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主題：[原創(chuàng)]LVMH集團(tuán)在沈投資豪華購(gòu)物中心——卓越中心

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格林摩爾

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樓主

[原創(chuàng)]LVMH集團(tuán)在沈投資豪華購(gòu)物中心——卓越中心
http://www.86db.com/bbs/viewthread.php?tid=606&pid=2018&page=1&extra=#pid2018

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求租"娛樂(lè)項(xiàng)目=電影院+電玩城+迷你型KTV+兒童樂(lè)園+碰碰車+真(旱)冰場(chǎng)/館和桌球吧、歡樂(lè)嘉年華等項(xiàng)目="5000至8000平商業(yè)物業(yè)的一體化投資、運(yùn)營(yíng)。咨詢電話13604025858 老魚(yú)(QQ 37097 8581)。

2008-10-11 19:14

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格林摩爾

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2樓

打造沈陽(yáng)最高端的寫(xiě)字樓和購(gòu)物中心:卓越中心

沈陽(yáng)卓越中心是由澳娛管理（中國(guó)）有限公司（STDM）和法國(guó)Louis Vuitton Moet Hennessy（LVMH）共同投資的物業(yè)，建筑面積8萬(wàn)余平方米，將成為沈陽(yáng)最具代表性的現(xiàn)代化智能寫(xiě)字樓和國(guó)際化雍雅豪華的購(gòu)物中心。

2008-10-11 19:15

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alan66

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3樓

澳娛管理（中國(guó)）有限公司（STDM）和法國(guó)Louis Vuitton Moet Hennessy（LVMH）是第2次共同投資的物業(yè)，澳娛的北京友誼商店項(xiàng)目估計(jì)也許會(huì)是本系列LV大廈第3家
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上海LV大廈地下面積大增，總面積達(dá)13.7萬(wàn)平方米

虹橋 LV大廈地下建筑面積增加約６．２萬(wàn)平方米，B2-4樓商場(chǎng)總面積近7萬(wàn)平方米



2006年12月30日，上海市房屋土地管理局發(fā)布第5號(hào)土地出讓公告，其中最最受矚目的就是虹橋的長(zhǎng)寧100街坊16/1丘地塊，北靠虹橋上海城，南面

友誼商城，占據(jù)虹橋功能拓展區(qū)核心的商辦用地，占地面積1.877公頃，容積率為4.0，吸引了和記黃埔、東方海外、綠地集團(tuán)、仁恒集團(tuán)、SOHO中國(guó)等

十幾家地產(chǎn)巨頭。
　　去年2月12日，澳門(mén)賭王何鴻
旗下的上海華天與國(guó)際奢侈品集團(tuán)LVMH集團(tuán)旗下子公司Shanghold

In-vestment組成的競(jìng)買組合，以14.32億元的天價(jià)，成功競(jìng)得這一地塊。按照容積率計(jì)算，地塊的可建面積約7.5萬(wàn)平方米，樓板價(jià)高達(dá)

19073元/平方米，每畝地價(jià)更是達(dá)到了驚人的5088萬(wàn)元，在上海以及全國(guó)出現(xiàn)“地王”風(fēng)潮之前，何鴻

和LVMH組成的項(xiàng)目公司制造了“面粉貴過(guò)面包”的案例。當(dāng)時(shí)，有香港媒體報(bào)道，將來(lái)，長(zhǎng)寧區(qū)100街坊16/1地塊將合并虹橋上海城，使其成為一個(gè)整體

組合的商業(yè)區(qū)。
　　此后，在當(dāng)年8月底，作為愛(ài)爾蘭最大的房地產(chǎn)公司之一財(cái)富控股集團(tuán)旗下的中國(guó)房地產(chǎn)機(jī)會(huì)有限公司（CREO）宣布，斥資

4.97億英鎊（約合74.6億元人民幣）完成了對(duì)虹橋上海城一到三期和中區(qū)廣場(chǎng)的收購(gòu)，與之相鄰的長(zhǎng)寧100街坊16/1丘地塊同時(shí)也受到了空前的關(guān)

注。
　　目前，何鴻   旗下公司已經(jīng)與LV旗下公司注冊(cè)成立上海力仕鴻華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司作為項(xiàng)目公司，雙方各占50%股權(quán)，計(jì)劃在今年啟動(dòng)這一名為力仕鴻華綜合商業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目（又名LV大樓）。
　

　根據(jù)該項(xiàng)目的一份《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公示》顯示，LV大樓將建成一座有附屬裙房的134米的超高層塔樓，地上高28層，包括4層商業(yè)裙房及24層A級(jí)寫(xiě)字

樓。同時(shí)，LV大樓地下設(shè)有4層地下室，其中，地下1層是商業(yè)、設(shè)備用房及卸貨區(qū)；地下2層是商業(yè)用房、設(shè)備用房及管理用房；地下3層及4層則為車庫(kù)及設(shè)

備用房。從這些指標(biāo)看來(lái)，LV大樓的地上建筑面積仍為當(dāng)初的7.5萬(wàn)平方米，但出讓條件并未公開(kāi)的事實(shí)是——增加了地下建筑面積約6.2萬(wàn)平方米，總建筑

面積合計(jì)約達(dá)13.7萬(wàn)平方米，于是，當(dāng)初阻遏眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的高價(jià)購(gòu)地成本被“巧妙”地?cái)偙　?br/>　　在長(zhǎng)寧政府被質(zhì)疑可建面積“放水”之前，當(dāng)初已

經(jīng)為其“定向出讓”設(shè)置最為大膽的門(mén)檻：3.6萬(wàn)平方米的零售商業(yè)面積中的0.5萬(wàn)平方米“必須引入國(guó)際頂級(jí)消費(fèi)品牌”�，F(xiàn)在，雙方更是皆大喜歡——LV

大樓地下建筑面積達(dá)到6.2萬(wàn)平方米，而對(duì)于長(zhǎng)寧區(qū)政府強(qiáng)調(diào)的零售商業(yè)面積，LV大樓除了4層商業(yè)裙房，地下1層和2層同樣作為商業(yè)使用，顯而易見(jiàn)，零售

商業(yè)面積將遠(yuǎn)不止當(dāng)初規(guī)定的3.6萬(wàn)平方米。

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ALAN

2008-10-12 00:03

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格林摩爾

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4樓

開(kāi)業(yè)了嗎

有照片嗎

2008-10-13 13:35

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心靈的徒步