廈門百貨'會師'高端市場受阻 SM二期中華城延遲開業(yè)
臨近年底，廈門三大定位“高端市場”的商業(yè)項(xiàng)目顯出微妙異動。原計劃今年開業(yè)的SM二期，延期到明年；中華城，預(yù)計明年“9·8”開業(yè)，現(xiàn)在也透露可能延期。而搶得先機(jī)的磐基名品中心，則低調(diào)敲定今年12月12日開業(yè)。
商家們表示，在想辦法搶得廈門高端百貨這塊蛋糕的同時，為長遠(yuǎn)利益考慮，也期待利用集群效應(yīng)先培育這一市場。
SM二期（新生活廣場）和中華城均延后開業(yè)
按原計劃，SM二期（新生活廣場）近10萬平方米的營業(yè)面積，涵蓋三座互相連通的大樓，其中A樓奢侈品區(qū)，將聚集世界各地高檔奢侈品牌；B樓娛樂大樓，一二層是國際休閑餐飲，將為消費(fèi)者提供意大利、馬來西亞、泰國等地的餐飲和娛樂；三四層規(guī)劃了一個五星級電影院；C樓則為國際名品區(qū)，配合銀行、美容、美發(fā)、自助KTV、健身中心等。
據(jù)SM方面的說法，之前意向進(jìn)駐的商家已有兩棟，因此年底前開業(yè)的會是B、C兩棟，可后來總公司方面又決定三棟一起開業(yè)，因此不得不延遲。之前SM二期高調(diào)宣稱“定位高端市場”，如今的回答是：預(yù)計12月底會有重新定位后的新策劃出爐。
“今年7月，突然被緊急叫停，并空降了一名招商總監(jiān)�！眱�(nèi)部人士透露，當(dāng)時SM二期的B、C兩棟大樓基本已招商完畢，正準(zhǔn)備簽入駐合約，擬如期開業(yè)�！靶液弥挥胁糠挚蜕踢M(jìn)行到下貨源訂單的步驟，沒受什么影響�！�
中華城項(xiàng)目負(fù)責(zé)方融坤集團(tuán)常務(wù)副總朱華泰曾這樣表示：“中華城將引進(jìn)40多個國際一線品牌，開業(yè)后將成為廈門最頂級的百貨商場，定位高于中山路的任何一家百貨�！� 但中華城企劃部的鄭先生卻稱，對于招商進(jìn)展不能公開。不過他透露，“原預(yù)計明年9月8日開業(yè)，具體可能延期”。
磐基名品中心12月12日低調(diào)開業(yè)自動麻將機(jī)遙控器www.tianmaykq.com
“下個月正式開業(yè)基本沒問題�！迸突矫姹硎�，每家店的店面要設(shè)計、裝修，開業(yè)前還要進(jìn)行貨源調(diào)配等，所以正式開業(yè)那天的開店率不高，其中哈根達(dá)斯預(yù)計圣誕開業(yè)，Hermes2009年開業(yè)。在磐基名品中心一樓，幾個工人正在忙著裝修，裝修的外墻貼有明顯的國際頂級品牌GUCCI標(biāo)志。據(jù)了解，GUCCI將在這里開設(shè)一個近500平方米的品牌形象店，經(jīng)營服飾、皮具、飾品等，這會是GUCCI在廈開出的福建省內(nèi)首家品牌形象店。
“招商順利，入駐率達(dá)八九成。”廈門頂業(yè)商業(yè)管理有限公司企劃部一負(fù)責(zé)人接受記者采訪時，回答得很干脆。據(jù)悉，頂業(yè)是磐基國際與信達(dá)免稅聯(lián)手組建的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。
該負(fù)責(zé)人介紹，他原本屬于廈門信達(dá)免稅商場，去年11月免稅介入，他們這個團(tuán)隊(duì)開始找定位、簽客商。如今，磐基名品中心已敲定12月12日開業(yè)，Hermes、Cartier、GUCCI、首家哈根達(dá)斯店將陸續(xù)進(jìn)駐，預(yù)計囊括20多個國際一二線品牌。目前，磐基名品中心一樓空位很少，二樓入駐店面達(dá)七八成，一樓全是國際一線品牌，二樓則有一些一二線國際品牌開設(shè)的旗艦店。
一位業(yè)內(nèi)人士分析，廈門高端消費(fèi)人群至少占總?cè)丝诘?5%左右，這一比例還有上升勢頭，包含成功人士、高級白領(lǐng)、獨(dú)立女性及城市新貴在內(nèi)的這部分人群擁有巨大的購買力。而廈門目前恰恰缺少高端商品，由于在福建買不到適合自己的服飾、精品，廈門乃至福建人買名牌飛香港的并不鮮見。
“業(yè)界都往這方面定位不難理解�！迸突嚓P(guān)負(fù)責(zé)人提到了M型消費(fèi)觀念。他說，按消費(fèi)習(xí)慣，一個人消費(fèi)會成為定勢，同時，高的繼續(xù)往高位走�！捌匠４⿷T了上萬元的衣服，突然讓他再去穿十幾元的，習(xí)慣嗎？” 自動麻將機(jī)遙控器www.tianmaykq.com
“消費(fèi)前景蠻樂觀的�！敝腥A城企劃部的鄭先生也這樣表示，他認(rèn)為金融危機(jī)對中國高端零售影響不是很大，因?yàn)閺B門以及國內(nèi)近一兩個月的銷售市場總額數(shù)據(jù)還在穩(wěn)步增長。而磐基的負(fù)責(zé)人則說，在他們看來未來市場前景“很難說”。他們的客群預(yù)計輻射福建全省。
