1、從法律關(guān)系來(lái)說(shuō)，租賃和聯(lián)營(yíng)是不同的法律關(guān)系與合同，承擔(dān)不同的法律責(zé)任。
2、從財(cái)稅角度，聯(lián)營(yíng)是由商場(chǎng)統(tǒng)一收銀，相應(yīng)的財(cái)務(wù)流程和稅務(wù)流程也是不同的。而租賃柜臺(tái)通常自收銀，自己完稅，但是通常也有租賃柜臺(tái)是由商場(chǎng)統(tǒng)一收銀的，在這種情況下租賃的商家不需用提供稅票僅提高完稅證明即可（當(dāng)然也有個(gè)別的租賃柜臺(tái)也要提供稅票的，也有很多聯(lián)營(yíng)制商場(chǎng)采用包稅制的）。不過(guò)即便是聯(lián)營(yíng)柜臺(tái)由于通常商場(chǎng)對(duì)銷(xiāo)售是有最低銷(xiāo)售額要求的，實(shí)質(zhì)上這“最低銷(xiāo)售額要求”也可以看作是變相的租賃。
3、從人員管理角度，聯(lián)營(yíng)制的商場(chǎng)對(duì)營(yíng)業(yè)員的管理比租賃制的商場(chǎng)管理面更寬介入程度更深。
4、從品牌和商品角度來(lái)說(shuō)，聯(lián)營(yíng)制的商場(chǎng)對(duì)這些方面的管理比租賃制的商場(chǎng)管理面更寬介入程度更深。聯(lián)營(yíng)制的商場(chǎng)會(huì)更積極主動(dòng)地選擇品牌規(guī)劃品牌組合，而租賃制的商場(chǎng)通常是以?xún)r(jià)高者優(yōu)先原則來(lái)考慮品牌和柜位。而對(duì)貨品的管理，聯(lián)營(yíng)制的商場(chǎng)對(duì)此管理更強(qiáng)。
5、從企劃角度，聯(lián)營(yíng)制商場(chǎng)力度更大，對(duì)聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的配合要求更強(qiáng)硬。
整體來(lái)說(shuō)，租賃的商場(chǎng)旱澇保收，而聯(lián)營(yíng)的商場(chǎng)則風(fēng)險(xiǎn)各半，目前國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售位居前列的商場(chǎng)杭州大廈、銀泰、八百伴均以聯(lián)營(yíng)為主。
