（淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)）投資門檻相對較低、投資回報比較可觀的商鋪投資，已經(jīng)全面走上前臺，成為眾多商業(yè)地產(chǎn)投資者的最佳“避風(fēng)港”。不過在購買商鋪前，購房者應(yīng)該仔細分析租金水平及未來增值空間，畢竟投資回報率才是商鋪投資衡量標(biāo)準(zhǔn)。

    1．宏觀調(diào)控投資熱錢轉(zhuǎn)舵商鋪

    隨著國五條細則的落地以及多項新政并舉后，住宅的購買門檻越抬越高，而商鋪等商業(yè)地產(chǎn)的購買政策則相對寬松。一方面，抱著“放在銀行貶值不如投資商鋪賺錢”心態(tài)的購房者，均希望用手中的閑錢，通過投資商鋪，賺取相當(dāng)價值的投資回報；另一方面，以住宅投機為獲利的團體，面對嚴(yán)厲調(diào)控政策的現(xiàn)狀，紛紛退出住宅市場，將投資方向轉(zhuǎn)向商業(yè)，體現(xiàn)到具體的市場行為，則是大量資金從以前的投資住宅，火速轉(zhuǎn)向到投資商鋪。

    2．特色商鋪有序經(jīng)營受熱捧

    一些具有特色或規(guī)劃了經(jīng)營行業(yè)的商鋪，受到投資者的歡迎。與以前投資者喜歡沿街商鋪或者社區(qū)商鋪相比，現(xiàn)在投資者多關(guān)注的是大型綜合體，有經(jīng)營特色的商鋪。從某種意義上講，商業(yè)物業(yè)已經(jīng)進入到特色化時代，特色商業(yè)開始引領(lǐng)整個商鋪市場，同時給投資者帶來更加豐富的選擇。

    3．投資回報率商鋪投資衡量標(biāo)準(zhǔn)

    對于近期日漸走俏的商鋪投資，投資專家認為，住宅的調(diào)控政策，極大地提高了住宅的投資門檻，而商鋪因其增值空間廣闊、投資回報穩(wěn)健以及相對寬松的貸款政策，讓商鋪迅速成為一種新的投資產(chǎn)品。同時，商鋪又是一種長線投資的產(chǎn)品，非常考驗投資者的眼光。

    畢竟，任何投資都是有風(fēng)險的，投資商鋪也不例外。眼光精準(zhǔn)運氣又好的投資者，自然可獲得豐厚的回報，甚至可以“一鋪養(yǎng)三代”。但如果眼光不準(zhǔn)或者商鋪投資失敗，那所帶來的虧損就不是普通業(yè)主所能承受的。為此，投資專家提醒投資者，在投資購買商鋪前，購房者應(yīng)該仔細分析自己所投資物業(yè)的租金水平及未來增值空間。畢竟投資回報率才是商鋪投資通行的衡量標(biāo)準(zhǔn)。