太平洋SOGO百貨總經(jīng)理李光榮昨日指出，太平洋SOGO百貨甫與中國(guó)大陸排名前5大的龍湖地產(chǎn)簽訂合作備忘錄，預(yù)計(jì)投資2億人民幣，在龍湖地產(chǎn)所屬成都北城天街購(gòu)物中心，打造4萬(wàn)平米的店中店，預(yù)計(jì)今年底開(kāi)幕，首年業(yè)績(jī)目標(biāo)上看3億人民幣。

      太平洋SOGO百貨與龍湖地產(chǎn)於10年前合作重慶江北遠(yuǎn)東百貨案，雙方累積良好合作默契，今年將再次合作於成都開(kāi)設(shè)新的百貨店，地點(diǎn)位於成都市北區(qū)，距離成都市中心約10分鐘車(chē)程距離；該區(qū)為目前成都市政府重點(diǎn)推動(dòng)的「北改計(jì)畫(huà)」之重點(diǎn)新興商圈，具有絕佳的立地優(yōu)勢(shì)。

      李光榮表示，新店預(yù)計(jì)今年底開(kāi)幕，將成為「北城天街購(gòu)物中心」的主力商場(chǎng)店中店。目前，太平洋SOGO百貨在成都轉(zhuǎn)投資的店點(diǎn)有春熙等3家店，其中春熙店合約將於今年底到期，一旦與春熙店的租金合約談不攏，北城新店點(diǎn)將可轉(zhuǎn)接員工與廠商資源，並擴(kuò)大在當(dāng)?shù)匕儇浟闶壑��?guī)模。

      中國(guó)大陸13億人口消費(fèi)實(shí)力，遠(yuǎn)東集團(tuán)旗下中國(guó)遠(yuǎn)百與SOGO在中國(guó)太百「雙品牌」，目前在大陸計(jì)有11家店，去年?duì)I業(yè)額達(dá)250億元，今年預(yù)期在2、3線城市國(guó)民所得提升與消費(fèi)力提振下，營(yíng)業(yè)額上看15％成長(zhǎng)，目前遠(yuǎn)東集團(tuán)以進(jìn)駐購(gòu)物中心的店中店與自行購(gòu)地開(kāi)發(fā)商辦區(qū)為主軸，此次成都北城店就是搶進(jìn)購(gòu)物中心案例。此外，集團(tuán)評(píng)估個(gè)案還包括娃哈哈集團(tuán)所提武漢、貴州等案。工商時(shí)報(bào)【記者李麗滿╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】

102年05月06日 星期一

遠(yuǎn)百(2903)轉(zhuǎn)投資SOGO─太平洋崇光百貨(以下簡(jiǎn)稱(chēng)太崇)與其控股公司太平洋流通今年6月將依法召開(kāi)股東常會(huì)；SOGO去年股東會(huì)因臨管人爭(zhēng)議而流會(huì)、今年227再補(bǔ)開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)之決議經(jīng)濟(jì)部雖以訴訟中未登記，但基於依法規(guī)定，SOGO太崇董事會(huì)仍決議今年股東會(huì)照開(kāi)，且將通過(guò)股利配息1.5元轉(zhuǎn)增資案。       　遠(yuǎn)百近日股價(jià)在資產(chǎn)題材發(fā)酵下，似有谷底翻漲力道，上周五收盤(pán)來(lái)到26.7元，周漲逾3％。法人分析，除受惠母親節(jié)檔期業(yè)績(jī)成長(zhǎng)，轉(zhuǎn)投資SOGO股東會(huì)召開(kāi)亦激勵(lì)市場(chǎng)。       　SOGO每年股東常會(huì)已連三年因經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議曲折不斷，前年股東會(huì)召開(kāi)前半夜喊停，而去年因臨管人爭(zhēng)議而流會(huì)，所幸今年2月27日隨臺(tái)灣高院作出最終裁定恢復(fù)遠(yuǎn)百主導(dǎo)權(quán)而補(bǔ)開(kāi)，確認(rèn)100年兩岸百貨零售財(cái)報(bào)合計(jì)營(yíng)業(yè)額660億元，每股純益4.24元，至於101年兩岸百貨營(yíng)收640億元，主因全球不景氣、大陸營(yíng)收下滑，每股均配股利1.5元並轉(zhuǎn)增資。       　SOGO強(qiáng)調(diào)，今年2月臺(tái)灣高院最終裁定，解任太崇控股公司太流臨管人、確認(rèn)遠(yuǎn)東集團(tuán)董事長(zhǎng)徐旭東為太流董事長(zhǎng)後，太崇治理恢復(fù)常軌，故包括太崇、太流均應(yīng)依法召開(kāi)股東常會(huì)，預(yù)計(jì)6月18日進(jìn)行。       　至於SOGO兩岸財(cái)報(bào)，臺(tái)灣市場(chǎng)101年?duì)I業(yè)額410億元，與100年對(duì)比持平，但既有店部分衰退5％；大陸市場(chǎng)101年?duì)I業(yè)額230億元，對(duì)比100年?duì)I業(yè)額衰退5％，兩岸101年?duì)I業(yè)額共640億元，SOGO董事長(zhǎng)黃晴雯曾表示，今年在巨城等新店挹注下可望上看680億元。工商時(shí)報(bào) 記者李麗滿／臺(tái)北報(bào)導(dǎo)

