說(shuō)起綜合體，杭州人腦海中首先浮現(xiàn)出的是杭州大廈或者萬(wàn)象城之類(lèi)的shoppingmall，這些綜合體內(nèi)擁有國(guó)際一線品牌，同時(shí)也有購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)等多業(yè)態(tài)服務(wù)。
目前，杭州各大板塊的綜合體正在熱火朝天的打造中。在錢(qián)塘江南岸的濱江，也樹(shù)立起一些大型綜合體，迅速補(bǔ)給板塊商業(yè)空白。
綜合體一：世茂中心
世茂中心沙盤(pán)圖
作為住宅項(xiàng)目錢(qián)塘帝景的商業(yè)配套，世茂中心讓濱江商業(yè)迎來(lái)“夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)”的時(shí)刻，也讓住在一橋南的居民成為最先受益者。
世茂中心總體量達(dá)12萬(wàn)平方米，包括6萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓和6萬(wàn)平方米的商業(yè)中心。在商業(yè)中心部分，規(guī)劃為地下一層、地上六層，地下一層以精品超市為主力店，地上則有生活源、國(guó)際風(fēng)、淑女館、時(shí)尚派、童趣城等主題樓層。
在招商和運(yùn)營(yíng)上，世茂中心聘用弘策中國(guó)為商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理者。目前，弘策中國(guó)擁有400多個(gè)商業(yè)合作伙伴，包括星巴克、一茶一坐、屈臣氏、外婆家等杭州人熟悉的品牌。
在投資方式上，世茂中心也提出新模式：商鋪雖然還未開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，招商工作卻已經(jīng)在進(jìn)行中。弘策中國(guó)根據(jù)定位目標(biāo)做專(zhuān)業(yè)招商，可以很快實(shí)現(xiàn)簽約，同時(shí)讓中小投資者有一個(gè)直觀的預(yù)期。即將發(fā)售的商鋪從20到120平方米，投資起步金額60萬(wàn)-70萬(wàn)元。
相比于只租不賣(mài)或是賣(mài)了再租等模式，世茂中心的新模式讓投資門(mén)檻降低，也更適合中小投資者進(jìn)場(chǎng)，分享綜合體的發(fā)展成就。
世茂中心樓盤(pán)實(shí)景
綜合體二：星耀城
星耀城實(shí)景
江陵路站正在建的上蓋物業(yè)星耀城，是以數(shù)碼為特色的綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目建筑面積15.83萬(wàn)平方米，包括寫(xiě)字樓、酒店式公寓、獨(dú)立商鋪及品牌商家。
這個(gè)濱江地鐵江陵路站邊上的綜合體，將建成2.4萬(wàn)平方米的浙江省內(nèi)單體最大的頤高商城，支撐起IT商業(yè)新中心。除此之外，該項(xiàng)目還集特色美食、品味餐廳、精品街區(qū)、家電生活賣(mài)場(chǎng)、LOFT居家辦公等業(yè)態(tài)于一體，建成后將是濱江區(qū)的重要配套。
目前，濱江區(qū)政府板塊附近仍以星光大道為主要商業(yè)中心，星耀城的出現(xiàn)，可以分流一部分人群，并為居民提供休閑購(gòu)物的新場(chǎng)所。離星耀城最近的住宅區(qū)，正是總建筑面積約80萬(wàn)平方米的超級(jí)大盤(pán)寰宇天下，該樓盤(pán)也成為商業(yè)配套的最先獲益者。
星耀城附近的寰宇天下
濱江目前的商業(yè)中心星光大道
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