（某媒體記者采訪慘遭“和諧”，“斃稿”流出。幸好還有萬(wàn)能的微博。。。。。。原文照錄如下：）
商戶聲稱已經(jīng)被拖欠好幾個(gè)月
內(nèi)部員工：年初農(nóng)民工跳樓討薪也與拖欠施工款有關(guān)
昨日，一位學(xué)府凱德廣場(chǎng)的商戶向記者抱怨，“盡管他們與凱德廣場(chǎng)的合同上明確寫著賬期是45天，但是自開業(yè)至今逾半年的時(shí)間里，他們幾乎沒(méi)有在正常的時(shí)間里得到過(guò)回款。尤其是今年，拖欠供應(yīng)商回款的現(xiàn)象更加嚴(yán)重了，本該2月初的回款因?yàn)椤跋到y(tǒng)升級(jí)”拖延到3月，而3月的回款又從月初“被承諾”至20日，然而截至3月27日，這兩期的賬還沒(méi)有到手，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)明顯困難”，手中拿著從銀行打印出來(lái)的帳戶流水明細(xì)單，該商戶頗感無(wú)奈。
“為了支付企業(yè)員工的工資，支付新品貨款，我們就差到銀行抵押自己的資產(chǎn)去了�！边@位凱德廣場(chǎng)的商戶告訴記者。另外，據(jù)她透露，凱德廣場(chǎng)不給他們結(jié)賬并不是個(gè)案，廣場(chǎng)內(nèi)的很多商戶的回款都遭到的拖欠——每到結(jié)賬的日子，都能看到來(lái)各樓層的商戶苦苦地等在位于廣場(chǎng)四樓的辦公區(qū)，詢問(wèn)回款什么時(shí)候能下來(lái)，但幾乎每次都是無(wú)功而返。
商場(chǎng)與供應(yīng)商的矛盾由來(lái)已久，與施工方也存在此類矛盾，眾所周知，學(xué)府凱德廣場(chǎng)因?yàn)槁┧�、防火不過(guò)關(guān)等問(wèn)題開業(yè)時(shí)間推遲了一年。今年1月22日，時(shí)至年關(guān)，由于拖欠裝修款，一名施工方女工在學(xué)府凱德廣場(chǎng)前拉開書寫著“凱德廣場(chǎng)——深圳市洪濤裝飾公司，求求你們了，給我們血汗錢吧”的白色條幅討薪，在討要說(shuō)法未果后爬上凱德廣場(chǎng)樓頂，準(zhǔn)備以跳樓相脅。最終被趕來(lái)的執(zhí)法隊(duì)員制止，避免了一場(chǎng)討薪命案，而凱德廣場(chǎng)方面至今未對(duì)此事給出任何說(shuō)法。記者就此事致電深圳市洪濤裝飾公司，其對(duì)此事也是三緘其口，只是說(shuō)“這里面的事情其實(shí)就是那么簡(jiǎn)單，大家都清楚，他們（凱德廣場(chǎng)）不給我們結(jié)工程款，我們哪里有錢給工人？”而據(jù)凱德廣場(chǎng)內(nèi)部員工透露，農(nóng)民工跳樓討薪事件發(fā)生后，凱德廣場(chǎng)的電梯已經(jīng)對(duì)5樓（頂層）禁停，而且不顧防火安全將很多安全通道的門完全鎖死，為的就是防止此類討薪事件的再次“不合時(shí)宜”地發(fā)生。
商戶：回款不夠應(yīng)得數(shù)額 商場(chǎng)財(cái)務(wù)總找借口拖欠
同樣找到記者的還有另一家商戶，給記者看了與凱德廣場(chǎng)當(dāng)初簽訂的合同，上面寫著賬期是45天�！皬娜ツ觊_業(yè)開始，拖欠回款的現(xiàn)象就比較嚴(yán)重，且不說(shuō)回款的時(shí)間總是拖延，就回款的數(shù)額看，也是與我們的營(yíng)業(yè)額對(duì)應(yīng)的回款數(shù)差很多�！�
