1500人。幼兒園不變    這些到明年年底都是可以預(yù)見(jiàn)的。預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額 400萬(wàn)

第二年2015：成為鎮(zhèn)區(qū)主要街區(qū)，連接市區(qū)最方便道路。高層入駐800戶(hù)，拆遷戶(hù)達(dá)到650戶(hù) 左邊200米新建鎮(zhèn)區(qū)大公園。一樓菜場(chǎng)分流老菜場(chǎng)50%生意（全鎮(zhèn)3.2萬(wàn)人） 預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額 600萬(wàn)

第三年：高層入駐1000戶(hù)  拆遷戶(hù)650戶(hù) 外地務(wù)工人員入租2000人 微型企業(yè)50家  成為鎮(zhèn)中心區(qū)域 預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額 800萬(wàn)元

現(xiàn)狀：背面安置區(qū)內(nèi)有三家200平方夫妻超市（小區(qū)內(nèi)），我們店占據(jù)咽喉中心  跟他們只有20米距離，有硬仗要打。

          周邊還在不斷成熟中，剛開(kāi)業(yè)人氣不夠，心里壓力蠻大。

以上是個(gè)人展望 請(qǐng)親們給點(diǎn)意見(jiàn)，歡迎拍磚

   請(qǐng)教問(wèn)題是先定貨柜呢 還是先招商？

菜場(chǎng)物業(yè)還是比較難做的，生鮮受限，"電梯：自動(dòng)踏步踢 外加3米直   跑樓梯“不是很方便。菜場(chǎng)是積聚人氣的地方，但你在菜場(chǎng)二樓，整個(gè)定位是你是菜場(chǎng)的配套還是菜場(chǎng)是你的配套，其實(shí)很難去界定，根據(jù)你所說(shuō)的，估計(jì)你的銷(xiāo)售額正常時(shí)間不會(huì)超過(guò)15000元，最好分租掉點(diǎn)服裝，減輕壓力。個(gè)人觀(guān)點(diǎn)。

謝謝 樓上指點(diǎn)，本人正在招服裝這塊。

像這樣一個(gè)商場(chǎng)陳列費(fèi)用  正常值應(yīng)該能到達(dá)多少？

我也是來(lái)學(xué)習(xí)的。幫樓主頂下

1400平的超市，尷尬的面積，菜場(chǎng)2樓，你那的交通是否方便？停車(chē)位多不多，桐鄉(xiāng)是一個(gè)很富裕的地方，如果你那的交通和停車(chē)方便的話(huà)我建議你定位中高端些，別學(xué)溫州人開(kāi)的超市那樣大雜燴。如果2樓說(shuō)的日銷(xiāo)售15000元的話(huà)，你的超市生存很困難，或許你定位把1樓菜場(chǎng)作為你的配套，應(yīng)該能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)1.5W日銷(xiāo)售的。

怕是怕計(jì)劃趕不上變化

現(xiàn)在正在貼地磚了  關(guān)鍵周邊人口還不是很充裕，怕一起來(lái)不行

同步進(jìn)行

關(guān)注你了，期待你的發(fā)展，你大概投入多少萬(wàn)？

學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)

菜場(chǎng)二樓租金多少？

先出超市圖紙、籌建進(jìn)度倒計(jì)時(shí)表，然后再?gòu)木W(wǎng)上找貨架的廠(chǎng)家，供應(yīng)商可以找當(dāng)?shù)氐摹?/p>