中臺(tái)灣百貨業(yè)磨刀霍霍大改裝「搶客」！繼新光三越、中友百貨之後，開(kāi)店18年的廣三SOGO百貨昨(25)日宣布，4月起將啟動(dòng)13樓至19樓的大規(guī)模改裝計(jì)畫(huà)，降低國(guó)產(chǎn)服飾的比重，擴(kuò)大引進(jìn)餐飲娛樂(lè)業(yè)，投資金額逼近6億元，預(yù)計(jì)今年暑假重新開(kāi)幕，改裝後業(yè)績(jī)可望成長(zhǎng)15％。


      其中，北部知名的「華威影城」，也將首度進(jìn)軍中臺(tái)灣百貨商場(chǎng)拓店；而廣三SOGO也成為繼新光三越、老虎城、新時(shí)代、大遠(yuǎn)百之後，第5家擁有影城的臺(tái)中百貨業(yè)者。


      廣三SOGO百貨總經(jīng)理孫士春指出，「百貨公司購(gòu)物中心化」已成市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，該百貨將擴(kuò)大娛樂(lè)業(yè)種與營(yíng)業(yè)樓層，在挑高的17至19樓引進(jìn)「華威影城」，規(guī)劃12個(gè)影廳、擁有1,100個(gè)座位，帶給臺(tái)中消費(fèi)者一個(gè)全新的娛樂(lè)新選擇。


      孫士春表示，近年來(lái)國(guó)產(chǎn)服飾業(yè)受到大型平價(jià)服飾如優(yōu)衣庫(kù)、ZARA等品牌的衝擊，業(yè)績(jī)平均掉了1成以上；反觀餐飲與影城，業(yè)績(jī)卻逆勢(shì)增逾1成。因此，廣三SOGO去年已斥資3,000多萬(wàn)元改裝15樓小吃街，增加主題餐廳與臺(tái)中受歡迎的伴手禮名店。


      今年4月，開(kāi)店18年的廣三SOGO將進(jìn)行大規(guī)模改裝計(jì)劃，改裝重心擺在餐飲與娛樂(lè)業(yè)種，融入「吃＆玩」主題，將擴(kuò)大餐廳、小吃街、超市等「美食」業(yè)種，引進(jìn)高雄漢來(lái)飯店知名的「海港城」餐廳，打造臺(tái)中最大的自助餐廳。


      此外，還有知名的「翠園」中餐廳、「莫凡彼」冰淇淋輕食餐廳、「法樂(lè)琪」法式餐廳、「洋蔥」牛排館、「曼谷廚房」泰式餐廳等異國(guó)料理，廣三SOGO百貨未來(lái)餐飲比重將由5％提高到12％。


      臺(tái)中新光三越百貨與中友百貨近年來(lái)也紛紛進(jìn)行樓層大改裝，不約而同擴(kuò)大引進(jìn)大型餐廳。如新光三越，單是3月份就引進(jìn)GB鮮釀餐廳及紅酒乾杯劇場(chǎng)店，目前改裝效益已明顯發(fā)酵。以中友百貨為例，自去年底至3月中旬，餐飲與家用樓層的業(yè)績(jī)、分別成長(zhǎng)35％與33％，表現(xiàn)亮眼。

