新聞提示

　　中央百貨大樓——市民都非常熟悉，從今年起，它將擁有一個(gè)更響亮的名字：徐州中央國際廣場，全新的建筑形態(tài)、全新的消費(fèi)業(yè)態(tài)與理念，這里將成為徐州城市的又一新地標(biāo)。

　　在大同街，還有一個(gè)投資額超過12億元的商貿(mào)大項(xiàng)目——力寶天成國貿(mào)項(xiàng)目，未來大同街商業(yè)步行街將和中樞街相連，并與彭城路商業(yè)步行街一起成為中心商圈主要的“兩帶”娛樂休閑街區(qū)。

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　　中央國際廣場今年動(dòng)工

　　天成國貿(mào)中心蓄勢待發(fā)

　　記者昨日從市商貿(mào)局了解到，為整體提升中心區(qū)域的功能配置與城市形象，快速發(fā)展我市的商業(yè)經(jīng)濟(jì)，我市今年將強(qiáng)勢建設(shè)徐州中心商圈。該中心商圈將打造成面向徐州都市圈、輻射淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的區(qū)域性復(fù)合多功能綜合中心商業(yè)區(qū)。

　　今年圍繞著“城市起居室”彭城廣場，金鷹國際二期工程、彭城北路步行街、蘇寧綜合商務(wù)廣場，力寶大同街商貿(mào)開發(fā)等一個(gè)個(gè)全新的商貿(mào)大項(xiàng)目正蓄勢待發(fā)。

　　其中徐州中央國際廣場計(jì)劃投資20億建設(shè)的中央國際廣場，東到彭城路寬段、西至中山南路，北到淮海路，南至青年路，總用地面積62.9畝，項(xiàng)目總建筑面積34.3萬平方米。今年將完成建筑用地的全面拆遷和一期工程的部分開工，目前前期準(zhǔn)備工作正全面推開。該項(xiàng)目建成后將是一個(gè)集購物中心、主題百貨、中外品牌餐飲、華納電影院線、兒童游樂場、溜冰場、國際標(biāo)準(zhǔn)游泳場、五星級酒店、星級公寓寫字樓和大型的地下商業(yè)街區(qū)、大型停車場綜合服務(wù)功能一體的現(xiàn)代化的大型購物中心。

　　在大同街，一個(gè)投資額超過12億元的商貿(mào)大項(xiàng)目——力寶天成國貿(mào)項(xiàng)目，將使未來大同街商業(yè)步行街和中樞街相連，并與彭城路商業(yè)步行街一起成為中心商圈主要的“兩帶”娛樂休閑街區(qū)。

　　徐州商貿(mào)局綜合處劉處長說，在重新規(guī)劃的中心商圈建設(shè)藍(lán)圖上，中心商圈范圍也從現(xiàn)在的彭城廣場周邊延伸至解放路、福順路、建國路以及夾河街、民主路，總占地面積約105公頃，比現(xiàn)在的中心商圈營業(yè)面積擴(kuò)大3倍多。在中心商圈推進(jìn)的同時(shí)，我市還將推進(jìn)淮海廣場、人民廣場、徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及新城區(qū)四個(gè)市級副商圈建設(shè)，加快六縣（市）商業(yè)中心建設(shè)，逐步構(gòu)筑起“一主、四副、六中心”大商貿(mào)的發(fā)展格局。

　　中心商圈格局：

　　“一場、兩帶、四路、十板塊”

　　中心商圈規(guī)劃的范圍：東起解放北路，西到中山路以西的福順街，南至建國路，北至夾河街，城市設(shè)計(jì)總用地面積約105公頃，其功能格局規(guī)劃為“一場、兩帶、四路、十板塊”。

　　一場：彭城廣場

　　通過對現(xiàn)有的綠化的整理與改進(jìn)，形成人們娛樂休閑的“城市起居室”，并與地下商業(yè)區(qū)域保持緊密聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)以人氣帶動(dòng)商業(yè)，以商業(yè)匯集人氣的良性循環(huán)。

　　兩帶：

　　彭城路商業(yè)步行帶和中樞街——大同街商業(yè)步行帶

　　彭城路商業(yè)步行帶是整個(gè)中心商圈南北貫通的核心步行商業(yè)帶，分南北兩段，總長度約1400米，北段自彭城廣場開始，向北穿過市政府北大院，延伸到故黃河，并規(guī)劃跨河步行橋，與鼓樓商業(yè)中心區(qū)相連；南段經(jīng)過新建的中央百貨大樓，在規(guī)劃的金融商業(yè)板塊中央形成開放的步行商務(wù)空間，一直延伸到奎河。

