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主題:超市及商場對供應商、租戶收取的管理費用及超市的本身的管理費用

 
為何是我

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 發(fā)表于 2013-10-19 17:15 | 只看他
樓主

 大型超市及百貨商場的商業(yè)管理費,這是超市的一項重要的收入,不存在合不合理,只存在費用承受度的高低。

超市商業(yè)管理費用可以包括:入場費、 陳列費、設備共享費(包括打印機、價格標簽打印機等等)、宣傳費、促銷員管理費、條碼費、堆頭費、清潔費、治安費、空調費、店慶費、續(xù)租費用收取。

這些費用的收取必須在雙方的合同里體現或說明,統(tǒng)一金額收取并列出具體項目。

這些費用的收取相關額度取決于超市的人氣、商機及營業(yè)額高度。

      超市的管理費用是指開店人員為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各項費用。管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當期就計入當期損益。要想讓自己的店鋪賺錢,超市、便利店在開店之前必須對管理費用進行估算。管理費用包括以下幾個方面的內容。
  
  1.硬件設施設備費用
  
 。1)物業(yè)管理費用:每月按店鋪建筑面積支付的費用。
  
  (2)水電費用:按實際使用消耗的水量和電量多少來計算,雖說這些是店鋪運營最基本的,但也要注意平日節(jié)約。
  
 。3)倉儲運輸費:倉庫或經營過程運輸費用。
  
 。4)辦公費用:店鋪的辦公設備及辦公用品費用、快遞員、電話員等。
  
  2.人員管理及運營費用
  
 。1)員工薪資:根據地區(qū)收入不同狀況來定,再窮不能窮店鋪(裝修要像樣),再苦不能苦員工。
  
 。2)員工福利及提成:根據店鋪收益情況、地區(qū)收入狀況及激勵制度來定。
  
 。3)工商管理費:按規(guī)定稅務定稅,合法納稅是每個公民應盡的義務。
  
 。4)促銷費用:店鋪為了吸引顧客,刺激消費而舉辦一系列優(yōu)惠活動所花費的費用。一般按營業(yè)百分比來核算。
  
 。5)稅費:除了工商稅等以外,一般商場要提供一般納稅資格的增值稅發(fā)票,有些商場按營業(yè)百分比來直接收取,有些合作需要由公司提供增值稅票,這里會存在一部分增值稅費用。
  
  3.投資方面費用
  
 。1)品牌保證金:品牌大多收取不等的保證金,合同到期一般都可返還,在一定信用額內前提下可短期內抵作貨款使用,簽署合作合同時,關注此保證金的有關條款,并索取收據。
  
 。2)加盟金:有些加盟品牌會收取金額不等的加盟金,關注了解超市加盟金的支付細節(jié),合同續(xù)約是否還需要支付?做代理下線客戶是否支付等?
  
 。3)首批貨款:根據店鋪面積提供的首批鋪場貨款。要了解店鋪與商品結構的關系,即能保證品牌商品風格完整性,保證滿足銷售的同時降低庫存風險。
  
  (4)不可預見費用:包括市場考察費用、促銷禮品等,可以做個記錄,每年做個匯總,大致攤人每月或核算出占年營業(yè)額的比例。超市連鎖加盟店在經營過程,還會產生許多無法預計的支出,支出是必需的,但支出多少是需要控制的,不能不把小錢看在眼里,記著,積少成多。

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