      資料來(lái)源：工商

　太平洋SOGO百貨董事長(zhǎng)黃晴雯4月底起兼任掌管遠(yuǎn)東集團(tuán)中國(guó)百貨事業(yè)的香港太平洋中控董事長(zhǎng)，甫於兩周前與中國(guó)第五大地產(chǎn)集團(tuán)龍湖地產(chǎn)簽定成都北城天街合作案。黃晴雯表示，該店預(yù)計(jì)年底開(kāi)幕，除了營(yíng)業(yè)規(guī)模4萬(wàn)平米倍數(shù)增加，且將引進(jìn)在臺(tái)營(yíng)運(yùn)成功的新一代City系列百貨店，成為遠(yuǎn)東集團(tuán)在中國(guó)百貨事業(yè)City大遠(yuǎn)百購(gòu)物中心首家店。


      　看準(zhǔn)中國(guó)百貨零售市場(chǎng)仍是未來(lái)十年重大發(fā)展，遠(yuǎn)東集團(tuán)旗下中國(guó)百貨事業(yè)部，亦從原遠(yuǎn)東集團(tuán)幕僚群交由臺(tái)灣專(zhuān)業(yè)經(jīng)理人負(fù)責(zé)，其中黃晴雯由SOGO董事長(zhǎng)兼任太平洋中控董事長(zhǎng)，羅仕清由現(xiàn)任遠(yuǎn)東巨城購(gòu)物中心總經(jīng)理兼任太平洋中控總經(jīng)理。黃晴雯在接受本報(bào)專(zhuān)訪時(shí)表示，年底成都龍湖地產(chǎn)北城天街案將是臺(tái)灣City大遠(yuǎn)百購(gòu)物中心系列的首家延伸。


      　黃晴雯強(qiáng)調(diào)，與龍湖地產(chǎn)合作是自十年前的重慶觀音橋商圈的江北店開(kāi)始，目前重慶江北店就是遠(yuǎn)東集團(tuán)在中國(guó)百貨事業(yè)群中的「店王」，去年遠(yuǎn)東在中國(guó)11家百貨店，營(yíng)收高達(dá)55億人民幣（約258.5億元臺(tái)幣），重慶江北店?duì)I收即占五分之一、約10億人民幣（48億元臺(tái)幣）。


      　身為中國(guó)女首富的龍湖地產(chǎn)集團(tuán)主席吳亞軍，在全中國(guó)設(shè)有18處開(kāi)發(fā)分處。為了成都北城天街的合作，吳亞軍在3月底率領(lǐng)號(hào)稱(chēng)18銅人的18位處長(zhǎng)，特別到臺(tái)灣參觀遠(yuǎn)東集團(tuán)在2011、2012年陸續(xù)開(kāi)幕的city系列，包括臺(tái)中大遠(yuǎn)百、板橋大遠(yuǎn)百與新竹遠(yuǎn)東巨城等。這也是繼中國(guó)首富娃哈哈集團(tuán)主席宗慶后在去年底來(lái)臺(tái)旋風(fēng)參觀遠(yuǎn)東city系列之後，擬與遠(yuǎn)東在中國(guó)「強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手」的首富集團(tuán)。


      　而據(jù)了解，包括宗慶后、吳亞軍等兩大集團(tuán)，對(duì)於遠(yuǎn)東的city系列均大表讚嘆。黃晴雯說(shuō)，成都的百貨零售競(jìng)爭(zhēng)激烈，2003年開(kāi)幕的成都春熙店就是因?yàn)樵�房東出身百貨業(yè)，近兩年來(lái)惡意調(diào)漲租金5倍，今年因?yàn)楹霞s到期，不再續(xù)租，所幸一年前即規(guī)劃與龍湖地產(chǎn)再合作。