他給記者算了一筆賬，他每個(gè)月的營(yíng)業(yè)額在12萬(wàn)左右，按照合同，凱德廣場(chǎng)每個(gè)月扣點(diǎn)30%左右，這樣3個(gè)月的營(yíng)業(yè)額總收入為36萬(wàn)，除去扣點(diǎn)，他應(yīng)該得到的錢是25萬(wàn)元。這25萬(wàn)元對(duì)于他們這樣的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，是不小的一筆錢。但是在沒(méi)有任何問(wèn)題的狀況下，每次他們?nèi)ヘ?cái)務(wù)結(jié)賬，總是聽(tīng)到對(duì)方有這樣那樣的理由無(wú)法結(jié)賬，比如“系統(tǒng)升級(jí)”“結(jié)款時(shí)間改到20號(hào)”“還有一個(gè)環(huán)節(jié)等待審批”等等，還有各個(gè)部門相互推諉的狀況，其結(jié)果往往是，找遍各個(gè)負(fù)責(zé)人，卻沒(méi)有一個(gè)人真正負(fù)責(zé)。即時(shí)有時(shí)候收到回款，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于應(yīng)得數(shù)額，去財(cái)務(wù)詢問(wèn)，給出的回答卻是“提前扣除后幾個(gè)月的租金”。
這位商戶還表示，“這樣拖欠回款的問(wèn)題，其實(shí)各大商場(chǎng)或多或少都有，只不過(guò)管理運(yùn)營(yíng)規(guī)范的拖欠的時(shí)間短一些，這次要不是實(shí)在熬不下去了，也不愿意向媒體求助曝光，如果讓商場(chǎng)知道了免不了要被穿小鞋——今天在這里找理由罰幾百，明天在那里找原因罰一千，長(zhǎng)期罰下去我也吃不消，作為個(gè)體商戶這樣的難言之隱太多了！”
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)慘淡 餐飲商戶苦不堪言
什么樣的商場(chǎng)會(huì)拖欠貨款？一提到這個(gè)問(wèn)題，前段時(shí)間被傳資金緊張的京東商城拖欠阿芙精油貨款的事便浮現(xiàn)眼前。“拖欠兩三家商戶的回款，就夠支付整個(gè)商場(chǎng)一個(gè)月的員工開支了”。樓上有餐飲店的老板對(duì)記者說(shuō)，“當(dāng)初之所以選擇凱德廣場(chǎng)，一是看重這的地理位置，位于學(xué)府商圈，周邊高校、學(xué)生多；二是覺(jué)得凱德廣場(chǎng)作為外資企業(yè)，在管理運(yùn)營(yíng)各方面相較本土企業(yè)會(huì)比較規(guī)范，更有保障”。開業(yè)半年來(lái)，實(shí)際情況怎么樣？這位餐飲店老板在環(huán)顧四周之后，帶著記者走出商場(chǎng)，來(lái)到一間僻靜的咖啡廳。
“我們餐飲都是自主收銀，雖然沒(méi)有被拖欠貨款，但是經(jīng)營(yíng)慘淡也著實(shí)讓我們難以忍受。作為新開的商場(chǎng)，凱德廣場(chǎng)目前的客流量和消費(fèi)水平上在哈爾濱商場(chǎng)里均屬末流，商場(chǎng)的促銷活動(dòng)也趕不上潮流；但相對(duì)于服裝零售店，我們餐飲商戶在商場(chǎng)里的情況要相對(duì)好那么一點(diǎn)，還有人進(jìn)店。但也僅限于飯點(diǎn)有人而已，雖然是零零散散的幾個(gè)人�！碑�(dāng)聽(tīng)到記者說(shuō)經(jīng)常看到鑫海匯自助烤肉幾乎全都都在排隊(duì)等位的時(shí)候，這位餐飲店老板詭異一笑，“前幾天被曝光衛(wèi)生不堪的春園烤肉不也天天爆滿等位嗎？