北京都匯天地購(gòu)物中心品牌調(diào)整進(jìn)展緩慢 一直在醞釀品牌調(diào)整的都匯天地至今仍無(wú)動(dòng)作。北京商報(bào)記者昨日再度走訪位于燕莎友誼商城對(duì)面的都匯天地購(gòu)物中心，看到近三成商鋪空置現(xiàn)象未有改觀，“品牌調(diào)整，敬請(qǐng)期待”的圍擋依舊。盡管是周末，但由于客流稀疏，商場(chǎng)多個(gè)品牌的導(dǎo)購(gòu)都不在店鋪中。都匯天地相關(guān)負(fù)責(zé)人并未透露過(guò)多商場(chǎng)調(diào)整的細(xì)節(jié)，只是表示“調(diào)整方案還在確定中”。
昨日中午，在與地鐵連通的都匯天地購(gòu)物中心B1層，有較多外籍客流就餐。不過(guò)，據(jù)該層多位工作人員透露，除了飯點(diǎn)兒，其他時(shí)間段客流不多。
在商業(yè)咨詢(xún)師劉暉看來(lái)，由于體量小于一般購(gòu)物中心，都匯天地在品牌、業(yè)態(tài)組合方面有些捉襟見(jiàn)肘。缺乏主力店不僅讓都匯天地難聚客流，也讓招商的難度陡增，即便是最能聚客的餐飲業(yè)態(tài)，商場(chǎng)也僅有賽百味、澳門(mén)味道、面包新語(yǔ)等少量餐飲品牌。
按照都匯天地方面的規(guī)劃，其B1層應(yīng)以生活時(shí)尚、禮品、餐飲業(yè)態(tài)為主；1-2層為鐘表、珠寶和國(guó)際名品；3層主打設(shè)計(jì)師品牌；4層定位運(yùn)動(dòng)休閑。不過(guò)，商場(chǎng)除1層國(guó)際名品基本亮相外，其余樓層因?yàn)榇嬖谏啼伩罩门c當(dāng)初規(guī)劃仍存距離。
劉暉建議，都匯天地應(yīng)根據(jù)周邊寫(xiě)字樓白領(lǐng)多的特點(diǎn)，加大精品餐飲、體驗(yàn)型業(yè)態(tài)的比重。“都匯天地應(yīng)做‘luxury+lazy’的慢生活廣場(chǎng)，在加大餐飲比重的同時(shí)，還需增設(shè)藝術(shù)中心、畫(huà)廊、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，服務(wù)好周邊客群。”劉暉還建議，這家商場(chǎng)的動(dòng)線應(yīng)進(jìn)行重新規(guī)劃，以方便消費(fèi)者。
資料顯示，都匯天地是美邦亞聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司跨界經(jīng)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目，該商業(yè)項(xiàng)目自開(kāi)業(yè)以來(lái)已經(jīng)有三年時(shí)間。業(yè)界認(rèn)為，或許同行的經(jīng)歷值得都匯天地方面借鑒。隨著中糧大悅城團(tuán)隊(duì)入駐，位于朝陽(yáng)門(mén)的悠唐購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)大幅提升。
�。ū本┥虉�(bào) 記者 劉宇）