      　目前包括SOGO總經(jīng)理李光榮等均在當(dāng)?shù)刈��?zhèn)，預(yù)計(jì)原春熙店員工與廠商全部轉(zhuǎn)移後，招商率已達(dá)7成，而因引進(jìn)的是臺(tái)灣city大遠(yuǎn)百購(gòu)物中心系列，除了門(mén)面華麗、商品齊全一次購(gòu)足，為提高坪效，並加入體驗(yàn)式氛圍、餐飲與娛樂(lè)等，同步挹注獲利。工商時(shí)報(bào) 【記者李麗滿／臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】

百貨業(yè)歷經(jīng)1、2月買(mǎi)氣狀況不如預(yù)期，3、4月在各家百貨改裝櫃位大增新鮮度下，包括來(lái)客數(shù)與業(yè)績(jī)均有明顯回升，SOGO百貨總經(jīng)理李光榮甚至脫口而出「感覺(jué)春燕要來(lái)了！」 　去年曾揚(yáng)言「看不到隧道曙光」的李光榮，昨日首度對(duì)百貨業(yè)景氣表示，由於3、4月人潮與業(yè)績(jī)回溫至少2％，SOGO將「打鐵趁熱」在母親節(jié)檔期下重本加碼促銷(xiāo)。       　李光榮說(shuō)，以SOGO全臺(tái)而言，今年1、2月雖有農(nóng)曆春節(jié)長(zhǎng)假加持，但總體來(lái)店人潮與業(yè)績(jī)均有下滑，其中人潮約下滑6％，而業(yè)績(jī)則衰退4~5％；至於3月在百貨業(yè)原本就屬淡季，但在改裝效應(yīng)、新櫃進(jìn)駐下，整個(gè)3、4月來(lái)客數(shù)與業(yè)績(jī)均有2％成長(zhǎng)，感覺(jué)春燕要來(lái)了。       　而根據(jù)經(jīng)濟(jì)部統(tǒng)計(jì)處23日公布，百貨業(yè)3月全臺(tái)營(yíng)業(yè)額達(dá)187億元，其中因櫃位改裝與餐飲等挹注，意外較去年同期成長(zhǎng)4.2％，但因前兩月不如預(yù)期，百貨業(yè)1~3月全臺(tái)產(chǎn)值644億元，仍較去年同期衰退1.6％。       　李光榮強(qiáng)調(diào)，去年下半年百貨業(yè)整體買(mǎi)氣急速下滑，尤其是服飾業(yè)，在快速時(shí)尚與平價(jià)流行的UNIQLO、ZARA等大舉展店下，業(yè)績(jī)反衰退8~10％；今年即使第一季在大改裝與新櫃進(jìn)駐下，仍因氣候不穩(wěn)定而使春裝動(dòng)不了。不過(guò)，日?qǐng)A貶值對(duì)日系SOGO百貨是正面效應(yīng)，主要是隨著日?qǐng)A貶值，多數(shù)春夏上市的日系服飾衣料等商品也跟著降價(jià)，預(yù)計(jì)將刺激不少買(mǎi)氣回流。       　新光三越販促部協(xié)理周寶文則強(qiáng)調(diào)，今年第一季業(yè)績(jī)雖有2％衰退，但自4月起業(yè)績(jī)已回溫至少成長(zhǎng)2％，顯現(xiàn)買(mǎi)氣漸入佳境，其中女裝部分更是意外成長(zhǎng)超過(guò)2成。而遠(yuǎn)百首季營(yíng)收雖衰退1.45％，但包括臺(tái)中與板橋大遠(yuǎn)百在內(nèi)，自3月起業(yè)績(jī)逐步回穩(wěn)，4月可望回補(bǔ)前1~2月之不足。工商時(shí)報(bào) 【記者李麗滿／臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】

最後更新 ( 102年04月24日 星期三 )

