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主題:[原創(chuàng)]商業(yè)地產問題

  |   只看他 樓主
商業(yè)地產營運中的問題

在現(xiàn)代商業(yè)地產營運中,許多開發(fā)商在自行營運中,最怕的問題如下:

1、商戶難招。

2、招商后續(xù)商戶維護難度較大。

3、項目營運管理難度較大。

4、商戶欠租。

5、客流量比預計的少。

6、招商定位與實際不符。

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璟然——吾雨論彼
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上次發(fā)表時,無人回應,自己頂一下!!
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璟然——吾雨論彼
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你想說什么?能把問題說清楚嗎,沒看懂。

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給我一個地球,我可以撬動好多杠桿...
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想和各位一起分析一下,商業(yè)物業(yè)營運中存在的一些問題,從而在工作中得到幫助。

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璟然——吾雨論彼
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RE:[原創(chuàng)]商業(yè)地產問題
------ 以下是引用的內容 ----------------
商業(yè)地產營運中的問題

在現(xiàn)代商業(yè)地產營運中,許多開發(fā)商在自行營運中,最怕的問題如下:

1、商戶難招(原因很多,項目本身的——項目本身軟硬件沒問題,商家將會像洪水一樣用進去;商家拓展的的區(qū)域或布點還沒到你那里,你就得訂單式;招商人員不符合標準的……)。

2、招商后續(xù)商戶維護難度較大(這是典型的租戶管理,建議你應該學習一下五大行的管理模式,也許你會從中得到點啟發(fā)……)。

3、項目營運管理難度較大(這是全天下很普遍的現(xiàn)象,不只是你家的項目……慢慢研究吧)。

4、商戶欠租(踢死……)。

5、客流量比預計的少(養(yǎng)孩子還需要幾年時間才能給你打醬油呢,何況冰冷的項目……等吧)。

6、招商定位與實際不符(將當初給項目做顧問的策劃小組拉回來斃啦或啥吃肉吧……)。

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  |   只看他 6樓

謝謝老于的指導,兄弟會繼續(xù)努力的。

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璟然——吾雨論彼
  |   只看他 7樓
客氣了,誰讓老于愛上這個行業(yè)了呢,每天都回來看看大家的,習慣了
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  |   只看他 8樓

謝謝!

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璟然——吾雨論彼
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有點道理!
  |   只看他 10樓

商業(yè)運營的問題是最大的.招商難就難在你的商業(yè)地理位置差,定位再準也得要區(qū)域客流強.要不,就得等到周邊環(huán)境起身了.二三年以后的事了.現(xiàn)在要做到一個項目真難呀

  |   只看他 11樓

因為商業(yè)營運問題很多,所以才請大家共同研究一下。

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璟然——吾雨論彼

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