東北某三級城市,此城市零售業(yè)態(tài)為標超加四處開花的食雜店為主,尚未出現(xiàn)便利店形式。
優(yōu)點:此地處唯一高層住宅底商,此商圈內(nèi)社區(qū)為相對穩(wěn)定收入的中檔社區(qū),800戶左右,新社區(qū),入住率95%,對面有一部隊醫(yī)院。相對于其他地區(qū)主要特點是社區(qū)集客密度較強,競爭店少,距此區(qū)域最近超市較遠,高層底商售罄但尚未形成任何經(jīng)營。
缺點:客流較少,所處地域稍偏。最主要問題是,底商兩層必須同時租用,2層面積148,內(nèi)樓梯不能動,年租金3萬左右。
請問2層如何規(guī)劃才合理?畢竟作倉庫太過浪費,懇請各位大蝦幫小女子出謀劃策。等待中。。。