占地1萬(wàn)坪（1坪=3.333平方米）、以160億元（新臺(tái)幣，下同）天價(jià)打造的臺(tái)灣新竹風(fēng)城購(gòu)物中心，位處新竹市中心，卻閑置兩年乏人問(wèn)津。不但影響新竹市區(qū)發(fā)展、商家生意及土地價(jià)值，近來(lái)也成為治安的負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，當(dāng)年頂著“東南亞規(guī)模最大”的新竹風(fēng)城購(gòu)物中心，原看好桃竹苗地區(qū)每年200億元消費(fèi)潛力，2003年7月風(fēng)光開幕，但不到三年就黯然退場(chǎng)。原本許多集團(tuán)對(duì)風(fēng)城購(gòu)物中心極感興趣，無(wú)奈金融海嘯襲擊，拍賣已多次流標(biāo)，重生之日似乎遙遙無(wú)期。

　　風(fēng)城購(gòu)物中心在高雄統(tǒng)一夢(mèng)時(shí)代開幕前，一度以占地一萬(wàn)坪、營(yíng)業(yè)面積五萬(wàn)六千坪的賣場(chǎng)，打敗臺(tái)北京華城購(gòu)物中心，成為東南亞最大的購(gòu)物商城，開幕之初還是新竹人的驕傲。

　　風(fēng)城購(gòu)物中心在興建期間就一波多折，ＳＡＲＳ風(fēng)暴更讓開幕一延再延，最后雖然熱鬧開幕，但吸金的氣勢(shì)已去掉大半。日商佳士客退出后，營(yíng)運(yùn)更是每下愈況，兩年后驚傳跳票。最后在積欠銀行、廠商、工程款超過(guò)一百億元后，僅三年就宣布倒閉，聲請(qǐng)重整，新竹市政府更被積欠了上億元稅金。

　　近兩、三年，包括六福集團(tuán)等評(píng)估買下飯店經(jīng)營(yíng)五星級(jí)酒店，以及遠(yuǎn)東集團(tuán)觀察吃下風(fēng)城成為遠(yuǎn)百購(gòu)物商城的可能性，無(wú)奈百億元的天價(jià)，以及金融海嘯、景氣衰退相繼侵襲，金雞母已變成生銹的鐵殼，價(jià)值不再。
　
　　至于手頭上現(xiàn)鈔滿滿的集團(tuán)如國(guó)泰，前陣子才剛以20多億元標(biāo)下前臺(tái)灣工礦的上萬(wàn)坪乙種工業(yè)用地，馬上做了大潤(rùn)發(fā)的房東坐收現(xiàn)金，未來(lái)若成為復(fù)合商業(yè)用地，資產(chǎn)可馬上翻升，根本不會(huì)想去碰這個(gè)燙手鐵殼。

　　再加上大陸市場(chǎng)誘人，百貨、飯店集團(tuán)與其在臺(tái)砸下大筆資金一搏，不如前進(jìn)大陸布局分食商機(jī)。因此，一年前法院展開風(fēng)城購(gòu)物中心拍賣作業(yè)一連流標(biāo)多次，底價(jià)已從一百億元打了對(duì)折。

　　大新竹雖然有全國(guó)第二名的消費(fèi)力及所得，但若風(fēng)城購(gòu)物中心現(xiàn)在立即重啟，有無(wú)吸引一百億元消費(fèi)力的條件，值得觀察。有興趣的集團(tuán)仍在觀望，“有期待，卻又怕受傷害”仍是這些財(cái)團(tuán)的心情寫照。

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