6月25日，沈陽市土地拍賣會成交4宗地，其中2宗于洪區(qū)地塊由美的置業(yè)以15億元奪得，東方銀座集團則以1.46億元奪得經(jīng)開區(qū)2宗地。

據(jù)了解，此次參拍的的企業(yè)有4家，除了首次進駐沈陽的廣東美的置業(yè)外，另有東方銀座集團等。

美的置業(yè)拍得的兩宗土地為緊鄰地塊，位于北部于洪丁香湖區(qū)域，周邊有鳳凰水城、中鐵萬科香湖盛景、中海城等項目。

兩塊地中，于洪區(qū)2013-024赤山路北-1地塊，土地面積19.94萬平米，容積率1.8，起拍價格為1801元/平米，最終以6.5億元成交，樓面地價1812元/平米，溢價率60%。于洪區(qū)2013-025赤山路北-2地塊，土地面積19.64萬平米，容積率2.5，起拍價格1726元/平米，最終成交價為8.6億元，樓面地價1752元/平米，溢價率1.5。

東方銀座奪得的兩宗地中，沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)JK2013-30渾河十八街-20地塊，土地面積1.53萬平米，容積率3.0，居住年限為商業(yè)40年（住宿餐飲用地），起拍價格717元/平米。該地塊成交總價3327萬，樓面地價為725元/平米，溢價率111%。

沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)JK2013-32渾河十八街-21地塊，土地面積7.60萬平米，容積率2.0，居住年限為70年，商業(yè)40年，起拍價格738元/平米。該地塊最終成交總價1.13億，樓面地價745元/平米，溢價率90%。

美的此次在沈首次拿地，規(guī)劃在丁香湖區(qū)域建標桿商居綜合體；東方銀座集團競得的兩宗地塊的規(guī)劃以剛需產(chǎn)品為主，產(chǎn)品形式將以多層、高層為主。

（來源：觀點房產(chǎn)網(wǎng)）