MALL時(shí)代悄然來(lái)臨，但是新開(kāi)MALL已經(jīng)進(jìn)入升級(jí)換代期。9月2日，蘇寧廣場(chǎng)宣布9月30日購(gòu)物中心全新亮相，這個(gè)廣場(chǎng)也將是蘇寧在全國(guó)的首個(gè)超級(jí)城市綜合體，不僅面積夠大，而且業(yè)態(tài)夠全夠新。從上月末亮相的茂業(yè)二期到本月要啟幕的恒隆、蘇寧，盡管定位不同，但理念相同———滿(mǎn)足消費(fèi)需求，傳遞時(shí)尚文化，提升無(wú)錫CBD的國(guó)際化。
開(kāi)店潮涌動(dòng) 都在搶“地標(biāo)”
這個(gè)夏秋之交，錫城商圈開(kāi)店潮涌動(dòng)。先是茂業(yè)天地購(gòu)物中心8月30日率先揭幕。緊接著，蘇寧廣場(chǎng)昨天召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，正式宣布9月30日購(gòu)物中心撩開(kāi)面紗。9月16日，恒隆廣場(chǎng)也將全新亮相。不約而同的是，這三家都號(hào)稱(chēng)是城市地標(biāo)。
這其中，有傳了一年多要開(kāi)業(yè)但直到最近才低調(diào)開(kāi)出的茂業(yè)二期，開(kāi)業(yè)當(dāng)天未大肆做宣傳做廣告，品牌也僅開(kāi)出1/3左右，但當(dāng)天餐飲區(qū)人山人海，蔚為壯觀。蘇寧廣場(chǎng)搶在開(kāi)業(yè)前提前公布布局及品牌，記者昨從發(fā)布會(huì)上了解到，蘇寧廣場(chǎng)擁有32萬(wàn)平米的超大體量，其中商業(yè)部分體量15萬(wàn)平米元左右，9月30日首先亮相的將是蘇寧廣場(chǎng)的購(gòu)物中心。廣場(chǎng)集合國(guó)際國(guó)內(nèi)時(shí)尚高端零售品牌、餐飲、精品超市、星級(jí)影院、休閑娛樂(lè)、蘇寧EXPO超級(jí)店、紅孩子母嬰兒童娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，成為無(wú)錫CBD商圈業(yè)態(tài)最豐富、最具國(guó)際潮流的城市綜合體。
從幾個(gè)集中亮相或即將亮相的購(gòu)物中心的特色來(lái)看，各有側(cè)重。從茂業(yè)先行開(kāi)出的品牌來(lái)看，走的是偏快時(shí)尚、時(shí)尚餐飲這樣的親民路線(xiàn)。不過(guò)憑著大而全的業(yè)態(tài)和航母般的體量，加上地鐵的貫通，整體開(kāi)業(yè)后有望做成區(qū)域中心。恒隆向來(lái)是走的“高端大氣上檔次”路數(shù)，外墻上亮相的PRADA、MIU－MIU、LV等品牌已經(jīng)宣告了這種定位的延續(xù)。蘇寧廣場(chǎng)則為蘇寧在全國(guó)開(kāi)出的首個(gè)超級(jí)城市綜合體，緊貼現(xiàn)代消費(fèi)的體驗(yàn)需求與無(wú)錫市場(chǎng)消費(fèi)特點(diǎn)，擴(kuò)大了娛樂(lè)餐飲業(yè)態(tài)的占比，目前兩種業(yè)態(tài)占比近50%，這讓吃貨們倍感興奮。
記者發(fā)現(xiàn)，這些新開(kāi)項(xiàng)目都宣稱(chēng)自己為城新的市地標(biāo)性建筑，有的以樓層高度取勝、有的以建筑設(shè)計(jì)取勝。不管“地標(biāo)王”是誰(shuí)，它們帶來(lái)的都將是前所未有的視覺(jué)、感官新體驗(yàn)。
新生代MALL “快樂(lè)大本營(yíng)”
這幾家新開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的都是以全新的MALL形式亮相，但他們有別于前幾年一窩蜂開(kāi)出的“標(biāo)準(zhǔn)化”城市綜合體，規(guī)劃已經(jīng)不是簡(jiǎn)單地為餐飲、娛樂(lè)劃分固定的區(qū)域，挑選大同小異的品牌，而是開(kāi)始進(jìn)入“優(yōu)選品牌、優(yōu)化布局”的“高階”級(jí)別。不僅滿(mǎn)足一站式消費(fèi)需求，還將傳遞與演繹前沿的時(shí)尚文化，從多個(gè)維度創(chuàng)立“快樂(lè)大本營(yíng)”。記者發(fā)現(xiàn)，有很多全新的業(yè)態(tài)出現(xiàn)在了新生代MALL中，比如書(shū)店。