股票代碼：600858 股票簡(jiǎn)稱：銀座股份 編號(hào)：臨2013-037 

銀座集團(tuán)股份有限公司 關(guān)于解除租賃合同的公告 

特別提示：本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。 根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化，銀座集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）擬解除陜西西安項(xiàng)目的租賃，具體情況公告如下：

 一、事項(xiàng)概述 

經(jīng)公司第九屆董事會(huì)2010年第三次臨時(shí)會(huì)議、2010年度股東大會(huì)審議通過(guò)，公司向陜西中貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“陜西中貿(mào)”）租賃其欲在西安市長(zhǎng)安北路投資興建的大型購(gòu)物中心的商業(yè)房屋南區(qū)商業(yè)主樓部分區(qū)域，租賃期限為20年，20年租金總額約為78660.8萬(wàn)元。有關(guān)事項(xiàng)見2010年7月1日、2011年4月9日的《上海證券報(bào)》、《中國(guó)證券報(bào)》及上海證券交易所網(wǎng)站。根據(jù)雙方簽訂的《租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，公司已支付陜西中貿(mào)500萬(wàn)元定金。截至目前，該項(xiàng)租賃物業(yè)尚未交付。 考慮到近兩年我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、消費(fèi)環(huán)境及該項(xiàng)目所在地競(jìng)爭(zhēng)格局等發(fā)生較大變化，經(jīng)公司審慎研究，擬與對(duì)方友好協(xié)商解除該項(xiàng)租賃，并授權(quán)經(jīng)理層辦理解除協(xié)議磋商、簽署及履行等相關(guān)事項(xiàng)。 公司第十屆董事會(huì)第五次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于解除租賃合同的議案》。該事項(xiàng)將提交公司股東大會(huì)審議。

 二、解約主要內(nèi)容

 1．同意解除雙方簽訂的《租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，終止履行。就《租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議談判、簽署及履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約責(zé)任互不追究，雙方均不需承擔(dān)《租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。 2．由于陜西中貿(mào)按租賃合同約定對(duì)租賃標(biāo)的建設(shè)是應(yīng)公司要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，租賃合同的解除將對(duì)陜西中貿(mào)造成經(jīng)濟(jì)損失。公司擬總計(jì)向陜西中貿(mào)支付人民幣1000萬(wàn)元整作為全部補(bǔ)償，公司已經(jīng)支付陜西中貿(mào)的定金500萬(wàn)元等額抵頂上述補(bǔ)償款。 

三、解約對(duì)公司的影響

由于市場(chǎng)形勢(shì)的變化，公司若繼續(xù)推進(jìn)該項(xiàng)目，招商及運(yùn)營(yíng)難以達(dá)到預(yù)期的效果，一定程度上會(huì)影響銀座在該區(qū)域的品牌形象樹立，同時(shí)開業(yè)成本增大、投資回收期變長(zhǎng)。

解約擬支付的1000萬(wàn)元，將計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，會(huì)減少本年度利潤(rùn)總額。 特此公告。 

銀座集團(tuán)股份有限公司董事會(huì) 2013年10月26日