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05月10日 星期五

經(jīng)濟(jì)部撤銷(xiāo)太平洋崇光百貨（SOGO）的控股公司，即太平洋流通公司40億增資案的行政處分及訴願(yuàn)決定，臺(tái)北高等行政法院在去年11月29日判決「均撤銷(xiāo)」後，經(jīng)濟(jì)部等不服提起上訴，最高行政法院昨（9）日判決，上訴駁回。       　經(jīng)濟(jì)部、章民強(qiáng)、李?lèi)a隆及簡(jiǎn)敏秋等4名上訴人的上訴，遭到最高行政法院第四合議庭審判長(zhǎng)黃合文等5位法官判決駁回。       　此一意義是，提告的遠(yuǎn)東百貨勝訴，經(jīng)濟(jì)部對(duì)撤銷(xiāo)太流增資40億案，須另為適法的行政處分。       　合議庭昨天將判決主文「上訴駁回」四個(gè)字公告後，並未多做說(shuō)明，與臺(tái)北高等行政法院（北高行）的原審判決「沒(méi)有歧異認(rèn)定」。       　不同的是，SOGO的創(chuàng)辦人章民強(qiáng)主張，遠(yuǎn)百有「當(dāng)事人不適格」，即遠(yuǎn)百?zèng)]有提起訴訟資格的問(wèn)題，但合議庭不採(cǎi)納章氏主張，認(rèn)為本件沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題。合議庭並認(rèn)為，如果遠(yuǎn)百不適格為當(dāng)事人，章民強(qiáng)自己參加輔助訴訟，即本件官司的參加人，也有不適格問(wèn)題。       　北高行原審判決，經(jīng)濟(jì)部沒(méi)有考量「犯罪主體郭明宗不是負(fù)責(zé)人」、「共犯李?lèi)a隆、賴永吉未經(jīng)刑事判決確定」等情事，就作出撤銷(xiāo)太流增資案的行政處分，「雖未違法」，但「非具體妥當(dāng)」，加上經(jīng)濟(jì)部訴願(yuàn)委員會(huì)沒(méi)「實(shí)質(zhì)審查」就作出訴願(yuàn)決定，也不妥當(dāng)。因此判決商業(yè)司的原行政處分及訴願(yuàn)會(huì)的訴願(yuàn)決定「均撤銷(xiāo)」。       　由於行政法院確定判決撤銷(xiāo)行政機(jī)關(guān)的行政處分，要求另為適法的處分，但行政機(jī)關(guān)最後仍作出與原處分相同結(jié)果，只是補(bǔ)強(qiáng)處分理由的情況，在實(shí)務(wù)上不乏其例，接下來(lái)就看經(jīng)濟(jì)部如何作出新的行政處分。工商時(shí)報(bào) 【記者張國(guó)仁／臺(tái)北報(bào)導(dǎo)

月10日 星期五

SOGO經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議遠(yuǎn)東集團(tuán)大勝利！值此同時(shí)，遠(yuǎn)東集團(tuán)轉(zhuǎn)投資SOGO百貨旗下重慶大都會(huì)店與成都騾馬市店的「太平洋百貨」即日起更名為「遠(yuǎn)東百貨」；SOGO百貨總經(jīng)理李光榮指出，目前中國(guó)有7家「太平洋百貨」，與豐洋興業(yè)的商標(biāo)權(quán)即將於5月28日到期，目前商標(biāo)LOGO部分全部撤掉，即無(wú)違法問(wèn)題。       而重慶店與成都店則因兩地「遠(yuǎn)東百貨」知名度高，且業(yè)績(jī)成長(zhǎng)強(qiáng)勁，因地制宜決定改名為「遠(yuǎn)東百貨」。工商時(shí)報(bào)【記者李麗滿╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】

 今年1～2月大臺(tái)北地區(qū)百貨營(yíng)業(yè)額前三大重洗牌，分別是SOGO忠孝店、復(fù)興店分居前兩大，最令市場(chǎng)注目的則是板橋大遠(yuǎn)百擺脫新開(kāi)店蜜月期僅3個(gè)月的魔咒、入列第三，硬是擠下盤(pán)踞季軍多年的新光三越信義新天地A8館。

      　　此外為了強(qiáng)化第1季業(yè)績(jī)，三月淡季包括SOGO忠孝店等全數(shù)進(jìn)入改裝期，包括引進(jìn)韓國(guó)百貨櫃位男女裝品牌與3D試穿鏡等炒熱話題，加上服飾新品一上市即推出8折優(yōu)惠，預(yù)期將挹注至少1成業(yè)績(jī)成長(zhǎng)。


