昨天，十五大街開發(fā)商深圳華彥房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)程浩專門從深圳趕回青島，參加明霞路樂(lè)購(gòu)開工儀式。說(shuō)起明霞路樂(lè)購(gòu)，可謂好事多磨。早在2009年四方樂(lè)購(gòu)建設(shè)之初，就傳言明霞路要同步建設(shè)樂(lè)購(gòu)項(xiàng)目，如今四方樂(lè)購(gòu)已經(jīng)歷了開業(yè)與關(guān)店的輪回，明霞路項(xiàng)目卻遲遲無(wú)法動(dòng)工，三年前就已開挖好地下部分，留下一個(gè)大坑孤獨(dú)守望。

　　“這是當(dāng)年樂(lè)購(gòu)集團(tuán)的大中華區(qū)總裁親自選的地址，當(dāng)年就看中了臺(tái)東的人氣。2008年就定位做青島最高端的商業(yè)項(xiàng)目，誰(shuí)知后來(lái)幾經(jīng)變動(dòng)竟然擱淺三年�！背毯票硎荆�明霞路樂(lè)購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)歷了太多的曲折，最初的構(gòu)想是建設(shè)一處3萬(wàn)平方米的超市，但總部很快發(fā)現(xiàn)，這一規(guī)劃恐怕無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，于是后來(lái)又調(diào)整方案，打算建設(shè)一處城市綜合體，打造青島乃至整個(gè)山東省的旗艦店，體量更擴(kuò)容至6.6萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目是樂(lè)購(gòu)自購(gòu)物業(yè)，投資數(shù)億元，僅項(xiàng)目保證金就多達(dá)2億元。地上五層，涵蓋超市、百貨、影院、餐飲以及兒童游樂(lè)中心。地下兩層，將設(shè)800余個(gè)停車位，是TESCO進(jìn)入中國(guó)戰(zhàn)略的重要一步，將在明年年底建成，最遲后年五一前開業(yè)。該店的成功運(yùn)營(yíng)將穩(wěn)固TESCO在中國(guó)零售市場(chǎng)的地位，同時(shí)也是進(jìn)軍青島的橋頭堡。該項(xiàng)目精雕細(xì)琢，藍(lán)圖幾經(jīng)修改才最終確定。

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這“總裁”的腦門被酒店電梯夾過(guò)了吧？十五大道那位置比人民路還差，還敢繼續(xù)往里跳？準(zhǔn)備從開發(fā)商這兒一次拿夠退休費(fèi)回歐洲養(yǎng)老了？

上海華聯(lián)第二

區(qū)位：臺(tái)東商圈邊緣，距離商圈中心500米（本案相同），業(yè)態(tài)：大賣場(chǎng)+外租區(qū)（本案相似），道路：一條雙車道支路的中間，離兩端主路路口各200、400米（本案在高架路下邊，高架路下邊什么交通狀況大家自己想，丁字路口，唯一南向的道路走500米就到山）。

上海華聯(lián)北仲店當(dāng)初開的時(shí)候也是大放衛(wèi)星，政府商家紛紛捧場(chǎng)，下場(chǎng)呢？不到2年關(guān)門大吉，門店總經(jīng)理吐槽：讓開店部的人害死了。

教訓(xùn)：面對(duì)一個(gè)超級(jí)強(qiáng)勢(shì)的城市核心商圈，要么擠進(jìn)去分一杯羹，要么躲遠(yuǎn)點(diǎn)別被傷著，怕就怕不遠(yuǎn)不近不尷不尬，而且就這道路條件，設(shè)計(jì)班車的人估計(jì)掉光頭發(fā)都不知道該讓車從哪里進(jìn)來(lái)又停到哪里去。

拉動(dòng)GDP