又一全球最大單體建筑之一----成都新世紀(jì)環(huán)球中心現(xiàn)已橫空出世! 對于咱們國內(nèi)的商業(yè)綜合體或購物中心來說,從來都不缺“ 世界最大”，如東莞的新華南MALL、北京的金源世紀(jì)MALL、四川的熊貓城等，相反咱們國內(nèi)一直缺的“世界最成功、世界坪效最高、世界客流最多、世界業(yè)績最高、世界最掙錢、世界投資回報(bào)最快”等榮譽(yù)頭銜。咱們且試目以待，成都環(huán)球購物中心后期運(yùn)營狀況如何?且環(huán)球購物中心投入運(yùn)營后，試必將挑戰(zhàn)國內(nèi)高端奢華“成都萬象城”，成都萬象城是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽之后的又一力作，總建筑面積31.76萬平米，項(xiàng)目位于二十四城西北角，商業(yè)業(yè)態(tài)匯集高檔百貨、大型超市、品牌旗艦店、電影院、真冰場、各色餐飲等于一體。未來二“虎”相爭是否必有死傷?況且成都環(huán)球購物中心的運(yùn)營能力是否與其夢幻般的建筑造型及奢華的硬件裝修匹配?筆者帶著這些疑問，目前看來是無法有答案了，只有交給時(shí)間、交給市場檢驗(yàn)，但愿“環(huán)球購物中心”能一路走好。

　　成都環(huán)球購物中心簡介：

　　成都環(huán)球購物中心位于成都高新區(qū)天府大道與繞城高速交匯處,占地面積約1300畝,總建筑面積約176萬平方米,是省市兩級政府確定的打造世界現(xiàn)代田園城市的重大項(xiàng)目,是會展旅游集團(tuán)繼成功開發(fā)世紀(jì)城新會展中心之后的又一力作. 　　成都新世紀(jì)環(huán)球中心位于成都南部新區(qū)大源組團(tuán)內(nèi)，在繞城高速路內(nèi)側(cè)緊鄰公路邊，地處成都市中心向南發(fā)展的核心區(qū)域內(nèi)。新世紀(jì)環(huán)球中心建筑面積約176萬平米，主體平面尺寸約500米×400米，主體高度約100米，是由中央游藝區(qū)和四周酒店、商業(yè)、辦公等部分組成的一個集游藝、展覽、商務(wù)、傳媒、購物、酒店于一體的多功能建筑。建成后將成為成都市的娛樂天堂、購物天堂、休閑天堂和美食天堂。

　　購物中心心建筑面積達(dá)40萬平米的環(huán)球購物中心，硬件裝修在國內(nèi)乃至世界均堪稱頂級奢華! 其巨額投資對后期運(yùn)營壓力可想而知, 尚試目以待! 作為環(huán)球中心超大型城市綜合體商業(yè)購物功能的重要組成部分，環(huán)球中心定位為城市旅游目的地、作為成都時(shí)尚生活不夜城，將以“The One of Every-thing”為定位，在共計(jì)5層的營業(yè)空間中，打造出一個一站式、全客層的綜合商業(yè)中心。環(huán)球中心項(xiàng)目內(nèi)的海洋樂園、超五星級洲際酒店、中央音樂噴泉廣場、藝術(shù)中心等豐富的配套設(shè)施，以及相鄰的千畝錦城市政公園，環(huán)球購物中心定將開創(chuàng)出中國城市旅游度假型購物中心的全新模式。

　　據(jù)悉，除樂天百貨中國旗艦店正式入駐以外，環(huán)球購物中心現(xiàn)已成功簽約國際快速時(shí)尚行業(yè)巨子H&M、GAP、MUJI、Uniqlo等品牌，而JORYA集團(tuán)旗下快速時(shí)尚品牌QDA也將首度亮相蓉城，在環(huán)球購物中心打造西南旗艦店;此外，日本極具影響力的Honeys品牌集合店、法國著名品牌Etam西南旗艦店、丹麥著名設(shè)計(jì)師獨(dú)家打造的綾致集團(tuán)品牌形象店也將悉數(shù)登場。同時(shí)，墨西哥知名餐廳Chichis，韓國首屈一指的咖啡連鎖店品牌Holy’s，新加坡著名美食品牌亞坤、至上粥品、品味軒、華越樓、芒果泰等餐飲品牌，也紛紛將環(huán)球購物中心作為登陸中國西南市場的第一站，由環(huán)球中心旗艦店、首發(fā)店開始，拉出了登陸西南地區(qū)的大旗。再加上擁有IMAX巨幕的西南地區(qū)最大星美國際影院、西南地區(qū)唯一擁有專業(yè)觀眾看臺及承辦國際冰球賽事的環(huán)球冰上運(yùn)動中心，讓環(huán)球購物中心的經(jīng)營范疇涵蓋了市民消費(fèi)購物、餐飲、娛樂、休閑等全部生活內(nèi)容，成為一個最全的FAST FASHION集合地。大牌云集打造時(shí)尚生活聚集地 ，新世紀(jì)環(huán)球中心是一個巨大的城市綜合體,由新世紀(jì)環(huán)球中心、新世紀(jì)當(dāng)代藝術(shù)中心和中央廣場三大主體組成.其中： 環(huán)球中心包括:

