無(wú)錫的恒隆廣場(chǎng)——公司旗下另一世界級(jí)地標(biāo)項(xiàng)目，其位于一起的購(gòu)物商場(chǎng)于9月16日盛大開幕！項(xiàng)目的購(gòu)物商場(chǎng)面積達(dá)262720平方米，提供270家優(yōu)質(zhì)兩手商店，倘大的規(guī)模與豐富尊貴的時(shí)尚品牌令無(wú)錫市民無(wú)不引頸以待。
細(xì)細(xì)算來(lái)，這已經(jīng)是恒隆在內(nèi)地布局的第四個(gè)城市，第六個(gè)項(xiàng)目。和其他的幾個(gè)恒隆廣場(chǎng)一樣，無(wú)錫項(xiàng)目開業(yè)當(dāng)天就吸引了當(dāng)?shù)乇姸嗳顺薄?jù)悉，不到中午，恒隆廣場(chǎng)的車位就已經(jīng)全部停滿。
商場(chǎng)入口人滿為患
無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)
當(dāng)天開業(yè)的無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)一期高端購(gòu)物商場(chǎng)，坐落在無(wú)錫市核心商圈崇安區(qū)人民中路，一期項(xiàng)目的總樓面面積廣達(dá)26.272萬(wàn)平方米，當(dāng)中還包括隨后將于2014年起分期落成的甲級(jí)辦公室樓，并提供約1300個(gè)稱車位。
而無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)二期位處一起所在地的南面，集商場(chǎng)、辦公樓、酒店與服務(wù)式寓所于一身，落成后一期和二期的總樓面面積將達(dá)到37.572萬(wàn)平方米，將成為無(wú)錫市核心商業(yè)區(qū)最大的零售和商業(yè)地標(biāo)。
據(jù)了解，該項(xiàng)目共投資90億元，而此次開業(yè)的購(gòu)物商場(chǎng)投資28億元，現(xiàn)已出租95%，平均租金為每平方米每日13元。
恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗先生致辭
恒隆方面介紹，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)最具特色的就是在項(xiàng)目的地塊上有三座建于明、清時(shí)期的古建筑--城隍廟戲臺(tái)。
在16日的開業(yè)儀式上，恒隆董事長(zhǎng)陳啟宗專門向到場(chǎng)的嘉賓介紹了這三個(gè)戲臺(tái)。陳啟宗還表示，做這樣的文物保育工作也是自己的興趣之一。
恒隆表示則表示，城隍廟戲臺(tái)賦予恒隆廣場(chǎng)一個(gè)獨(dú)特的個(gè)性，這幾座古建筑是整個(gè)項(xiàng)目的主軸線，當(dāng)人們?cè)谏虉?chǎng)不同的樓層走動(dòng)時(shí)，都能透過(guò)次地標(biāo)確認(rèn)身處的位置。
對(duì)于無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)，陳啟宗表示，在目前恒隆內(nèi)地已經(jīng)布局的幾個(gè)城市中，無(wú)錫是人口數(shù)量最小的一個(gè)，但是消費(fèi)能力卻是除上海之外最大的一個(gè)。
陳啟宗進(jìn)一步稱，雖然無(wú)錫近段時(shí)間有較多商業(yè)項(xiàng)目面世，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)較大，但位于無(wú)錫市最中心位置的商業(yè)項(xiàng)目才是最有機(jī)會(huì)成為該市最好的商場(chǎng)。
而恒隆地產(chǎn)執(zhí)行董事何孝昌則透露，預(yù)計(jì)無(wú)錫項(xiàng)目目前的收租表現(xiàn)和濟(jì)南項(xiàng)目第一、二年的水平是差不多的，并稱這樣的水平已經(jīng)好于之前的預(yù)期。
舒服商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力
文物保育只是無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的特色之一，在隨后的新聞發(fā)布會(huì)上，陳啟宗和恒隆董事總經(jīng)理陳南祿兩人不約而同地多次以“洗手間”這一小細(xì)節(jié)來(lái)闡釋了恒隆在打造商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的理念。
陳南祿稱，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)里面一共擁有60間洗手間，這個(gè)數(shù)量已經(jīng)占香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)的一半，而這些洗手間的總計(jì)面積已經(jīng)占商場(chǎng)總面積的4%。
陳啟宗也在“洗手間”上大講特講。其不但得意洋洋地夸獎(jiǎng)項(xiàng)目的洗手間做的比有些人自己家里面的還漂亮，還進(jìn)一步表示無(wú)錫項(xiàng)目不但女洗手間里面貼心的考慮到了小孩子的使用設(shè)備，連男洗手間也為小朋友準(zhǔn)備了合適的設(shè)施。
“商場(chǎng)不一定要多么的豪華、奢侈，但舒服是最重要的”，在陳啟宗看來(lái)，做能給消費(fèi)者舒適感受的商場(chǎng)其實(shí)才是打造一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目最基本的考量因素。
事實(shí)上，這和陳啟宗一貫堅(jiān)持的理念是相吻合的。
在商業(yè)項(xiàng)目的打造上，不論是從地塊的選址，還是設(shè)計(jì)以及建造，恒隆一向頗為舍得，這不僅僅表現(xiàn)在愿意花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間、較多的資金投入，還體現(xiàn)在恒隆對(duì)于項(xiàng)目使用的取舍上。
比如，在每一個(gè)恒隆廣場(chǎng)，真正能夠做店面給到品牌商以收取租金的面積向來(lái)都不會(huì)超過(guò)項(xiàng)目總面積的一半。
“我把過(guò)道做的寬一點(diǎn)，人們逛街的時(shí)候就會(huì)覺(jué)得舒服，覺(jué)得舒服了自然會(huì)愿意多來(lái)，來(lái)的次數(shù)多了消費(fèi)的次數(shù)也才可能會(huì)更多”，陳啟宗認(rèn)為，這樣做其實(shí)是恒隆為商家創(chuàng)造更多消費(fèi)的條件，而當(dāng)商家能夠獲得比較好的銷售比較好的營(yíng)業(yè)額的時(shí)候，即使恒隆廣場(chǎng)的租金比其他項(xiàng)目稍高一些，這些店家也會(huì)愿意首選恒隆廣場(chǎng)。
“商場(chǎng)的附加價(jià)值高很多，項(xiàng)目的回報(bào)率也會(huì)高很多。在做商業(yè)項(xiàng)目的時(shí)候，名字排在前兩名的商業(yè)項(xiàng)目的回報(bào)率一定會(huì)比后面的項(xiàng)目高出好幾倍。”陳啟宗看來(lái)，這其實(shí)就是在目前很多城市商業(yè)項(xiàng)目過(guò)程的局面下，保持自己項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的最大法寶。
陳啟宗直言，通吃現(xiàn)象在高檔商場(chǎng)中的表現(xiàn)是比較明顯的，而高檔商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)比較輕松。
（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