　　中樞街——大同街商業(yè)步行帶區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了聯(lián)系東西方向的主要商業(yè)步行帶，西段沿中樞街設(shè)置商業(yè)步行街，通過地下商業(yè)街，與彭城廣場南側(cè)南擴(kuò)的地下商業(yè)街相連。規(guī)劃徐州圖書城、商業(yè)設(shè)施以及商住、辦公樓，以高層建筑底層商業(yè)形式為主，定位于具有徐州文化的特色商業(yè)街區(qū)，總長度約380米。該步行帶東段延伸到大同街，沿街設(shè)有酒店、大型綜合百貨、高檔高層寫字樓以及娛樂、餐飲、休閑設(shè)施，將成為區(qū)域內(nèi)的主要的娛樂休閑街區(qū)，總長度約400米。

　　四路：

　　淮海路、中山路、解放路、建國路

　　淮海路：在淮海西路規(guī)劃建設(shè)徐州圖書城和高檔寫字樓，在淮海東路規(guī)劃建設(shè)大型商業(yè)百貨和酒店，是對傳統(tǒng)商業(yè)格局的保持和改進(jìn)。

　　中山路：生活為主題，規(guī)劃現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)、居住等多種建設(shè)形態(tài)。在保持原有商業(yè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，中山北路北段規(guī)劃部分辦公、商住和酒店式公寓組團(tuán)，在中山南路南段規(guī)劃金融辦公組團(tuán)，并沿路設(shè)置區(qū)級公共活動(dòng)、衛(wèi)生設(shè)施，與彭城廣場緊密相連，成為帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域發(fā)展的主軸。形成以商帶住，以住托商的局面。

　　解放路：設(shè)置區(qū)域重要的辦公、教育設(shè)施、服務(wù)設(shè)施及相配套的居住設(shè)施。

　　建國路：利用初步形成的金融辦公氛圍，規(guī)劃在建國路北側(cè)打造成區(qū)域內(nèi)主要的金融辦公街區(qū)。同時(shí)在建國路東段，以回龍窩傳統(tǒng)文化街區(qū)為背景，規(guī)劃設(shè)計(jì)具有傳統(tǒng)文化特點(diǎn)的商業(yè)設(shè)施，是對金融辦公功能的補(bǔ)充。

　　十板塊

　　彭城廣場北商業(yè)辦公板塊、彭城廣場西商業(yè)服務(wù)板塊、 彭城廣場東商業(yè)服務(wù)板塊、中央百貨大樓商業(yè)板塊、中樞街綜合商業(yè)板塊、大同街商業(yè)服務(wù)板塊、建國路北側(cè)金融商貿(mào)板塊、北大院文化休閑板塊、回龍窩歷史街區(qū)文化教育板塊、 居住板塊。

　　打造區(qū)域性、都市型大商貿(mào)城市：

　　一主、四副、六中心

　　按照區(qū)域互補(bǔ)、城鄉(xiāng)貫通、業(yè)態(tài)多元、功能顯著的要求，積極構(gòu)建“一主、四副、六中心”的大商貿(mào)格局。

　　一主即中心商圈

　　目前，中心商圈已經(jīng)具備打造區(qū)域性商業(yè)中心的各個(gè)要素，也是我市以及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最為集中、最具活力的商貿(mào)區(qū)域。通過3-5年的努力，加快推進(jìn)“ 一場”（彭城廣場）、“兩帶”（彭城路商業(yè)步行帶和中樞街——大同街商業(yè)步行帶）、“ 四路”（淮海路、中山路、解放路、建國路）、“十板塊”的規(guī)劃實(shí)施工作，重點(diǎn)推進(jìn)金鷹國際二期、蘇寧綜合商務(wù)廣場、徐州中央國際廣場、彭城一號(hào)步行街、彭城飯店、徐州圖書大廈等項(xiàng)目建設(shè)，積極培育年銷售額超過10億的商業(yè)企業(yè)集團(tuán)2個(gè)以上，扶持“中華老字號(hào)”商業(yè)品牌企業(yè)1-2個(gè)，全面推進(jìn)我市新型商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)我市商貿(mào)服務(wù)業(yè)由傳統(tǒng)型向現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，把中心商圈打造成為“淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)第一商圈”，成為江蘇省重點(diǎn)培育發(fā)展的現(xiàn)代化商業(yè)集聚區(qū)，成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)第一購物中心和商務(wù)服務(wù)中心。

　　四個(gè)市級副商圈

　　即淮海廣場商圈、人民廣場商圈、金橋商務(wù)中心（東部商圈）、新城區(qū)商業(yè)中心。

　　六中心

　　即六縣（市）商貿(mào)商務(wù)中心。

　　本報(bào)記者  吳兆飛