　　1、天堂島海洋樂園(約25萬平方米)

　　2、新世紀(jì)購物中心(約30萬平方米)

　　3、新世紀(jì)環(huán)球中心·中央商務(wù)城(約72萬平方米)

　　4、洲際、皇冠假日酒店(逾千間客房)

　　5、地中海式風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn).

　　全球最大的單體建筑之一,夢幻造型讓人難忘當(dāng)代藝術(shù)中心包括：

　　1、大劇院(容納約2000人)

　　2、劇場(容納約1000人)

　　3、音樂廳(容納約1000人)

　　4、多功能會議廳(約8000平方米)

　　5、展示廳(約12000平方米)

　　6、現(xiàn)代藝術(shù)館(約3萬平方米)

　　新世紀(jì)環(huán)球中心為世界最大單體建筑之一,主體建筑以“流動的旋律”為設(shè)計(jì)理念;建筑以“海洋”為設(shè)計(jì)主題;衍生出“飛行之海鷗、漂浮之鯨、起伏之海浪”的建筑形態(tài);創(chuàng)造出內(nèi)陸城市“海景風(fēng)情島”的娛樂休閑模式。項(xiàng)目總建筑面積約176萬㎡，地上建筑面積約117.6萬㎡，地上面積約58.4萬㎡，分為兩期進(jìn)行建設(shè)，其中：一期項(xiàng)目，新世紀(jì)環(huán)球中心東區(qū)中區(qū)，中央廣場、中央公園及地下商業(yè)廣場和停車場，總建筑面積約126.8萬㎡，地上建筑面積約78.4萬㎡，地下面積約48.4萬㎡，包括天堂島海洋游樂園、酒店、餐飲娛樂休閑區(qū)、商業(yè)與辦公、中央廣場、中央公園及地下商業(yè)、停車場; 　　2、二期項(xiàng)目為新世紀(jì)環(huán)球中心西區(qū)，總建筑面積約49.2萬㎡，地上建筑面積39.2萬㎡，地下面積約10萬㎡，包括商業(yè)、辦公及地下停車場等。 　　四、占地面積：約1300畝(凈用地約700多畝，綠地約500多畝)　五、總建筑面積：約176萬㎡(其中：新世紀(jì)環(huán)球中心約150萬㎡+當(dāng)代藝術(shù)中心約18萬㎡) 　六、建筑容積率：2.52 　　七、建筑密度：41.39% 　　八、車位：約15000個停車位，其中新世紀(jì)環(huán)球中心地下停車位5400個，地上5600個(其中臨時(shí)停車位2800個)，地下車庫在主體周圍有9個出入口.

　　環(huán)球購物中心于今年6月28日向公眾開啟體驗(yàn)式營業(yè)........體量如此巨大，前期開發(fā)、投入之巨額費(fèi)用、以及項(xiàng)目本身龐大的運(yùn)營成本壓力等無疑給環(huán)球購物中心的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)們帶來很大的挑戰(zhàn)!未來如何與成都萬象城有效形成區(qū)隔?畢竟華潤萬象城的開發(fā)運(yùn)營相對都比較成熟，成都環(huán)球購物中心的經(jīng)營決策者們能否頂住巨大的壓力?能否迎難而上，并在沒有成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)借鑒的情況下，摸著石頭過河探索出一條屬于自已怕路，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的經(jīng)營水平是否能夠支撐等，是否能經(jīng)得起市場的嚴(yán)格洗禮，環(huán)球購物中心最終能否“接地氣”等，我們將試目以待。。。

　　熊杰 于2013/07/31