      　　根據(jù)百貨業(yè)界統(tǒng)計(jì)，今年前兩月大臺(tái)北地區(qū)百貨公司單一大店?duì)I業(yè)額前五大，分別為SOGO忠孝店、復(fù)興店、板橋大遠(yuǎn)百、信義新光三越A8館與新光三越南西店。且受到不景氣與春節(jié)長(zhǎng)假分散消費(fèi)效應(yīng)影響，每單店業(yè)績(jī)均較去年同期下降2～7％。


      　　但其中最受到矚目的，是去年同期還在新開(kāi)幕階段、曾因新店蜜月效應(yīng)站上第三名的板橋大遠(yuǎn)百，在時(shí)隔一年後，不僅成為遠(yuǎn)百在北臺(tái)灣百貨產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)最佳的分店，並再度擠入前三大。該店強(qiáng)大的續(xù)航力令人驚訝之餘，也預(yù)告北臺(tái)灣百貨市場(chǎng)長(zhǎng)年由SOGO、新光三越、遠(yuǎn)百三大連鎖鼎立的態(tài)勢(shì)雖然不變，版圖卻似有悄悄挪移的跡象。


      　　板橋大遠(yuǎn)百今年業(yè)績(jī)可望衝破70億元，主要是忠誠(chéng)客歷經(jīng)培養(yǎng)期已至成熟，而根據(jù)板橋大遠(yuǎn)百店長(zhǎng)林彰豐指出，為忠誠(chéng)客所安排的兩處VIP室，平日離峰期均有貴婦們購(gòu)物聚會(huì)人潮，假日則仍是人潮擠擠，主要是餐廳提供最多元選擇，而帶動(dòng)購(gòu)物買(mǎi)氣。(新聞來(lái)源：工商時(shí)報(bào)─記者李麗滿／臺(tái)北報(bào)導(dǎo))

  數(shù)據(jù)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

 

 

百貨業(yè)龍頭遠(yuǎn)百集團(tuán)總經(jīng)理徐雪芳表示，看好高雄市未來(lái)商務(wù)需求大增，遠(yuǎn)百十年內(nèi)要投資數(shù)百億元，在高雄大遠(yuǎn)百旁新建兩棟大樓，一棟是結(jié)合百貨商場(chǎng)與飯店的40層大樓，另一棟商務(wù)大樓樓高103層，將取代臺(tái)北101，成為全臺(tái)最高大樓。


      遠(yuǎn)東百貨目前全臺(tái)共有十家據(jù)點(diǎn)，2011年底開(kāi)出臺(tái)中大遠(yuǎn)百、板橋大遠(yuǎn)百后，加上轉(zhuǎn)投資的太平洋SOGO百貨，去年遠(yuǎn)百集團(tuán)在臺(tái)營(yíng)業(yè)額達(dá)801億元，首度超過(guò)新光三越。


      徐雪芳指出，除了在高雄興建兩棟超過(guò)大樓，遠(yuǎn)百在兩岸仍會(huì)持續(xù)布局，臺(tái)灣部分，今年起板橋MEGA大遠(yuǎn)百購(gòu)物中心也正擴(kuò)建二期，信義計(jì)劃區(qū)的A13案也將規(guī)劃成大遠(yuǎn)百購(gòu)物中心；大陸市場(chǎng)現(xiàn)在仍看不到天花板，除了深耕四川開(kāi)店，未來(lái)也不排除結(jié)合集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在旗下亞泥集團(tuán)著墨頗深的武漢等地，合作開(kāi)設(shè)百貨公司。以下徐雪芳接受本報(bào)專(zhuān)訪摘要：
問(wèn)：怎么看今年百貨零售業(yè)景氣？
答：根據(jù)統(tǒng)計(jì)處的數(shù)據(jù)，今年前二月臺(tái)灣的出口年增率，已連續(xù)七個(gè)月正成長(zhǎng)，今年前二月合計(jì)的商業(yè)營(yíng)業(yè)額也創(chuàng)下歷年次高紀(jì)錄，這不僅代表國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣出現(xiàn)復(fù)蘇現(xiàn)象，同時(shí)也顯示出全球景氣正逐步復(fù)蘇。零售業(yè)是產(chǎn)業(yè)的末端，預(yù)期下半年國(guó)內(nèi)的百貨零售買(mǎi)氣也會(huì)連帶好轉(zhuǎn)。

