原方莊貴友物業(yè)擬下半年開出一家百貨店 方莊貴友大廈3月1日閉店后，其所在物業(yè)的歸屬時(shí)隔一個(gè)月終于有了新進(jìn)展。北京商報(bào)記者昨日獲悉，在京擁有多個(gè)商業(yè)設(shè)施的北京金利來(lái)源經(jīng)貿(mào)有限公司已經(jīng)租下這處物業(yè)，下半年將開出一家新的百貨店，規(guī)模和定位與原貴友大廈基本一致。目前，金利來(lái)源即將開始招商，多家原方莊貴友大廈的租戶醞釀回遷。
金利來(lái)源市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人告訴北京商報(bào)記者，目前對(duì)外招商和與原貴友大廈商戶的續(xù)約工作正同步展開。金利來(lái)源計(jì)劃近期開正式的發(fā)布會(huì)，對(duì)招商情況、商場(chǎng)名稱等重點(diǎn)問題對(duì)外公布。“7月底最遲8、9月將重張。”該負(fù)責(zé)人說。
金利來(lái)源目前正在對(duì)原方莊貴友大廈物業(yè)進(jìn)行全面裝修，其中包括對(duì)外觀以及新招牌的安裝改造等。同時(shí)，其還對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試并安裝新的收銀系統(tǒng)。
由于考慮到消費(fèi)者已經(jīng)習(xí)慣了原來(lái)的布局，金利來(lái)源暫時(shí)不準(zhǔn)備對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部有大的改動(dòng)，但計(jì)劃在四五層間增加扶梯，將一些老設(shè)備進(jìn)行更新。據(jù)上述金利來(lái)源負(fù)責(zé)人介紹，所有改造工程計(jì)劃會(huì)在4月中旬完成，新的商場(chǎng)已經(jīng)以方莊新商業(yè)地標(biāo)作為愿景。
據(jù)悉，原方莊貴友大廈所在物業(yè)屬于北京毛線廠，其目前已與金利來(lái)源簽約。該公司是一家從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的集團(tuán)，已在北京及其他城市經(jīng)營(yíng)數(shù)十萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)。和平里西街占地約3萬(wàn)平方米的天豐利市場(chǎng)即由該公司經(jīng)營(yíng)管理。這家市場(chǎng)目前經(jīng)營(yíng)得頗為火爆，已經(jīng)成為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者信賴的購(gòu)物場(chǎng)所。
在業(yè)界看來(lái)，如果按照金利來(lái)源擅長(zhǎng)的小商品方面業(yè)態(tài)看，這家商場(chǎng)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)模式可能會(huì)與貴友大廈有所差異。而如果完全以貴友大廈為模板打造，該公司可能面對(duì)一些經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)專家表示，小商品市場(chǎng)和百貨店從運(yùn)營(yíng)模式、營(yíng)銷推廣等層面均有較大差異，跨界百貨對(duì)于金利來(lái)源而言是個(gè)考驗(yàn)。
盡管存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，但在方莊地區(qū)開辟商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)對(duì)于金利來(lái)源卻是個(gè)重大機(jī)遇。從此前當(dāng)?shù)叵M(fèi)者對(duì)貴友大廈撤出的不舍可以看出，該地區(qū)對(duì)大型商業(yè)的需求旺盛。 而且，方莊是北京第一個(gè)整體規(guī)劃的住宅區(qū)域，曾經(jīng)被稱為北京的“富人區(qū)”，消費(fèi)者具有充沛的消費(fèi)能力。
據(jù)方莊地區(qū)街道辦事處工作人員介紹，目前方莊地區(qū)有大型超市、多家銀行，更有方莊餐飲一條街，餐飲、生活超市幾乎飽和，但惟獨(dú)缺乏大型商場(chǎng)。原來(lái)的貴友大廈十年來(lái)一直是方莊地區(qū)的地標(biāo)，對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者頗為重要。方莊地區(qū)的現(xiàn)實(shí)需求，也讓業(yè)界對(duì)金利來(lái)源的未來(lái)多了一份期待。
3月1日，因租約到期，已經(jīng)開業(yè)十年的方莊貴友大廈正式閉店。據(jù)貴友大廈方面透露，作為北京零售界巨頭新燕莎旗下的百貨店，自1990年創(chuàng)立品牌以來(lái)，貴友大廈一直以連鎖經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展，其去年的銷售額超過10億元。方莊店閉店后，貴友大廈目前還有建國(guó)門店、金源新燕莎MALL店、通州店。目前貴友大廈正在積極選址，加速對(duì)新店的開發(fā)速度。
�。ū本┥虉�(bào) 記者 崇曉萌 實(shí)習(xí)記者 高迪）
