上周從日韓回來(lái)，看了10家百貨店，京都1家永旺的購(gòu)物中心分店，東京南郊的大田大型批發(fā)市場(chǎng)，結(jié)合5月份在內(nèi)國(guó)考察的印象，總體感覺(jué)，目前百貨店的小業(yè)態(tài)細(xì)分在加快。

    有人說(shuō)這是百貨購(gòu)物中心，我覺(jué)得還不能簡(jiǎn)單這樣歸納，因?yàn)橘?gòu)物中心本身也沒(méi)有固定的業(yè)態(tài)組合模式。

    比較代表性的是新宿的高島屋時(shí)代廣場(chǎng)（Takashimaya Time Square）。本來(lái)，教科書都認(rèn)為，高島屋是日本經(jīng)典百貨店的代表，但是，目前在其他零售集團(tuán)的擠壓下，獨(dú)立的高島屋也開(kāi)始嘗試大規(guī)模多元化業(yè)態(tài)組合。去年聽(tīng)高島屋戰(zhàn)略策劃部長(zhǎng)講，他們已經(jīng)實(shí)施了一些多業(yè)態(tài)組合，當(dāng)時(shí)還想怎么去現(xiàn)場(chǎng)看看呢，這次看過(guò)以后，的確非同凡響。

    新宿店和日本橋店風(fēng)格明顯差異化了，如果說(shuō)日本橋店是百貨文化館，那么新宿店就是萬(wàn)國(guó)城。它是東京目前功能最多元化的復(fù)合商場(chǎng)。與鄰近的“東急手”(Tokyu Hands)家居商場(chǎng)和全日本賣場(chǎng)面積最大的“紀(jì)伊國(guó)屋”書店連成一體。除了一層國(guó)際一流品牌外，它擁有34個(gè)著名化妝品品牌，28家著名品牌餐館。4層有一個(gè)集中展示國(guó)際設(shè)計(jì)師品牌的專賣區(qū)，并且打上了本店的旗號(hào)，與印象中的設(shè)計(jì)師品牌店概念也不同。樓上有大型CD專賣連鎖店，還有一間300個(gè)座位的劇院，此外還引進(jìn)日本流行文化的先鋒----大型最新體驗(yàn)型電玩游樂(lè)場(chǎng)。

    此外，服務(wù)營(yíng)銷業(yè)態(tài)也在全面更新，集中收款臺(tái)已經(jīng)改為復(fù)合服務(wù)功能區(qū)，各專賣店多數(shù)都可以單獨(dú)收銀，服務(wù)功能區(qū)域的覆蓋方式也呈現(xiàn)出空間立體化、全年齡段方式。

    按照這樣的角度看中國(guó)傳統(tǒng)百貨店，原有的經(jīng)營(yíng)管理思維已經(jīng)被顛覆。這樣的變化，不僅顯示百貨店在向購(gòu)物中心的方向靠攏，而且還表現(xiàn)出傳統(tǒng)百貨店定義被顛覆以后，多種小業(yè)態(tài)組合發(fā)展的時(shí)尚趨勢(shì)----或許可以叫都市購(gòu)物娛樂(lè)中心。

    想聽(tīng)聽(tīng)大家的高論！

 

本來(lái)現(xiàn)在我國(guó)另一新型業(yè)態(tài)都市型的購(gòu)物中心在未來(lái)3-5年后將會(huì)崛起!都市型購(gòu)物中心的延伸---社區(qū)型購(gòu)物中心也將給傳統(tǒng)的社區(qū)超市帶來(lái)巨大的擠壓,因其是多業(yè)態(tài)的組合!在其功能上是真正的集購(gòu)、休閑、娛樂(lè)、飲食、文化等為一體，它除了有超級(jí)市埸外，還有百貨店、專業(yè)店等按當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)消費(fèi)設(shè)定的各類一二線品牌店，由于這種購(gòu)物中心涵蓋的業(yè)態(tài)已接近MALL，但還不能真正和國(guó)外的麾爾相比，只能充其量是準(zhǔn)麾爾而已，而這種業(yè)態(tài)或許是最適合我國(guó)現(xiàn)階段國(guó)情的。故我也奉勸各位零售的朋友，趕快去學(xué)習(xí)先進(jìn)的購(gòu)物中心管理吧，由于這種準(zhǔn)麾爾的多業(yè)態(tài)組合，其要求已顛覆傳統(tǒng)的零售經(jīng)營(yíng)管理，它有更高的要求，如要懂商業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu)、園林等規(guī)劃、物業(yè)管理、工程等

準(zhǔn)確的細(xì)分是發(fā)展的有效方法以

RE:百貨店的業(yè)態(tài)細(xì)分在加快

零售商業(yè)先鋒的觀點(diǎn)，我表示贊同！社區(qū)化購(gòu)物中心，是一種趨勢(shì)，但若想把社區(qū)化購(gòu)物中心作成功，必須要進(jìn)行特色化經(jīng)營(yíng)！

深有同感