     不過(guò)，目前看起來(lái)國(guó)內(nèi)電費(fèi)將確定調(diào)漲，這對(duì)百貨業(yè)而言是一大隱憂，盼藉由業(yè)績(jī)帶動(dòng)營(yíng)運(yùn)持續(xù)成長(zhǎng)。


      問(wèn)：遠(yuǎn)百集團(tuán)從2011年起陸續(xù)在臺(tái)灣開(kāi)出3家新店，帶領(lǐng)遠(yuǎn)百成為百貨龍頭，下一個(gè)布局目標(biāo)為何？
答：高雄大遠(yuǎn)百購(gòu)物中心旁邊還有2,000坪至3,000坪的素地，目前為停車(chē)場(chǎng)使用，此地目前為亞泥的土地，當(dāng)初規(guī)劃高雄大遠(yuǎn)百時(shí)，有一至三期的計(jì)劃，高雄大遠(yuǎn)百為第一期，現(xiàn)在開(kāi)始要規(guī)劃第二期，遠(yuǎn)百計(jì)劃要蓋樓高40層的復(fù)合式大樓，12樓以下規(guī)劃為商場(chǎng)，13樓以上為飯店，計(jì)劃在三至五年內(nèi)開(kāi)出，未來(lái)高雄大遠(yuǎn)百的營(yíng)業(yè)面積將變成5.2萬(wàn)坪（約16萬(wàn)平方米營(yíng)業(yè)面積，停車(chē)場(chǎng)面積另計(jì)），與臺(tái)中大遠(yuǎn)百的量體差不多，成為另一個(gè)City大摩爾系列。


      由于高雄地區(qū)有高雄港，其實(shí)頗具發(fā)展?jié)摿�，預(yù)估未來(lái)10年后，商務(wù)需求將大增，因此高雄大遠(yuǎn)百的第三期計(jì)劃，要蓋樓高103層的商務(wù)大樓，這棟大樓預(yù)計(jì)在十年內(nèi)興建完成，整棟大樓的高度將超過(guò)臺(tái)北101，成為全臺(tái)最高大樓。


      北部也有加碼投資計(jì)劃，北部的板橋大遠(yuǎn)百二期正在興建中，未來(lái)二期會(huì)新增數(shù)千坪的商場(chǎng)，已經(jīng)確定會(huì)進(jìn)駐優(yōu)衣庫(kù)、ZARA等快速流行品牌，并且精品業(yè)種也會(huì)增加。預(yù)計(jì)到今年底，板橋總部營(yíng)運(yùn)后，會(huì)新增5,000名的遠(yuǎn)東集團(tuán)員工，另外，板橋大遠(yuǎn)百、板橋中山店的餐飲需求將大增，隨著市場(chǎng)需求會(huì)強(qiáng)化餐飲。另外，信義計(jì)劃區(qū)A13目前有多個(gè)設(shè)計(jì)案評(píng)估中，將朝向購(gòu)物中心的型態(tài)發(fā)展。


      問(wèn)：遠(yuǎn)東百貨在全臺(tái)加深布局，粗估投資金額有多大？
答：目前還未計(jì)算出來(lái)，不過(guò)有個(gè)數(shù)據(jù)可參考，興建一棟百貨，建物的每坪樓地板成本15萬(wàn)元，加上裝潢每坪5萬(wàn)元，等于一坪樓地板面積的建造成本是20萬(wàn)元。高雄大遠(yuǎn)百的二期、三期的樓地板面積還未明確算出，不過(guò)光打造樓地板面積5.4萬(wàn)坪的臺(tái)中大遠(yuǎn)百，就花費(fèi)100億元，未來(lái)高雄大遠(yuǎn)百的加碼布局，肯定要好幾百億元。


      百貨的內(nèi)部裝潢金額分七年攤提、建物成本則分50年攤提，因此拓點(diǎn)或加碼都要審慎考慮。其實(shí)高雄大遠(yuǎn)百在十多年前，于三多商圈開(kāi)幕時(shí)，就有二、三期的藍(lán)圖，但直到現(xiàn)在高雄發(fā)展愈來(lái)愈成熟，二、三期的計(jì)劃會(huì)在未來(lái)十年逐步實(shí)現(xiàn)。