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主題:上海新地王誕生 高島屋二期胎死腹中

 
九月篝火

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 發(fā)表于 2013-04-28 12:58 | 只看他
樓主

搜鋪網(wǎng)獨(dú)家報(bào)道:4月25日,SOHO中國(guó)以31.9億元的價(jià)格拿下今年上海新地王,折合樓板價(jià)每平方米超過(guò)3萬(wàn)元,溢價(jià)率近50%。

據(jù)悉,SOHO中國(guó)此次收入囊中的地塊,為長(zhǎng)寧區(qū)虹橋路街道261街坊6丘A3-02地塊(古北5-2)。由于處于黃金地段,該地塊一經(jīng)掛出,便吸引了80余家房企領(lǐng)取申請(qǐng)書(shū)。

在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng),包括SOHO中國(guó)、古北高島屋、中瀛企業(yè)、臺(tái)灣國(guó)揚(yáng)四家企業(yè)參與競(jìng)拍。最終,SOHO中國(guó)聯(lián)合悅洋有限公司31.9億奪古北5-2商辦地塊,樓板價(jià)達(dá)到30244元/平方米。盡管該樓面價(jià)低于此前黃浦江沿岸E20地塊34821元/平方米的單價(jià)地王記錄,但已經(jīng)是2013年以來(lái)成交的最高單價(jià)紀(jì)錄。


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上海長(zhǎng)寧區(qū)虹橋路街道261街坊6丘A3-02地塊(古北5-2)

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但據(jù)知情人內(nèi)部消息,該地塊位于去年底剛開(kāi)業(yè)的高島屋百貨(5萬(wàn)平方米)的旁邊,高島屋1期不沿虹橋路主干道導(dǎo)致商圈輻射力有限,高島屋原計(jì)劃拿下相鄰地塊,將擴(kuò)建總商業(yè)面積在10萬(wàn)平方米以上的全生活購(gòu)物中心,容乃電影院及更多餐飲娛樂(lè)元素。由于競(jìng)地失敗,導(dǎo)致高島屋夢(mèng)破,二期胎死腹中,古北地塊的商業(yè)輻射力頁(yè)因此注定大受局限。

(搜鋪網(wǎng))

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