哈爾濱人好（烤肉）這口。你看看其他家，在飯點(diǎn)有沒(méi)有人，四樓的小肥羊在短暫新鮮過(guò)后也無(wú)人問(wèn)津；五樓的長(zhǎng)野拉面連十塊錢的工作餐都做不下去，改做烤魚了；五樓影城旁邊有一家壽司店，也開始淪落到賣12元一份的工作餐了，并且成箱的壽司搬到底層超市門口賣，生意照樣不好，影城再不開業(yè)，估計(jì)馬上就得黃了�！边@名老板一口氣說(shuō)完這些話，匆匆喝了兩口水，顯然是有些激動(dòng)。“總這么賠錢經(jīng)營(yíng)不是辦法，如果今年情況還得不到改觀，我打算在合同期后也撤出……”
商戶：銷售額上不去，一切都白扯
除了拖欠商戶回款問(wèn)題，凱德廣場(chǎng)自身的銷售額也成為向上突破一個(gè)瓶頸。有銷售禮品的商戶對(duì)記者表示“在凱德廣場(chǎng)開店至今，一直都在虧本，每天根本沒(méi)幾個(gè)人進(jìn)店，就更別提能賣出多少東西了，經(jīng)營(yíng)只能用慘淡兩個(gè)字形容。凱德廣場(chǎng)現(xiàn)在的重點(diǎn)明顯在餐飲和活動(dòng)，宣傳上全都是吃喝和玩，對(duì)我們的支持太少，我們現(xiàn)在就是陪太子讀書，還學(xué)不著知識(shí)。”
自嘲的同時(shí)，商戶繼續(xù)說(shuō)到“這個(gè)凱德廣場(chǎng)每月都會(huì)做大活動(dòng)，去年萬(wàn)圣節(jié)、世界末日和前幾天的樂(lè)色派活動(dòng)規(guī)模都不小，但都是一個(gè)模子，搭個(gè)草臺(tái)子做幾個(gè)節(jié)目演出，現(xiàn)場(chǎng)的人也是一次比一次少，負(fù)一層的快樂(lè)檸檬以前還提供無(wú)限贈(zèng)飲的，現(xiàn)在也都不提供了�！卑蠢碚f(shuō)商場(chǎng)做活動(dòng)帶動(dòng)人氣也是為了商戶提高銷售，但為什么商戶越來(lái)越不買賬了？記者向這名商戶提出了這樣的疑問(wèn)�！百I賬？支持一兩次可以，但是這樣的活動(dòng)帶來(lái)的都是看熱鬧的人，擺弄物件、試衣服的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)多出真正來(lái)消費(fèi)的，我們連盈利都保證不了，還拿什么支持商場(chǎng)？”乘著扶梯走到二樓的時(shí)候，商戶又指著面前的C&A對(duì)記者說(shuō)“這個(gè)商場(chǎng)問(wèn)題太多，去年剛開業(yè)沒(méi)多久，C&A不知道是因?yàn)榉阑疬�是因?yàn)轭櫩吞訇P(guān)了一段時(shí)間，年前才又開業(yè)，一樓占那么大地方的H&M到現(xiàn)在仍還未開業(yè)，不知道是不是也是因?yàn)榉阑鸹蚴锹┧闭f(shuō)到這里，該商戶面露難色，抬起頭想要繼續(xù)跟記者說(shuō)些什么，但終究沒(méi)有再開口，只是無(wú)奈地嘆了口氣。
商場(chǎng)拖欠商戶回款問(wèn)題一直以來(lái)都是業(yè)內(nèi)人人均知的潛規(guī)則，前有國(guó)美，后有凱德廣場(chǎng)，但迫于商場(chǎng)的淫威，商戶始終只能啞巴吃黃連有苦說(shuō)不出。對(duì)此，哈市工商工作人員表示，雖然有相關(guān)規(guī)定，但如果商戶不能站出來(lái)公開曝光，那就只能耐心等待。
餐飲其實(shí)人氣還是不錯(cuò)的，服飾慘了點(diǎn)
