在臨近青島的其他縣級(jí)市，商業(yè)市場(chǎng)亦風(fēng)聲四起。日前，作為集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)連鎖企業(yè)銀座商城完成在省外河北邢臺(tái)店的擴(kuò)張之路后，把進(jìn)軍青島作為其在山東戰(zhàn)略的下一步，除在選址香港中路之外，又在膠州新城區(qū)落戶，這也是銀座在青島縣級(jí)市的第一站。

 
膠州，地處山東半島西南部，是距離青島最近的衛(wèi)星城市之一，區(qū)位優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。膠州是省內(nèi)重要的交通樞紐和貨物集散地，境內(nèi)膠濟(jì)、膠黃、膠新、藍(lán)煙4條
鐵路交匯，濟(jì)青、環(huán)膠州灣、黃萊、同三四條高速路貫穿，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。據(jù)統(tǒng)計(jì)膠州外資企業(yè)400多家，包括美國(guó)艾默生等10家世界500強(qiáng)企業(yè)及海
爾、中集、地恩地等大批名牌企業(yè)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大。據(jù)報(bào)道，2007年，膠州位于全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第20位，人均GDP突破7000美元（青島為超6000美元），城市居民人均可支配收入達(dá)15204元（青島為17856元）。從這兩個(gè)數(shù)據(jù)就可以看出，膠州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民消費(fèi)能力巨大。

 然而與這個(gè)數(shù)據(jù)相對(duì)的是膠州高檔消費(fèi)市場(chǎng)的空白，老城區(qū)商業(yè)受區(qū)域規(guī)劃、交通擁擠等因素限制，高檔商業(yè)匱乏。要購(gòu)買國(guó)內(nèi)和國(guó)際的一線高檔品牌，很多膠州人則多選擇去青島陽(yáng)光百貨、百盛和佳世客購(gòu)物，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，膠州每年約5億元高檔消費(fèi)額流向青島市場(chǎng)。

 鑒于高檔消費(fèi)場(chǎng)所匱乏的現(xiàn)實(shí)，2000年，膠州市決定以新城區(qū)建設(shè)為龍頭，提升城市形象，改善人居環(huán)境。建成后的新城區(qū)將成為以行政中心區(qū)、教育科研區(qū)、生活綜合區(qū)和生態(tài)綠化景觀區(qū)、國(guó)際社區(qū)為主的政治、文化、科技中心。

　
　2003年，膠州市政府遷至新城區(qū)，標(biāo)志著膠州市發(fā)展重心向新城區(qū)轉(zhuǎn)移；2004年，三里河文化公園建成；2005年，100余萬(wàn)平方米住宅、20多個(gè)
高檔小區(qū)形成，再加上道路寬闊，緊鄰膠州灣高速路，交通條件好，吸引了大量高檔消費(fèi)人群聚集。2006-2007年，利群商廈、華魯國(guó)際御龍廣場(chǎng)選址新城
區(qū)，填補(bǔ)了這一區(qū)域商業(yè)空白，同時(shí)，也標(biāo)志著新城區(qū)將成為最適宜人居住的高檔住宅中心、商業(yè)中心。這與90年代的青島東部發(fā)展歷史非常相似，同樣是市政府
遷移（1992年），同樣有零售業(yè)巨頭落戶（家樂福、佳世客入駐香港中路），到如今青島東部已成為青島高檔商業(yè)圈、高檔住宅區(qū)，以及國(guó)內(nèi)外投資的首選之
地。

據(jù)
悉，銀座商城股份有限公司此次進(jìn)駐膠州新城區(qū)，正是看中了新城區(qū)的發(fā)展?jié)摿�。�?jù)有關(guān)人士透露：銀座商城股份有限公司在華魯國(guó)際御龍廣場(chǎng)的連鎖店已命名為'
銀座購(gòu)物中心膠州店'，經(jīng)過詳盡的數(shù)據(jù)考察及論證，按照地市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃3萬(wàn)余平米高檔商業(yè)，約占華魯國(guó)際御龍廣場(chǎng)商業(yè)面積的50%，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為銀座最為成
熟的'超市+百貨'，其品牌多為國(guó)內(nèi)外高端知名品牌。而華魯國(guó)際御龍廣場(chǎng)則是一個(gè)包括步行街、寫字樓、酒店式公寓的大型商業(yè)集群，以購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲為主，品牌服飾、時(shí)尚家居、運(yùn)動(dòng)休閑健身等等一站式購(gòu)物休閑中心，屆時(shí)，膠州人不僅可以在自己家門口享受一線品牌，也可以在瘋狂購(gòu)物之后，看一場(chǎng)電影或享受一頓豐盛的美食盛宴。<[iframe] scrolling='no' frameborder='0' align='left' src='http://active.zgjrw.com/expand/read[iframe]/jdgz.shtml' style='width: 440px; height: 242px;'>

 而在銀座購(gòu)物中心對(duì)面的利群商廈，總投資6億元。一期投資3億元，建筑面積8萬(wàn)平方米，地下兩層設(shè)有中檔購(gòu)物區(qū)、多功能獨(dú)立店鋪和停車場(chǎng)，地上三層設(shè)有大型超市、高檔精品購(gòu)物、高檔餐飲、商務(wù)休閑等，屆時(shí)新城區(qū)又多了一處高檔消費(fèi)場(chǎng)所。

 據(jù)悉，這兩大商業(yè)將于今年年底或明年初投入使用，隨著他們的開業(yè)，一個(gè)中高檔商圈已經(jīng)初步形成，一些國(guó)內(nèi)外一線品牌也紛紛匯聚于此。膠州新城區(qū)將成為一個(gè)高檔消費(fèi)圈、高檔生活圈。

　　隨著奧帆賽的舉辦，青島的知名度大幅提高，作為國(guó)內(nèi)主要的旅游流入地，也吸引了大批外來(lái)消費(fèi)者，膠州也因此而成為眾多商家投資的樂土；隨著越來(lái)越多的高端人士、外籍人士等在膠州辦公、生活，對(duì)國(guó)內(nèi)外一線品牌的需求也日益旺盛，膠州已然成為國(guó)內(nèi)重要的高端品牌集散地。