繼恒隆早前宣布將入駐大眾書(shū)局后，蘇寧廣場(chǎng)昨天也宣布鳳凰傳媒旗下的“字里行間”書(shū)屋也將進(jìn)入無(wú)錫。還有精品超市，這些新開(kāi)MALL沒(méi)有引進(jìn)一般綜合體的連鎖賣(mài)場(chǎng)，蘇寧引進(jìn)丸悅集團(tuán)旗下lincos 優(yōu)品超市、恒隆將ole’納入旗下，茂業(yè)則選擇了永輝。這些新業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，在提升城市的整體商業(yè)品質(zhì)的同時(shí)，也讓很多市民翹首企盼在MALL里體驗(yàn)新業(yè)態(tài)的新鮮感。
另外，這些MALL的定位也有別于傳統(tǒng)，如蘇寧廣場(chǎng)定位為全國(guó)首個(gè)超級(jí)城市綜合體，整體體量達(dá)到30萬(wàn)平米以上。不僅面積大，還運(yùn)用了大量的科技元素，如設(shè)有LED 四連屏智能信息發(fā)布平臺(tái)、廣場(chǎng)APP客戶(hù)端等。同時(shí)，針對(duì)市中心停車(chē)難的問(wèn)題，這些MALL都規(guī)劃了超大停車(chē)場(chǎng)，蘇寧廣場(chǎng)擁有多達(dá)1200個(gè)停車(chē)位，恒隆也擁有約1300個(gè)停車(chē)位。
消消費(fèi)習(xí)慣的變遷，加之各類(lèi)MALL的強(qiáng)勢(shì)搶灘，也讓傳統(tǒng)百貨積極轉(zhuǎn)型，純百貨已漸行漸遠(yuǎn)。不過(guò)，相比于新建購(gòu)物中心，傳統(tǒng)百貨因硬件受限，難免有難展拳腳的尷尬。所以，充分利用現(xiàn)有的場(chǎng)地提高平效率，成了各家的共識(shí)。
商業(yè)趨完善 “時(shí)尚”快步來(lái)
在蘇寧的發(fā)布會(huì)上，記者聽(tīng)到了王品臺(tái)塑牛排、許留山、貓屎咖啡、H&M、UR等很多業(yè)界潮流品牌的名字。據(jù)悉，從大眾人氣餐飲“外婆家”到較高端的日式美食“赤坂亭”，這兩家將同時(shí)在蘇寧廣場(chǎng)及恒隆廣場(chǎng)開(kāi)出。還有一些店則是將華東甚至全國(guó)的首店放到了無(wú)錫。如此番進(jìn)入蘇寧廣場(chǎng)的丸悅集團(tuán)旗下lincos優(yōu)品超市就是其在中國(guó)的首家店；H&M在蘇寧廣場(chǎng)將開(kāi)出全國(guó)首家最新形象店；阿瑪尼旗下A|X將開(kāi)華東地區(qū)首家旗艦店；百麗宮影城、鳳凰傳媒旗下的字里行間書(shū)屋等也是首次進(jìn)入無(wú)錫。恒隆也帶來(lái)了很多獨(dú)家進(jìn)入無(wú)錫的品牌，如服裝品牌kate spade new york、美食品牌鼎泰豐、精品超市ole’等。
“這些潮流品牌更傾向于選擇位置優(yōu)越、交通便捷、規(guī)模較大、業(yè)態(tài)豐富的購(gòu)物中心，對(duì)面積的需求亦較大�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士透露，可以預(yù)見(jiàn)，隨著無(wú)錫更多購(gòu)物中心和大型綜合體落成，將有更多國(guó)際國(guó)內(nèi)知名時(shí)尚潮流品牌進(jìn)入無(wú)錫，為消費(fèi)者帶來(lái)更多選擇。不過(guò)對(duì)于商家來(lái)說(shuō)，中心商圈的餐飲、休閑業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)也將更加白熱化，尤其是傳統(tǒng)百貨面臨的壓力將更大。
市商務(wù)局有關(guān)人士表示，正是因?yàn)闊o(wú)錫現(xiàn)有商業(yè)基礎(chǔ)、布局漸趨完善，才吸引很多時(shí)尚品牌前來(lái)無(wú)錫搶灘。當(dāng)人們更注重消費(fèi)體驗(yàn)與環(huán)境，以及商業(yè)地產(chǎn)成長(zhǎng)到一定階段時(shí)，新MALL時(shí)代就應(yīng)運(yùn)而生。這有助于錫城零售商業(yè)市場(chǎng)形成更豐富而合理的品牌結(jié)構(gòu)，進(jìn)而促進(jìn)無(wú)錫的國(guó)際化和商圈的升級(jí)。
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